• 08.11-24.11 Цирковое представление "Виртуозы манежа". ЦИРК
  • 28.11 Королевский национальный балет Грузии. КСК "Уникс". 19:00
  • 01.12 Ходжа Насреддин. Уникс
  • 03.12 Ильсия Бадретдинова. КСК "Уникс"
  • 13.12 Айдар Ракипов. КСК "Уникс". 18:30
  • 03.01 Детское представление "Синий трактор Деда Мороза". КСК "Уникс"
  • 05.01-06.01 Волшебное перо жар-птицы. Спектакль на льду. Дворец спорта
  • 14.02-23.02 Мунча ташы. Кырыкта да кызыкта. КСК "Уникс"
Дни рождения
  • 12 Ноября Альберт Шигабутдинов
  • 14 Ноября Радик Шаймиев
  • 14 Ноября Владимир Бусыгин
  • 15 Ноября Ирек Шарипов
  • 16 Ноября Сергей Когогин
  • 18 Ноября Рашид Загидуллин
  • 18 Ноября Валерий Васильев
  • 21 Ноября Алина Шарибжанова
  • 21 Ноября Дмитрий Туманов
  • 21 Ноября Ильдар Халиков
  • Куплю однокомнатную квартиру в Казани, бюджет 2.6 млн рублей. Варианты по тел.89274890350
  • грузоперевозки газель термос дл 3м выс 2.20 фаниль казань 89503143517
  • Продается пианино "Красный Октябрь". Требует ремонта. 1500. 89172794977
  • Казань советском районе ул ак губкина продаеться большая комната с балконом 18 кв.м 89509469991
  • Продается пианино "Сюита". В хорошом состоянии. 6 тыс рублей. Казань. Тел 89172900255
  • Казан.Сдаю однокомнатную очень хорошую квартиру со всемиудобствами на ул . А Кутуя 89178991547
  • Модель автобуса – Fiat Ducato Год выпуска – 2012 г. Цвет - белый Пробег – 180 000 км Состояние – б/у Привод – передний Топливо – дизель КПП – механика Руль – левый Количество мест – 16 Объем кузова – 6,00 куб.м. Грузоподъемность – 1 350 кг В наличии – зимняя резина с дисками Продается в Казани автобус Fiat Ducato в отличном состоянии. Двигатель масло не расходует, не дымит, тянет как надо. Салон чистый, полностью обтянут хорошим тканным материалом, сиденья оборудованы ремнями безопасности, регулируются по наклону. В салоне стекла тонированные, на окнах занавески. Установлена дополнительная печь, зимой жарко. Имеется кондиционер, вентиляционный люк, предпусковой подогреватель двигателя, электропривод сдвижной двери, электростеклоподъемники, иммобилайзер, подушка безопасности Салон дополнительно оборудован полками для ручной клади. Установлен Тахограф Евро. Дверь автоматическая. Случаев ДТП не было, кузов в родной краске. Тел.: 8 917 888 78 88
  • Сдаю однокомнатную квартиру в Приволжском районе возле РКБ, всё необходимое для комфортного проживания имеется.Собственник 89053772306.
  • Сдаётся 18 кв.м. комната на Бр. Касимовых, 22/7 (пересечение с Мавлютова) на долгий срок с мебелью. 10000 в месяц. Тел.89274406462
  • Перевод текста с русского на татарский, с татарского на русский. Все через интернет. Качественно, недорого. 8 903 318 72 87
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Эхо Москвы в Казани
Эксперт Татарстан
Реальное время
Казанский репортер
 
19.06.2017 Общество

Недвижимость в Испании. С чего начать?

Мировой финансовый кризис постепенно уходит в прошлое, и сегодня отечественные покупатели снова как никогда интересуются рынком зарубежной недвижимости. А одним из самых популярных направлений традиционно остается Испания, так полюбившаяся россиянам. Многие присматриваются к домам и квартирам на берегу Средиземного моря, но не знают, с чего начать поиск и как совершить выгодную сделку.

При поддержке агентства испанской недвижимости “Эстейт Спэйн” мы подготовили материал, где постарались ответить на самые популярные вопросы и помочь определиться с выбором. 

