поиск новостей
  • 30.03 "Флешка, рэп и любовь" Театр Тинчурина, 13:00 и 17:00
  • 30.03 Болганчык еллар. Мөһаҗирләр / Муть. Мухаджиры. Театр им. Г.Камала 18:00
  • 31.03 "Три аршина земли" Театр Тинчурина, 17:00
  • 09.06 Баста. Первое стадионное шоу в Казани. Стадион "Ак Барс Арена" 20:00
Дни рождения
  • 29 Марта Рустем Абязов
  • 31 Марта Айрат Сибагатуллин
  • 01 Апреля Валентина Липужина
  • 05 Апреля Миляуша Айтуганова
  • 07 Апреля Ирина Лебедева
  • 07 Апреля Алексей Селивановский
  • 07 Апреля Максим Спиридонов
  • 08 Апреля Алан Касаев
  • 09 Апреля Рифкат Юсупов
  • 10 Апреля Зуфар Закиров
  • Сдам комнату в общежитии по улице Хлебозаводская д. 6 чистоплотной, порядочной девушке. 89033060513
  • Сдается 2- х комн. Квартира порядочной семье на длительный срок. ЖК Салават купере. В квартире есть мебель для проживания. 89509488227 собственник.
  • На долгий срок сдается комната в общежитии на улице Бр.Касимовых 22/7 (пересечение с ул.Мавлютова). Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стир.машина. Рядом метро, рынок, магазины. Подробности по телефону: 89274406462
  • Продается 3-комнатная квартира на проспекте Мира в Набережных Челнах. В квартире есть все удобства. Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, сквер Г. Тукая. Цена невысокая. Контактный телефон: +79872651909.
  • Сдaётcя посуточно свeтлая, уютнaя двуxкомнатная кваpтирa на улице Чистопольская. Рядом Aквaпapк Ривьера и Тaтнeфть Аpeна. В шаговой доступности оcтaновкa oбществeннoгo трaнспортa и неoбходимые магaзины и кaфе. В пешей доcтупнoсти ЗАГС-Чаша, Ак Баpc Apeнa, двoрец вoдных видов спорта. Ближайший торговый центр ХL, Парк Хаус, Тандем. Ждем гостей нашего города. Подробности по телефону 89272437185. Собственник.
  • В Институте морского и речного флота имени Героя Советского Союза М.П. Девятаева открыты вакансии водителя и архивариуса. Подробности по тел. 8 (843) 528-50-19, доб. 201
  • Вяленый гусь.Казань. Ватсап:89503266050
  • Сдается на длительный срок 1 комн.квартира в ЖК салават купере. Ремонт и Мебель есть. Собственник. 89509488227.
  • Сдается квартира-студия по адресу: г.Казань, ул. Удивительная (ЖК Весна, рядом Зельгрос) на длительный срок. Только гражданам РФ. Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стиральная машина. Собственник: 89872762724
  • Продаю племенного молодого барана, вес 110кг. Пестрецы. 89270336922 пишите на ватсап
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
01.12.2014 Общество

Как с 2015 года начисляется налог на недвижимость в Татарстане (СОВЕТЫ)

С 2015 года жители Татарстана, как и всей России, будут платить налоги на недвижимость по-новому. Оценивать вашу квартиру или дом будут не по инвентаризационной стоимости (так называемой стоимости БТИ), а по кадастровой. При ее расчете учитываются не только технические параметры дома, как при оценке БТИ, но и состояние двора, престижность района, наличие парковки, словом, всё, что обычно влияет на стоимость жилья при покупке - кадастровая стоимость гораздо ближе к рыночной.

По закону муниципалитеты должны сами определить налоговую ставку - она может колебаться от 0% до 0,3%. Срок им дали до 1 декабря. Казань, Набережные Челны и Нижнекамский район с размером ставки уже определились. В Казани в отличие от этих городов ставка за гараж такая же, как и за жилой дом.
 
