Кто должен платить по кредитам, если муж и жена разводятся

Именно о такой семейной драме рассказала «Челнинским известиям» наша читательница Ирина:

 

– После девяти лет брака муж ушел к другой женщине и сейчас живет с ней в съемной малосемейке. У нас с ним однокомнатная квартира, взятая по ипотечному кредиту. Платить осталось еще шесть лет, каждый месяц муж оплачивает по 12 тысяч рублей. Он настаивает на том, чтобы разделить квартиру только на нас двоих, и долю нашей девятилетней дочери не давать.

 

Я же оплачиваю услуги ЖКХ и еще оформленный на меня кредит за машину (остался долг 100 тысяч рублей). Автомобиль оформлен на мужа, и он ездит на нем. Прошу его продать машину, но он против. Как мне теперь быть? Идти с дочкой некуда...

 

Ситуация этой женщины типична, как нам сообщили юристы. Набережночелнинский городской суд с начала года рассмотрел 2414 исков о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года таких исков было рассмотрено 1613 (рост – 49,6 процента).

 

– Разделы имущества с долгами, то есть кредитами на квартиру, машину, мебель, в Набережных Челнах в последнее время происходят сплошь и рядом, – говорит адвокат с 20-летним стажем Валерий Гуляев. – В зале суда мне чаще всего приходится встречаться с молодыми жителями новостроек, где многие квартиры куплены в ипотеку. Бывает, что из одного подъезда одновременно выезжают 5-6 семей, которые прожили всего по два-три года. Серьезные проблемы с погашением кредитов возникают, когда буксует выплата заработной платы на предприятии или кто-то из супругов надолго попадает в больницу. В таких случаях, как наивно признаются разводящиеся, они надеются, что банки «заморозят» или простят им долги, но, увы...

 

Пора забыть те времена, когда мужчины после развода из общей с женой квартиры уходили в никуда лишь с чемоданом личных вещей. Понятно, что раньше им на работе временно давали место в общежитии, а потом они заново решали свой квартирный вопрос. Сейчас бесплатного жилья нет, и молодые семьи квартиру и все имущество приобретают чаще всего на многомиллионные банковские кредиты, иногда – на родительские деньги.

 

Вопрос, кто должен выплачивать кредиты, становится главным поводом для споров, ссор и судебных разбирательств. Глядя на негативную атмосферу, создаваемую разводящимися, адвокат Валерий Гуляев пришел к такому выводу:

 

– Мужчины, начиная жизнь сначала, забывают о своих детях и ведут себя по отношению к ним очень неблагородно. Как будто их совсем нет! Во все времена трудно начинать в зрелом возрасте с нуля – это ни для кого не секрет. Но поверьте: можно договориться и развод с «кредитным приданым» решить цивилизованным путем – на семейном совете или по нотариальному соглашению.

 

Если супругам не удается прийти к согласию относительно выплат по задолженности – продать квартиру с долгами и поделить деньги пополам, то выход один – обращаться в суд.

 

В практике судьи Набережночелнинского городского суда Гульфии Вафиной немало судебных тяжб, которые длятся месяцами.

 

– Делят имущество не только молодые супруги, которые имеют банковские кредиты, но и горожане, не идущие на компромисс по поводу приобретенных иномарок, моторных лодок, квадроциклов и нескольких квартир, – говорит Гульфия Василовна.

 

В соответствии с законодательством любое имущество, нажитое в браке, считается общим. Так что когда одним супругом подписывается кредитный договор на приобретение недвижимости, то второй супруг является созаемщиком и несет солидарную ответственность по обязательствам. И если банк не может разыскать самого заемщика, он обратится к его бывшим супругу или супруге. А они уже могут через суд предъявлять друг к другу так называемые регрессные требования и добиваться выплаты части компенсации за погашенный кредит.

 

– За время семейной жизни супруги могут приобрести как потребительские, так и ипотечные кредиты. Особые сложности вызывают именно ипотечные кредиты, когда супруги, как правило, являются созаещиками, поэтому несут ответственность перед банком в пропорционально полученных от недвижимого имущества долях, – разъясняет судья. – В силу особой специфики ипотечного кредита (срока и суммы кредитного договора, залога недвижимости и т. д.) механизм раздела такого кредита достаточно сложен. По закону такая недвижимость должна делиться пополам, но имущество находится в залоге у банка, и никакие юридические действия с жильем произвести невозможно.

 

 

Редакция по поводу письма Ирины обратилась за комментарием и к независимому юристу – адвокату Олегу Сухову («Юридический центр адвоката Олега Сухова», г. Москва):

 

– Квартира, приобретенная в период брака, является собственностью родителей, и дети не могут на нее претендовать. Соответственно, ипотечное жилье, о котором идет речь, должно делиться пополам на бывших супругов.

 

Если супруг хочет оставить автомобиль себе, то необходимо его оценить и потребовать половину его стоимости, а также половину стоимости задолженности по кредиту, так как формально кредит предстоит выплачивать именно вам, Ирина. Банк на переоформление кредита вряд ли согласится.

 

Продать ипотечную квартиру, в которой собственником 1/2 доли является один из супругов, разрешается только по обоюдному согласию и с согласия банка, где взят кредит.