ЗАЩИТНЫЙ МЕХАНИЗМ

Обманутые дольщики получили долгожданные квартиры. Правда, речь пока идет всего о двух казанских семьях. Они получат квартиры по соципотеке. Всего же жилье по этой программе в этом году должны получить более ста дольщиков печально знаменитой компании «Защита».

Сквозь бумажные стены

Напомним, фирма, успевшая возвести в Казани несколько многоэтажек, была, по сути, «финансовой пирамидой». Здания строились на деньги вновь приходивших дольщиков, поэтому тем, кто оказался последними в списке, крупно не повезло. Дома № 9 и 17 по улице Завойского обещали сдать еще в 2005 году, но денег на строительство не оказалось. Обманутые дольщики устраивали пикеты, писали жалобы. Отписок в ответ пришло столько, что можно было побить все рекорды по сдаче макулатуры.

В итоге власти республики предложили дольщикам переуступить права на недостроенные квартиры Государственному жилищному фонду при президенте РТ (ГЖФ). Сумму, выплаченную дольщикам за свою квартиру, ГЖФ готов был принять как первоначальный взнос на завершение строительства. Так  дольщики становились участниками программы социальной ипотеки и получали право рассрочки платежей на 15 лет под 7 % годовых. Все бы хорошо, но в условиях договора с ГЖФ, по мнению дольщиков, явно не хватало конкретики.

- Какую сумму нам придется доплачивать, когда именно начнется строительство – все это было неизвестно, - вспоминает одна из активисток дольщиков Диляра Хабибуллина. – Как такой договор подписывать?

В марте 2009 года дольщики устроили пикет на площади Революции в Москве. Чуть позже представитель инициативной группы обманутых дольщиков Ирина Степанова обратилась в генеральный совет «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков.

Доля истины

- Почти год мы работали с депутатом Госдумы Александром Хинштейном, вспоминает Ирина. – Но нельзя сказать, что нам только Москва помогла. Здесь в республике я все инстанции прошла, только у президента Минниханова на приеме не была. И вопросы нам помогли решить. Если раньше балансовая стоимость недостроенных домов была  нулевой, то теперь квадратный метр оценили в 4700 рублей. Все выигравшие квартиры по соципотеке получили документы о том, что в квартиры въедут уже в этом году.  Увидев это, Хинштейн пообещал привозить в Татарстан экскурсии из других регионов, чтобы показать, как у нас решается вопрос с проблемными домами.

Итак, 343 дольщика «Защиты» - половина пострадавших, заключили договоры с ГЖФ.  Почему это не сделали остальные? По словам Ирины Степановой, многие  зарегистрировали право собственности на еще не построенные квартиры и попали в сложное положение. Переуступить права собственности ГЖФ теперь можно только через Регпалату. А часть дольщиков (в основном те, в чьем доме есть крыша), продолжают верить директору «Защиты» Алексею Казакову. Несмотря на то, что его сейчас судят по обвинению в мошенничестве, г-н Казаков обещает дома во что бы то ни стало достроить.

Между тем, имущество ЗАО «Защита» скоро выставят на торги. Дома намерен выкупить и достроить Госжилфонд.

Цифры

В списке проблемных сегодня числятся 33 дома в Казани. С 2008 года в Татарстане введено в эксплуатацию более 40 таких домов. В ближайшее время будет сдано еще 11.

В 4700 рублей оценили квадратный метр