• 18.09 Деловой завтрак «PRO DEVELOPMENT: Стройка федерального масштаба. Самые активные в девелопменте регионы России». Москва. Radisson Collection Hotel Moscow
  • 23.09 Концерт Филармонического джаз-оркестра РТ. Татгосфилармония. 11:00
  • 19.10 Чиж & Cо. 25 лет. КРК "Пирамида". 19:00
Дни рождения
  • 22 Августа Марат Башаров
  • 22 Августа Талгат Абдуллин
  • 22 Августа Евгений Ефимов
  • 23 Августа Рафкат Кантюков
  • 23 Августа Сакина Шаймиева
  • 24 Августа Альбина Абсалямова
  • 25 Августа Равиль Гайнутдин
  • 25 Августа Евгений Богачев
  • 25 Августа Курбан Бердыев
  • 27 Августа Евгений Медведев
  • Продаём коттедж в элитном комплексе ок Обухово,Лаишевкий район, 2х эт.6соток,126кв.м, цена 2мл900тыс.тел 89376152452
  • 2 парня, студентки, без вредных привычек, снимут 1 ком.квартиру недалеко от центра в г. Казани. Недорого. Телефон: 89963369167
  • Сдам комнату 1 девушке. На длительный срок. Центр Казани, улица Амирхана Еники, 3 (рядом ул. Вишневского). Комната с ремонтом, окно плас., дверь железная. Соседи тихие и спокойные. Рядом ВУЗы (КГСАУ, КГТУ и другие). Остановка рядом. 89375779892
  • Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная хрущевка, на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1963г постройки.В г.Зеленодольск, по ул. Космонавтов, д.1 С хорошим ремонтом: с/у совмещенный в кафеле, пол - ламинат, натяжные потолки. Удобная планировка. Общая площадь квартиры 45.1м2. Окна выходят на городское озеро. В центре города, Вся инфраструктура в шаговой доступности: Гимназия №3, Детский сад №19 Красная Шапочка, городской рынок, Авангард - спортивный комплекс,?Парк Победы. Квартира очень теплая и уютная, ждет своего хозяина. т:+7 96 00 300 545
  • Продаю участок, 15 соток, кадастровый номер 16:24:140101:365 прямоугольной формы в деревне Орел До города 15 минут езды на машине, так же ходит рейсовый автобус № 103 и 104. все коммуникации, включая газ, на границе с участком. Участок находится в 500 м от леса, тишина и чистый воздух. В 3 км от участка – берег Волги, также 3 км. до Тарлашинского озера. В деревне есть: детский сад, школа, дом культуры и 3 магазина, а так же в 5-и минутах езды магазин «Пятерочка» и «Магнит» в 15 минутах езды б/о Бережок. Возможен торг. Телефон 8 9274 494 274
  • В Казанскую городскую филармонию требуется Видеомонтажер/видеоконтентщик. Резюме присылайте на почту [email protected]
  • Сдам комнату на длительный срок семейной пары или двум девушкам (без вредных привычек). Всё необходимое для проживания есть . Казань, ул. Бр. Касимовых, 22/7 89506670933
  • Продается дача на Дальних Садах.4 сотка.Тел.89272491829
  • Казань советский район продаеться большая комната с балконом 18 кв.м.89509469991
  • Продается новый бревенчатый дом в Менделеевской районе.собственник 89393817139

Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Эхо Москвы в Казани
Эксперт Татарстан
Реальное время
Казанский репортер
 
07.04.2011 Общество

Скромное обаяние элитного ТСЖ оборачивается для жильцов приятными счетами-фактурами

Деньга к деньге, говорят в народе. Вспомнить эту мудрость заставил счет за квартиру, принесенный в редакцию жительницей одной из казанских «улучшенок», что в Кировском районе Казани.

 Разберемся с критериями

Строго говоря, ее дом - это не элитное жилье. Если следовать принятым критериям обозначения жилья повышенной комфортности, таким как система всеобщего кондиционирования, наличие лифта и консьержа, то их в том комплексе нет. Тем не менее в казанской застройке, в большинстве без выкрутасов, этот жилой комплекс считается престижным. Вырос он хоть и на болотистом месте лет десять назад, но метраж квартир (трехкомнатная до 150 «квадратов») и малоэтажная застройка, тихие обустроенные дворы в полной мере заставляют причислить его к жилью повышенной комфортности. Такому, которое покупают не самые бедные люди. И не прогадывают, потому как продолжают выигрывать и по сей день от рационального вложения своих средств.

