«Царское» новоселье от «Унистроя»: два вида плесени, «плачущие» потолки и тающие квартиры

Пока же им приходится довольствоваться сырыми стенами, покрытыми плесенью, протекающими потолками, а также вытяжками, задувающими в помещения ледяной ветер. Более того, некоторых собственников ожидает переплата до 100 тыс. рублей за якобы выявленное увеличение площади квартиры. С недовольными дольщиками «Унистроя» встретились корреспонденты «Реального времени».

 

 

Скандал с девелоперской компанией «Унистрой», ранее не попадавшей в списки «проблемных» застройщиков, неожиданно разразился в начале января этого года. Тогда «прославились» сразу два дома в ЖК «Царево Village» в Пестречинском районе — №41 и №43 по ул. Тукая. Сроки сдачи домов откладывались, а люди в итоге получили вместо квартир ледяные «пещеры» с замерзшими трубами и стенами, покрытыми снежной шубой. Буквально через три недели компания отчиталась о том, что дома сданы, газ и вода есть, все системы функционируют.

Правда, сразу после выхода этого материала в комментариях к нему жильцы стали активно жаловаться:

 

«У нас стены и потолки как были сырыми, так и остались. Унистрой ничего не делает...»

 

 

Эти комментарии читателей можно было списать на происки конкурентов или злопыхателей, если бы ч ерез некоторое время в редакцию не поступил тревожный звонок из дома №39 по той же самой улице в «Царево». Квартиры будущим жителям, так же как и в случае с их соседями, должны были передать 30 декабря минувшего года, однако отнюдь не все поспешили их принять из-за ряда претензий к застройщику.

 

 

На протяжении долгого времени будущие жители дома активно обсуждали между собой то, с какими проблемами они столкнулись, осмотрев свои квартиры. Претензий к «Унистрою» накопилось более чем достаточно, и в минувшие выходные было решено провести собрание, на котором соседи подписали коллективное обращение к компании. В нем они попросили застройщика устранить все обнаруженные ими недочеты ( имеется в распоряжении редакции).

 

 

По словам Гульнары Саттеновой, одной из покупательниц недвижимости в «Царево», она и не собиралась жаловаться на застройщика до тех пор, пока в первый раз не приехала на осмотр квартиры и не увидела «весь этот ужас».

 

— Я занимаюсь недвижимостью уже 20 лет, но за все это время вот такого ужаса еще нигде не видела. Мокрые стены, капающие потолки, плесень, которую просто соскоблили и замазали. А ведь когда люди начнут делать ремонт, она прямо под обоями начнет «ползти», — рассказывает Гульнара.

 

В каждой квартире, которую «Реальному времени» показали покупатели, на потолках можно было заметить небольшие замазанные отверстия, через которые сливалась вода. Однако несмотря на предпринятые строителями меры, сырости в помещениях от этого меньше не стало. Более того, в некоторых квартирах уже сейчас снова капает с потолков. Более везучие жители находятся в полной уверенности в том, что в ближайшее время и их жилища постигнет та же участь.

 

 

— Еще одна проблема: балконы все обледенелые и мокрые. Я сейчас начну свой утеплять, закрывать, так у меня же там грибок будет. Мне говорят: просушите сами. Почему я должна это делать? – возмущается Гульнара Саттенова.

 

Также жильцы сообщают, что, несмотря на заверения «Унистроя», до сих пор в некоторых квартирах не подключены газовые котлы. В одном случае застройщик аргументировал это тем, что прежде жильцам следует подписать акт о приеме жилплощади. В то же время возникает вопрос об исправности оборудования: в одной из осмотренных квартир, хозяевам так и не удалось включить котел, после каждой попытки на небольшом дисплее всплывало сообщение об ошибке.

 

Очередная проблема, из-за которой мучаются многие покупатели, – неисправная вентиляция. Аналогичная ситуация была и в соседних домах: в зависимости о того, в каком направлении дует ветер, вытяжка либо задувает снег и ветер в квартиру, либо не работает вообще. Как сообщают местные жители, второй вариант предпочтительнее: хотя бы не холодно.

