Власти Казани деприватизируют институт «Казгражданпроект»

Сделке предшествовал судебный спор, по итогам которого институт должен выплатить городу 45,5 млн руб. за пользование муниципальными помещениями «без законных правовых оснований». Ожидается, что после размещения акций в пользу города спор будет урегулирован. Новый актив власти считают весьма привлекательным и не исключают его дальнейшей продажи.

 

Как стало известно „Ъ“, ОАО «Институт «Казгражданпроект»»выпустило в интересах Комитета земельных и имущественных отношений (КЗИО) исполкома Казани 2,97 млн дополнительных акций общей стоимостью 297 млн руб. Ранее акционеры ОАО (270 физических лиц, в основном сотрудники института, крупнейшие доли не превышают 2%) проголосовали за увеличение уставного капитала общества с 22,87 млн руб. до 319,87 млн руб. Как подсчитал „Ъ“, в результате допэмиссии доля муниципалитета, который сейчас не владеет бумагами этого ОАО,превысит 92,8%, а доли нынешних акционеров сократятся почти в 14 раз.

 

Институт «Казгражданпроект» — приватизированное предприятие, основанное в 1977 году. Является головным проектным институтом Казани. По его проектам построены станции казанского метрополитена, мост «Миллениум» через Казанку, множество дорожных развязок, введенных к Универсиаде. Институт разрабатывал генеральный план Казани и принимал участие в реставрации исторического центра города. Среди его заказчиков также крупнейшиестройкомпании региона — ПСО «Казань» и Татстрой, оператор республиканской программы социальной ипотеки Госжилфонд, Казанский вертолетный завод, Верховный суд Татарстана, ООО «Макдоналдс». Институтом спроектированы микрорайоны в Набережных Челнах, Ижевске, Тамбове, Карелии,отдельные объекты в Москве, Омске и т.д. Выручка ОАО в 2012 году составила 272,9 млн руб., чистая прибыль — 1,96 млн руб. В 2013 году предприятие получило убыток 6,4 млн руб. при выручке 240 млн руб. Кредиторская задолженность к началу года составляла 33,6 млн руб. (дебиторская — 111,7 млн руб.), заемные средства по краткосрочным обязательствам — 40,7 млн руб. Накануне допэмиссии нынешние акционеры института решили распределить между собой прибыль прошлых лет, направив на дивиденды в общей сложности 10 млн руб.

 

Как сказали„Ъ“ в пресс-службе мэрии Казани, город оплатит акции ОАО офисными помещениями на Достоевского 35/10, гдесейчас и располагается институт: город намерен внести в уставный капитал общества 4,94 тыс. кв. м.

 

Эти помещения с осени прошлого года были предметом судебного спора между ОАО и КЗИО. В арбитраже Татарстана муниципалитет требовал взыскать с института неосновательное обогащение в размере 317 млн руб. за «фактическое пользование» принадлежащими исполкому офисными помещениями площадью 7,38 тыс. кв. м. В январе этого года суд претензии исполкома удовлетворил частично. Он постановил взыскать с ОАО 45,5 млн руб. , признав факт пользования ОАО муниципальными помещениями общей площадью 4,36 тыс. кв. м «без законных правовых оснований». Апелляционная инстанция это решение оставила без изменения.

 

Площадь, которую город вносит в уставный капитал общества, — «необходимая и достаточная для эффективного функционирования данного предприятия», сообщили „Ъ“ в исполкоме. В оставшиеся муниципальные помещения здания власти намерены перевести подразделения КЗИО, часть из которых уже располагается на Груздева, 5 (фактически это одно административное здание с Достоевского 35/10), там же находится Управление архитектуры и градостроительства.

 

«Перераспределить площади», занимаемые «Казгражданпроектом»,предлагал на совещании в мэрии глава КЗИО Ратмир Шайдуллин в декабре прошлого года. Тогда мэр Ильсур Метшин эту инициативу поддержал. При этом в исполкоме дают понять, что после выкупа акций института спор между ОАО и муниципалитетом будет окончен. «КЗИО надеется, что общество погасит судебные претензии в полном объеме», — подчеркнули в мэрии.

 

Получить комментарий в «Казгражданпроекте» по этому поводу не удалось. В приемной гендиректора Ильгиза Шафиева сказали, что запрос „Ъ“ был получен и «принят к сведению».

 

В исполкоме заявляют о ценности будущего приобретения, хотя в 2011 году при назначении господина Шафиева гендиректором Ильсур Метшин говорил, что «институт свой авторитет утратил». «В институте сформировался профессиональный коллектив с высоким творческим потенциалом… успешно работают ведущие специалисты города. Кроме того, институт обладает большим архивом документов, проектов и сведений, необходимых для совместной эффективной работы», — подчеркнули в мэрии. Однако власти не исключают, что в дальнейшем могут продать свою долю в ОАО: «При принятии управленческого решения в отношении общества и включении его в прогнозный план (программу) приватизации возможна реализация с аукционных торгов пакета акций».