• 14.06-15.07 Чемпионат мира по футболу 2018. Россия
  • 23.06 Сабантуй. Казань и Набережные Челны
  • 28.06 Концерт народной артистки СССР Нани Брегвадзе. Татгосфилармония. 18.00
Дни рождения
  • 22 Июня Ринат Хайров
  • 23 Июня Александр Тимофеев
  • 23 Июня Джаудат Миннахметов
  • 24 Июня Николай Никифоров
  • 24 Июня Рустам Нигматуллин
  • 25 Июня Резида Макуева
  • 26 Июня Асаф Валеев
  • 26 Июня Фоат Комаров
  • 27 Июня Алсу Сафина
  • 27 Июня Борис Менделевич
  • Продам 2-х комнатную квартиру в Авиастроительном районе, каартира находится на улице Тэцевская, цена 1900000. 89172603269 Мунир
  • В центре Казани по ул.Татарстан на долгосрочной основе сдается 1 комнатная квартира. Ждем чистоплотных, аккуратных жителей. Квартира чистая, теплая с хорошей аурой. Стоимость с коммунальными услугами 18000 рублей. Тел. 89172757475.
  • Сдается однакомнатная квартира. Авиастроительный район, улица Лукина. 10000 (коммунальные платежи включены). Метро рядом (5 минут) 89063258451 - Разиля.
  • Продется дойная коза зааненской породы.Дает много молока, молоко вкусное. Высокогорский район, деревня Ямашурма.8975996368
  • Сдается посуточно хорошая квартира-студия для гостей чемпионата,5 минут до станции метро,15 минут на транспорте до Казань-арена.89625643430 Евгений
  • Казань советском районе продаю комнату 17 квм. С балконом, ремонтом.Магазины, садики - все рядом 89509469991
  • Продаются кресло-коляски с приводом для управления одной рукой комнатная и прогулочная,в том числе для детей-инвалидов.Цена договорная.89179150564
  • Помогу вашему ребёнку подготовиться к новому учебному году, восполнить пробелы по всем учебным дисциплинам (1-7 классы), подготовлю будущего первоклассника к успешному обучению в школе (научу читать, считать , писать , размышлять, думать, решать логические задачи). 8-951-066-81-48
  • Вибропресс, дробилки для керамзита, бетоносмесители, формы для бетонных колец, перемычек, станки и оборудование для газобетонных блоков, щепорезы, транспортерные ленты, бетонные заводы - всё для собственного производства.89274819671
  • Продаю каркас гаража 3х5х2 м из уголка 50х50. 8 917 90 90 999.

Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Эхо Москвы в Казани
Эксперт Татарстан
Реальное время
Казанский репортер
 
19.06.2017 Общество

Недвижимость в Испании. С чего начать?

Мировой финансовый кризис постепенно уходит в прошлое, и сегодня отечественные покупатели снова как никогда интересуются рынком зарубежной недвижимости. А одним из самых популярных направлений традиционно остается Испания, так полюбившаяся россиянам. Многие присматриваются к домам и квартирам на берегу Средиземного моря, но не знают, с чего начать поиск и как совершить выгодную сделку.

При поддержке агентства испанской недвижимости “Эстейт Спэйн” мы подготовили материал, где постарались ответить на самые популярные вопросы и помочь определиться с выбором. 

 
С чего начать
 
Чтобы не листать бесконечные каталоги недвижимости и сузить круг поисков, перво-наперво стоит понять, чего вы ждёте от покупки. Тогда и вам жизнь покажется легче, и риелторам будет проще подобрать наилучший вариант. Предпосылок для покупки жилья в Испании может быть великое множество, но существует несколько самых популярных причин:
 
  • Получить в собственность жильё для летнего отдыха.
  • Переехать в Испанию на постоянное место жительства.
  • Жить и учиться в испанском университете.
  • Подарить красивую старость родителям-пенсионерам.
  • Грамотно инвестировать деньги и зарабатывать на сдаче в аренду.
Разные потребности обслуживает разное жильё. Если вы понимаете, что будете проводить на Пиренеях несколько недель в году, тогда стоит искать небольшую квартиру поближе в пешей доступности от пляжа. Это подойдет вам больше, чем отдельно стоящий дом с участком, за которым нужен постоянный уход. Студенту куда важнее быть ближе к учебным корпусам, чем к морю. А апартаменты рядом с памятниками и достопримечательностями всегда будут иметь спрос у туристов – именно такой вариант окажется оптимальным, если вы собираетесь заниматься арендой. Кстати, если хотите точно знать, сколько можно заработать на аренде жилья, почитайте эту статью
 
 
Выбрать регион
 
Итак, когда вы определились с целью покупки, более понятными станут нужная площадь, инфраструктура, оборудование и другие нюансы жилья. В то же время, цена и особенности домов и квартир в Испании зачастую серьёзно меняются в зависимости от региона, поэтому с самыми популярными из них стоит познакомиться подробнее.
 
Около 25% иностранцев останавливают свой выбор на Валенсии и Коста-Бланке. Секрет в том, что на побережье Коста-Бланка доступные и демократичные цены, особенно по сравнению с соседними провинциями. Если говорить более детально, то в Бенидорме, Аликанте и Торревьехе (последний, пожалуй, можно назвать самым русским городом Испании) скромные по размерам, но комфортные для проживания квартиры начинаются уже от € 50 000. К слову, Всемирная организация здравоохранения признала Коста-Бланку одним из самых благоприятных для здоровья мест на Земле. За это стоит сказать спасибо теплому и ясному климату.
 
