«Черных риелторов» заселили в СИЗО: Владельцев ГК «Казань-инвест» подозревают в незаконных операциях с недвижимостью граждан

Вчера стало известно об аресте четырех создателей группы компаний «Казань-инвест», занимавшейся предоставлением займов под залог недвижимости. Среди них оказались выходцы из казанского ОПС «Квартала». Следствие считает задержанных группой «черных риелторов», отбиравших квартиры у граждан. По предварительным данным, жертвами подозреваемых могли стать более пятидесяти граждан.

Вчера МВД по Татарстану сообщило о разоблачении ОПГ «черных риелторов». В Главном следственном управлении полицейского ведомства возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой). Под подозрения попали четыре человека: предполагаемый лидер 44-летний житель поселка Озерный Высокогорского района, а также трое жителей Казани — юрист и два родных брата. Их имена не называются. По данным следствия, они создали ООО «Группа компаний (ГК) „Казань-инвест“», занимавшееся выдачей займов под залог недвижимости, которую в итоге похищали и реализовывали третьим лицам. В деле фигурируют трое потерпевших, которым с 2012 по 2014 годы был нанесен ущерб на сумму не менее 5,5 млн руб.

В настоящее время все четверо по решению Вахитовского райсуда Казани заключены под стражу. Согласно сведениям, размещенным на сайте райсуда, одним из них является Марат Адгамов, которому инкриминируется «три эпизода хищения путем обмана». Именно его, по данным „Ъ“, следствие считает организатором ОПГ.

По данным МВД, спецоперация по задержанию злоумышленников была проведена оперативниками подразделения по борьбе с организованной преступностью 18 апреля этого года одновременно в разных районах Казани. В ходе обысков у них были изъяты деньги, «добытые преступным путем», и «черновые расчеты распределения денег внутри преступной группы». Помимо прочего у господина Адгамова нашли два нелегальных охотничьих ружья и множество патронов различного калибра.

Марат Адгамов в 2007 году зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя по продаже драгоценных металлов. Также он является владельцем и совладельцем нескольких компаний, в том числе строительных и осуществляющих грузоперевозки. Предполагаемые сообщники господина Адгамова, по данным МВД, входят в казанское ОПС «Квартала». Отметим, это одно из крупнейших преступных сообществ, появившихся в городе в начале 1990-х годов. В сентябре 2008 года Верховный суд Татарстана признал 20 человек, составлявших его костяк, виновными в многочисленных убийствах, вымогательствах и разбоях и назначил им длительные сроки, в том числе пожизненное заключение.

В базе данных kartoteka.ru значится, что ООО «ГК „Казань-инвест“» было зарегистрировано в Казани в августе 2014 года с уставным капиталом 11 тыс. руб. Его основным видом деятельности указано «предоставление прочих финансовых услуг». ООО оформлено на лицо, которое, по данным „Ъ“, в числе задержанных не фигурирует. На сайте компании сказано, что первоначально она была основана еще в 2004 году и занималась строительством, оказанием риелторских и юридических услуг, а также держала сеть ломбардов.

По данным следствия, подозреваемые для привлечения клиентов имели два офиса ООО в Казани — на улицах Чуйкова и Абсалямова, которые активно рекламировали в СМИ и соцсетях. Сумма предлагаемых займов составляла от 10 до 50% от рыночной стоимости закладываемого имущества. Как говорят в МВД, злоумышленники выискивали «одиноких владельцев недвижимости, зачастую с психическими отклонениями и злоупотребляющих спиртным». «У многих уже были оформлены микрозаймы под высокие проценты. Войдя в доверие, подозреваемые предлагали им перекредитоваться в своей компании на „выгодных условиях“»,— сказано в сообщении. С теми, кто соглашался, злоумышленники затем заключали договоры купли-продажи их недвижимости, «пользуясь их юридической неграмотностью» либо просто «запугивая расправой». Похищенная недвижимость продавалась, а деньги члены ОПГ делили между собой. При этом своих жертв злоумышленники зачастую выселяли силой, применяя наручники, электрошокер, бейсбольные биты.

По данным МВД, сейчас идет расследование и не исключено, что количество пострадавших увеличится — с 2013 года «Казань-инвест» провела 52 сделки с объектами недвижимости. Какие показания дают арестованные, не сообщается.

Отметим, некоторым жертвам «черных риелторов» удалось вернуть свое жилье через суды, не дожидаясь возбуждения уголовного дела. Так, в июле 2014 года суд постановил признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости с психически нездоровым мужчиной, а в марте этого года — со страдающей аналогичным заболеванием женщиной. Тогда, пытаясь оспорить иски, господин Адгамов заявлял, что продавцы «в момент совершения сделки осознавали характер и последствия своих действий».