 

 

Вытяжка либо задувает снег и ветер в квартиру, либо не работает вообще 

 

 

По словам будущих собственников, пока квартиры в доме №39 по ул. Тукая приняло около 20% покупателей. Все остальные медлят либо из-за уже озвученных проблем, либо из-за того, что застройщик требует внести дополнительную плату за увеличение площади.

 

— Отсутствует зашивка канализационных труб, что привело к увеличению площади квартиры. К нам из БТИ приходили, замеряли: то тут сотые насчитают, то здесь, потом округляют общую цифру в большую сторону и говорят, что у нас на 2 квадратных метра перебор. А нам за них доплачивать чуть ли не 100 тысяч, — возмутилась покупательница квартиры, пожелавшая остаться неизвестной.

 

Ее соседка Гульнара Саттенова, которая попала в аналогичную ситуацию, сообщает, что в новостройках при обмерах БТИ должен учитываться коэффициент погрешности на неровность стен.

 

— В результате выравнивания стен и зашивки коробов, мы не получим свои «доплаченные квадратные метры». Поэтому за что мы должны доплачивать? За то, что мы еще и на стройматериалы потратимся? – поделилась Саттенова.

 

 

Как выяснилось, жителям первого этажа приходится не так тяжело, как тем, кто купил квартиру выше – в доме действует принцип «чем ближе к крыше, тем хуже». Многие связывают это с тем, что кровля была положена некачественно. Также, по словам жильцов, есть слухи, что в ближайшие месяцы застройщик будет ее переделывать. Когда наша небольшая делегация шагнула за порог квартиры на третьем этаже, у всех моментально перехватило дыхание – настолько тяжелым, влажным и каким-то «химическим» был воздух в помещении.

 

Собственнице Диляре Валиуллиной пришлось принять квартиру в подобном состоянии, потому что нести расходы на съемное жилье уже не было сил. Теперь ей и ее маленькому ребенку приходится жить в тяжелейших условиях.

 

— Ремонт мы не делаем, конечно. Стены все мокрые, даже влагу видно. На балконе с потолка вода капает, штукатурка местами отваливается. Хуже всего в уборной – мы сушим ее маленькой тепловой пушкой и греемся ей, потому что без нее мыться холодно, — жалуется Диляра.

 

Ее квартиру также не обошла проблема с вытяжкой – в ванной комнате из нее долгое время сыпался снег.

 

В другой квартире, которую нам удалось посетить, также проживает молодая мама. Особых претензий к застройщику у нее нет, правда, пугают узоры плесени, расползающиеся по стене, прямо рядом с детским стульчиком. Плесень в этом доме стала одной из стандартных тем для соседских разговоров: люди обсуждают ее разновидности — у кого пушистая, у кого темная.

 

Узоры плесени расползаются по стене прямо рядом с детским стульчиком 

 

 

По словам Гульнары Саттеновой, первой мыслью было продать это жилье или требовать возврата денег, но дети успокоили женщину.

 

— Естественно, они торопились, чтобы успеть до 30 декабря, чтобы никакие неустойки нам не платить, мол, они все сдали надлежащим образом. Вот кто принимал акт ввода в эксплуатацию, кто все это подписывал? Уже середина февраля, а мы все не можем переехать, — сетует Саттенова. — Вообще, мне сказали, мол, а что вы хотите за такие деньги? А 50 тысяч за «квадрат» – это что, бесплатно?

 

Сейчас покупатели квартир все-таки надеются на адекватную реакцию со стороны «Унистроя», а также с ужасом ждут наступления весны. Кто-то из присутствовавших на собрании искренне выразил надежду, что в апреле дом не «растает».

 

Отметим, что «Реальное время» обратилось за разъяснением ситуации к застройщику. В своем ответе редакции директор по продажам «Унистроя» Искандер Юсупов попросил уточнить, о каких именно квартирах идет речь. Более развернутого комментария от компании пока получить не удалось.

 

 

Покупатели квартир все-таки надеются на адекватную реакцию со стороны «Унистроя» 

 

 

«Царево Village» — девелоперский проект группы «Унистрой», расположенный в Пестречинском районе Татарстана. Создан по аналогии с проектами самарского застройщика «Корпорация КОШЕЛЕВ». Отличается достаточно низкой стоимостью квадратного метра. Запланировано строительство 1144 квартир с объемом инвестиции в 1,2 млрд рублей.