Учредитель прежней Гильдии риелторов Казани осужден за махинации с землями

Верховный суд (ВС) Татарстана рассмотрел апелляционную жалобу казанского риелтора 57-летнего Фарита Зафина на приговор, вынесенный ему ранее Приволжским районным судом Казани. Райсуд признал его виновным по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Согласно приговору, Зафин с 2010 по 2011 годы по поддельным документам похищал и распродавал земельные участки в Казани, чем причинил муниципалитету города ущерб на сумму более 13,1 млн руб. Райсуд назначил ему пять лет лишения свободы в колонии общего режима.

 

В жалобе частично признавший свою вину осужденный и его адвокат назвали наказание «чрезмерно суровым» и попросили условный срок.

 

Фарит Зафин в апреле 2004 года зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя в области посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Он открыл свое агентство недвижимости, сняв помещение в офисном центре на казанском Сибирском тракте. В свое время Зафин был соучредителем ныне недействующей общественной организации «Гильдия риелторов Казани».

 

Участки, о которых идет речь в приговоре, расположены в районе поселка Салмачи. В свое время этот поселок относился к Пестречинскому району Татарстана, но в 2001 году вошел в состав Казани, в результате чего спрос на земли в нем резко возрос. Всего в деле фигурирует хищение пяти участков, каждый площадью по 1 тыс. кв. м и стоимостью чуть более 1 млн руб., и одного площадью 10 тыс. кв. м ценой в 8 млн руб.

 

Действовал Зафин, как правило, по одной схеме: на его близких «неустановленные лица» изготавливали поддельные решения Салмачинского сельсовета, согласно которым им в 1989 году якобы выделили земли для строительства дома и выращивания сельскохозяйственной продукции. Затем злоумышленник получал кадастровые паспорта, после чего по доверенностям от близких добивался признания за ними права собственности. Чтобы не возникло подозрений, Зафин периодически обращался в Росреестр с заявлением о приостановлении регистрации, ссылаясь, например, на то, что не готовы архивные выписки. Через некоторое время он приносил поддельные справки от имени Пестречинского исполкома, где якобы все проверили и подтверждают выделение земель.

 

В итоге пару участков Зафин оставил себе и своему сыну, а другие реализовал третьим лицам. Интересно, что одним из его клиентов стал ничего не подозревающий сотрудник МВД по Татарстану. С Зафиным он познакомился, когда тот пришел к его коллегам разрешать какие-то неприятности со своим автомобилем. Разговорившись и узнав, что он риелтор, полицейский попросил подыскать его землю для своей тещи. Зафин обещание выполнил — женщина получила участок, причем, всего за 300 тыс. рублей. Родные полицейского хотели построить на этом участке коттедж, но отказались от этой идеи и продали его, поскольку он по весне подтапливался водой.

 

Махинации вскрылись в 2014 году. В отношении Зафина в региональном СУ СКР возбудили уголовное дело, по ходатайству следствия он был заключен под стражу. На похищенные земельные участки наложили арест.

 

В жалобе Зафин выразил несогласие по одному из эпизодов оформления и продажи участка, в которых участвовала одна из его сотрудниц, проходившая в суде свидетелем. По мнению осужденного, она «оговорила» его и, возможно, сама провернула аферу, «получив за это вознаграждение». Помимо прочего, обосновывая невозможность нахождения в неволе, Зафин сослался на свое плохое здоровье.

 

Однако коллегия ВС решила ничего не менять, назвав решение райсуда «законным, обоснованным и справедливым». Таким образом, приговор вступил в законную силу.

Фото: Кристина Кормилицына / Коммерсантъ