Казань
 
Квартира, комната, дача, садовый домик - 0,2%
 
Жилой дом, гараж или машино-место, а также объекты незавершенного строительства - 0,3%
 
Хозяйственное сооружение площадью менее 50 квадратных метров, расположенное на садовых участках или участках ИЖС, - 0,1%
 
Набережные Челны и Нижнекамский район
 
Квартира, комната, дача, садовый домик - 0,2%
 
Жилой дом, а также объекты незавершенного строительства - 0,3%
 
Хозяйственное сооружение площадью менее 50 квадратных метров, расположенное на садовых участках или участках ИЖС, гараж, машино-место - 0,1%

Считаем сами
 
Правила вступают в силу с 2015 года, но платить по новой схеме начнем только во второй половине 2016 года, когда придут квитанции. А вот рассчитать сумму налога можно уже сейчас - кадастровая оценка проведена, ее результаты утверждены. Посчитаем на примере моей квартиры - цифры у вас будут свои, а вот алгоритм действий - такой же:
 
1. Ищем кадастровый номер объекта недвижимости. Он указан в кадастровом паспорте. Если паспорт выдан давно, то номер мог измениться, но найти новый достаточно просто. Надо зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru), с правой стороны там будет закладка «Найдите ваш объект и узнайте его кадастровую стоимость», перейдите по ней и заполните специальную форму. В графе «устаревший номер» укажите ваш кадастровый или инвентарный номер, и система выдаст вам все данные по объекту недвижимости, в том числе и новый номер.
 
2. Заходим на сайт Министерства земельных и имущественных отношений Татарстана (mzio.tatarstan.ru), с левой стороны там есть закладка «Результаты государственной кадастровой оценки». Скачиваем файл, открываем и находим свой кадастровый номер. Напротив указана кадастровая стоимость объекта недвижимости.
 
3. Теперь, зная стоимость, можно рассчитать налог. К примеру, я владею трехкомнатной квартирой площадью 75,8 кв. м в Авиастроительном районе Казани. Кадастровые инженеры оценили ее в 3 334 822 рубля 52 копейки. В агентстве недвижимости эту же квартиру оценили в 4,5 миллиона, то есть кадастровая стоимость всё же ниже рыночной.
 
4. Согласно закону по каждому объекту налогового обложения существуют налоговые вычеты. По квартирам это 20 квадратных метров, по комнатам - 10, по жилым домам и дачам - 50. То есть если ваша квартира 70 «квадратов», то налог платить будете только с 50 и так далее. Теперь математика: 3 334 822,52 руб. делим на 75,8 м, получаем 43 995. Именно столько стоит квадратный метр. 43 995 * (75,8 - 20) = 2 454 921 руб. - это кадастровая стоимость, с которой будет исчисляться налог.
 
5. Налог на квартиру составляет 0,2%. 2 454 921 р х 0,2% = 4 909,8 руб. Для сравнения - сейчас налог на эту же квартиру составляет 628 руб, то есть почти в восемь раз меньше.
 
Но!
 
Бремя нового налога собственники сразу не почувствуют, рост будет постепенным - в течение 5 лет. То есть только в 2020 году придется платить в полном объеме. От налога за 2015 год нужно будет заплатить только 20%, за 2016-й - 40%, за 2017-й - 60%, за 2018-й - 80% и за 2019-й - 100%.
 
6. 4909,8 х 20% = 981,96 руб. Именно столько мне придется заплатить за квартиру по итогам 2015 года. За 2016 год мне придет налог в 1 963,9 руб., за 2017-й - 2 245,88 руб. и так далее.
Однако цифры могут измениться. По закону кадастровая оценка действительна в течение трех лет, но если наш регион инвестиционно привлекателен и стоимость жилья растет, то переоценку могут проводить хоть каждый год.
 
Важно!
 
Марат Сафиуллин, руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Татарстану:
 
- Остаются все те же льготы, что и раньше - это для пенсионеров, инвалидов, участников войн, чернобыльцев, но если раньше эти категории вообще освобождались от уплаты налогов на недвижимость, то сейчас они имеют право не платить только по одному объекту из каждого вида. Например, если у пенсионера два дома и две квартиры, то он освобождается от уплаты налога только по одному дому и одной квартире.

Дарья ТУРЦЕВА
События
№ --- | 01.12.2014
События печать

Показано 1-2 из 2 комментариев
11.02.2015 14:39:36

Полностью согласна с предыдущим автором. Добавлю, то же самое происходит и с кадастровой стоимостью торговых центров в Казани. Если кадастровую стоимость в Казани разделить на квадратные метры объекта
, то сумма получится в 50 раз выше, чем в Москве. К чему идем? Переплюнули всех и вся.

02.12.2014 10:01:23

Почему. уважаемы депутаты, в Москве ставка налога на квартиры и т.д. 0,1%, а у нас 0,2 и 0,3%. Зарплаты в Москве же выше. а мы с копеечных зарплат будем платить такие ставки налогов. хорошо депутатам - далеки они от нужд народа.

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Татаркино
Комиссия по вопросам сохранения, развития татарского языка и родных языков народов, проживающих в РТ
«Элита»
Театр Тинчурина
Архив