Правовой ликбез от квартирных мошенников (ВИДЕО)

Все больше татарстанцев попадаются на уловки квартирных аферистов. По мнению экспертов, порядка 15 процентов сделок с недвижимостью проходят с риском для покупателя. Вход иду подставные доверенности, и фальшивые документы на собственность. Подробнее Карина Насрутдинова.

Квартирные аферисты оставили Салиму Яруллину без крыши над головой. Пенсионерка собиралась составить завещание, но вместо него, сама того не зная, поставила подпись в договоре о продаже. Мошенники сыграли на доверчивости пожилой женщины. О том, что ее квартира уже продана она узнала, когда решила разобраться в причине повышения тарифов ЖКХ.

Салима Яруллина

- Я говорю, Вы что? Со мной плохо сделалось! Я же только завещание подписала, но мне сказали, что квартира продана.

Схем обмана с недвижимостью – десятки. И при продаже, и при покупке. Чтобы не попасться на уловки мошенников, нужно следовать нехитрым правилам. Лучше всего обратиться в риелторскую фирму с хорошей репутацией и многолетним опытом работы. Там проверят «юридическую чистоту» сделки. Но какой бы надежной не казалась организация, ни в коем случае, не нужно оформлять генеральную доверенность, а только для  конкретных действий.

Перед сделкой нужно внимательно проверить весь пакет документов. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег. Любая пропущенная мелочь может обернуться большой проблемой. К примеру, просроченная доверенность.

Гульнара Сергеева, начальник Управления Министерства Юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан

- Если квартира с мебелью, то нужно, чтоб все было описано, иначе он может год попользоваться, например, а потом попросить вернуть деньги.

Перед покупкой квартиры стоит выяснить ее историю. Кто раньше был в ней прописан и когда была последняя сделка, при каких обстоятельствах. Если ее отсудили и получили в ходе судебного разбирательства, нужно узнать прошло ли дело все стадии обжалования. Так же специалисты рекомендуют сделать опись имущества.

Гульнара Сергеева, начальник Управления Министерства Юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан 

- Если продается дом, есть надворные постройки – дом, баня, нужно все описать, чтобы потом не доплачивать.

Единственная панацея от рисков – страхование сделки купли-продажи. Это не поможет вернуть жилье, зато возместит средства на его покупку.