 
Кроме этого, здешние места прельщают своей транспортной доступностью: из Москвы в Аликанте и Валенсию в сезон каждые несколько часов летают прямые рейсы. 
 
Андалусию (юг Испании) по статистике выбирает каждый пятый. Местные курорты Эстепона, Малага и Марбелья облюбовала отечественная элита – там можно встретить звёзд российский эстрады, знаменитых футболистов и крупных политиков. Такая элитарность сказывается и на стоимости квадратных метров: на андалусийском побережье Коста-дель-Соль вы вряд ли встретите жильё дешевле € 150 000 евро. Зато местные жители часто становятся гостями светских раутов, а также могут заниматься теннисом, гольфом, серфингом и приобщаться к другим изысканным хобби.
 
 
15% покупателей в 2016 году устремились в Каталонию. Львиную доли из них составили французы (41%) из-за близости этого региона к границе двух стран. При этом и наших соотечественников там тоже достаточно. Здесь расположен второй город Испании – Барселона, жить в котором считается очень престижно. Отсюда и соответствующие цены: например, в фешенебельных районах Сарриа-Сант Герваси и Эшампле квадратный метр обойдется свыше 4 000 евро. А усредненная стоимость за “квадрат” по городу находится на уровне € 3 000. Также Каталония славится своими побережьями Коста-Дорада и Коста-Бланка с широкими чистыми пляжами и неглубоким морем, которое прогревается очень быстро. Хорошая “двушка” в пешей доступности от пляжа обойдется покупателям примерно в цену € 220 000. 
 
Мадрид, хоть и является столицей, но находится вдалеке от моря, поэтому жильё здесь несколько дешевле, чем в Барселоне – около 2 500 евро за м². Обычно тут селятся для работы или бизнеса. А вот Канарские острова выбирают исключительно для отдыха: архипелаг радует туристов со всего мира своим природным разнообразием – посетители островов могут насладиться океаном, горами, песчаными дюнами, водопадами, а также уникальной флорой и фауной. Но, как известно, за всё приходится платить. Средние апартаменты в городах Тенерифе и Гран-Канария будут стоить 200-300 тысяч евро.
 
А вот немцы (40% всех покупок) предпочитают летать на другие острова – Балеарские. Бешеной популярностью пользуются курорты Майорка и Ибица (один из мировых центров пляжных дискотек). Здесь купить квадратный метр жилья можно за 2 000 евро.
 
 
Типы жилья
 
Официальная статистика Евросоюза гласит, что в Испании самые низкие цены на первичное жилье в новостройках. Или, другими словами, на новые квартиры. Тут стоит отметить немаловажный факт: на испанской земле практически не встречается серый ключ. То есть вы сразу получаете в распоряжение полностью готовую квартиру со всей необходимой отделкой, мебелью, сантехникой, бытовыми приборами и всем остальным. В испанских квартирах обычно бывает просторная гостиная-столовая, небольшая кухня и несколько спален среднего размера. 
 
Если вы ищите вариант подешевле, стоит обратиться к вторичному жилью. Главный плюс тут в том, что вокруг жилья, скорее всего, будет находиться исторически населенная зона со всей полагающейся инфраструктурой. 
 
 
Какое бы жилье вы не выбрали – первичное или вторичное, помимо квартир можно остановиться, например, на таунхаусах, очень распространенных в Испании. Это двухэтажные дома с изолированными входами. Помимо непосредственно самого жилища владельцы таунхаусов получают в распоряжение небольшой придомовой участок, где можно оборудовать зону барбекю. Иногда с внутренней стороны находится даже бассейн на несколько хозяев. Также местные застройщики не устают возводить новые бунгало – в классическом виде это одноэтажный домик с арочной верандой. Здесь у вас будет уже побольше своей земли, на которой можно поставить беседку, хоз.постройки и прочие прелести собственного участка. 
 
Что же касается жилья покрупнее, то основной вид отдельно стоящих домов в Испании – это виллы. Обычно такое жилье оборудовано по последнему слову техники, включая систему “умный дом” и солнечные батареи на крыше, чтобы обеспечивать дом естественной электроэнергией. 
 
 
Кредит
 
Теперь, когда вы в курсе всех видов жилья и расценок, самое время оценить свои финансовые возможности. Естественно, жильё в одном из самых привлекательных для отдыха уголков планеты – удовольствие не дешёвое. Многие покупатели уже не этапе планирования осознают, что всю сумму собрать не получится. Впрочем, это не беда, в таком случае можно взять ипотеку. И не стоит пугаться – в Испании ипотечные ставки намного ниже, чем в России. Чаще всего кредит дают под 3%-3,2%. К тому же, не требуется поручительство.
 
 
При желании вы можете запросить у банка до 70% стоимости понравившейся квартиры или дома (но обычно не более 50%). Здесь ключевым фактором будет ваш уровень дохода. Ипотека в Испании долгосрочная, банк может растянуть выплаты на срок до 30 лет (как правило, это 10-20 лет).
 
В любом случае, важно помнить, что испанская недвижимость с каждым годом в цене только растёт. Это подтверждают прогнозы крупнейших мировых рейтинговых агентств. Поэтому покупка жилья в Испании – всегда грамотное вложение денег.
 
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.
Партнерские новости

---
Татпресса.ру
№ --- | 19.06.2017
Татпресса.ру печать

 

 
comments powered by HyperComments
▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Addnt.ru
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Татконцерт
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Архив
comments powered by HyperComments