Мечта жильца

Вот, например, плата за жилищно-коммунальные услуги. Квартира нашей читательницы – одна из самых маленьких в этом жилом комплексе, но очень симпатичная. Однокомнатная «всего-то» в 52 квадратных метра! Но там и потолки в три метра, и кухня-столовая 18 кв. метров, и шестиметровый эркер, превращенный хозяевами в зимний сад, и индивидуальное отопление в виде двухконтурного газового котла.

Не менее привлекательными выглядят и суммы в ее ЖК-платежке. Вы не поверите, читатель, но ежемесячное содержание этой просторной однушки обходится владельцам с этого года в 1238 рублей. Для сравнения: в аналогичной по метражу ленинградке-двушке квартплата выше в два, а то и три раза! Если принять во внимание, что практически все ЖК-услуги рассчитываются с квадратного метра, то это сравнение очень даже корректно.

- Наверное, мы немногие в Казани, кто с февраля практически не почувствовал рост цен на услуги ЖКХ, - говорит хозяйка.

Разберемся с платежкой

В чем же причина таких разительных контрастов?  Оказывается, этим домом управляет небольшое ТСЖ, которое владеет шестью многоквартирными домами и устанавливает свои тарифы уже не первый год. Его председатель руководствуется рекомендациями исполкома города. Но все же «товарищеские» цифры значительно отличаются от городских расценок. Изучаем платежку.

Например, за текущий ремонт жилого комплекса жильцы платят по 85 копеек с квадратного метра. В то время как для большинства домов, обслуживаемых крупными УК, эта услуга обходится в три раза дороже – 2,43 рубля. Объяснение вполне понятное: одно дело изношенный жилой фонд хрущевок и сталинок - и почти новые кирпичные стены и добротная кровля «улучшенки». Долго еще им не потребуется капремонт!  Учитывая этот факт, ТСЖ эту услугу в счет-фактуру и не ввело.

По тем же причинам и расхождения в оплате текущего ремонта сантехсетей (71 копейка против 1,95 рубля), внутридомовых электросетей (54 против 82 копеек с «квадрата»). Но если эти экономические затраты еще можно объяснить новыми трубами, то чем обосновать тот факт, что содержание двора обходится жителям этого дома в 1,02 рубля с квадратного метра? Ведь в большинстве казанских домов уборка придомовой территории стоит гораздо больше - 2,57 рубля с «квадрата». Ого-го, насколько дороже! Но не значит лучше – заваленные снегом дворы и несчастных дворников, пытавшихся бороться со снежными завалами этой зимой, мы еще помним. А в этом ТСЖ на собранные на эти цели средства умудрились не только дворника содержать, но и разового бульдозериста. И даже промышленного альпиниста приглашать, который этой зимой практически не слезал со скатных крыш комплекса.

За уборку подъезда платят жильцы по 65 копеек с «квадрата». Это ниже более чем в два раза общегородских тарифов. И все равно этих средств хватает на то, чтобы дом в чистоте содержать. Хотя, помимо того что здесь уборщица - нередкая гостья, добросовестно драит подъезды раз в неделю, сами жильцы по-хозяйски трепетно относятся к своему жилищу. Ни тебе плевков на лестничных клетках, ни бумажек, ни окурков... Кстати, жильцы этого дома задолго опередили инициативу депутатов Мосгордумы, которые предложили ввести запрет на курение в подъезде.

Зарплата в ТСЖ

Традиционно в ТСЖ зарплата руководства «спрятана» в графе «Общехозяйственные расходы». Помимо содержания штата это различные траты, связанные с документооборотом, хознуждами и т.д. В масштабах города это называется «управление домом». С прошлого года работники этого ТСЖ, так же как и в городе, изменили стоимость услуги, стартовав с рубля до 1 рубля 75 копеек. Немало, но все же меньше, чем в большинстве жилищных организаций, увеличивших эту сумму до 2 рублей 38 копеек. Но в этом товариществе, видимо, и этих средств достаточно – организация ведь не в убыток себе работает.

Резюме

Выходит, аппетиты у руководства этого комплекса под стать цифрам в выписываемых ими счетах-фактурах - самые скромные. И очень приятные во всех отношениях даже для жителей респектабельного дома.

Гульнур ХАФИЗОВА
Казанские ведомости
№ --- | 07.04.2011
Казанские ведомости печать

▲ Наверх

www.work-zilla.com

Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Addnt.ru
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Театр Кариева
Urazova.ru
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Архив