 
С чего начать
 
Чтобы не листать бесконечные каталоги недвижимости и сузить круг поисков, перво-наперво стоит понять, чего вы ждёте от покупки. Тогда и вам жизнь покажется легче, и риелторам будет проще подобрать наилучший вариант. Предпосылок для покупки жилья в Испании может быть великое множество, но существует несколько самых популярных причин:
 
  • Получить в собственность жильё для летнего отдыха.
  • Переехать в Испанию на постоянное место жительства.
  • Жить и учиться в испанском университете.
  • Подарить красивую старость родителям-пенсионерам.
  • Грамотно инвестировать деньги и зарабатывать на сдаче в аренду.
Разные потребности обслуживает разное жильё. Если вы понимаете, что будете проводить на Пиренеях несколько недель в году, тогда стоит искать небольшую квартиру поближе в пешей доступности от пляжа. Это подойдет вам больше, чем отдельно стоящий дом с участком, за которым нужен постоянный уход. Студенту куда важнее быть ближе к учебным корпусам, чем к морю. А апартаменты рядом с памятниками и достопримечательностями всегда будут иметь спрос у туристов – именно такой вариант окажется оптимальным, если вы собираетесь заниматься арендой. Кстати, если хотите точно знать, сколько можно заработать на аренде жилья, почитайте эту статью
 
 
Выбрать регион
 
Итак, когда вы определились с целью покупки, более понятными станут нужная площадь, инфраструктура, оборудование и другие нюансы жилья. В то же время, цена и особенности домов и квартир в Испании зачастую серьёзно меняются в зависимости от региона, поэтому с самыми популярными из них стоит познакомиться подробнее.
 
Около 25% иностранцев останавливают свой выбор на Валенсии и Коста-Бланке. Секрет в том, что на побережье Коста-Бланка доступные и демократичные цены, особенно по сравнению с соседними провинциями. Если говорить более детально, то в Бенидорме, Аликанте и Торревьехе (последний, пожалуй, можно назвать самым русским городом Испании) скромные по размерам, но комфортные для проживания квартиры начинаются уже от € 50 000. К слову, Всемирная организация здравоохранения признала Коста-Бланку одним из самых благоприятных для здоровья мест на Земле. За это стоит сказать спасибо теплому и ясному климату.
 
 
Кроме этого, здешние места прельщают своей транспортной доступностью: из Москвы в Аликанте и Валенсию в сезон каждые несколько часов летают прямые рейсы. 
 
Андалусию (юг Испании) по статистике выбирает каждый пятый. Местные курорты Эстепона, Малага и Марбелья облюбовала отечественная элита – там можно встретить звёзд российский эстрады, знаменитых футболистов и крупных политиков. Такая элитарность сказывается и на стоимости квадратных метров: на андалусийском побережье Коста-дель-Соль вы вряд ли встретите жильё дешевле € 150 000 евро. Зато местные жители часто становятся гостями светских раутов, а также могут заниматься теннисом, гольфом, серфингом и приобщаться к другим изысканным хобби.
 
 
15% покупателей в 2016 году устремились в Каталонию. Львиную доли из них составили французы (41%) из-за близости этого региона к границе двух стран. При этом и наших соотечественников там тоже достаточно. Здесь расположен второй город Испании – Барселона, жить в котором считается очень престижно. Отсюда и соответствующие цены: например, в фешенебельных районах Сарриа-Сант Герваси и Эшампле квадратный метр обойдется свыше 4 000 евро. А усредненная стоимость за “квадрат” по городу находится на уровне € 3 000. Также Каталония славится своими побережьями Коста-Дорада и Коста-Бланка с широкими чистыми пляжами и неглубоким морем, которое прогревается очень быстро. Хорошая “двушка” в пешей доступности от пляжа обойдется покупателям примерно в цену € 220 000. 
 
Мадрид, хоть и является столицей, но находится вдалеке от моря, поэтому жильё здесь несколько дешевле, чем в Барселоне – около 2 500 евро за м². Обычно тут селятся для работы или бизнеса. А вот Канарские острова выбирают исключительно для отдыха: архипелаг радует туристов со всего мира своим природным разнообразием – посетители островов могут насладиться океаном, горами, песчаными дюнами, водопадами, а также уникальной флорой и фауной. Но, как известно, за всё приходится платить. Средние апартаменты в городах Тенерифе и Гран-Канария будут стоить 200-300 тысяч евро.
 
А вот немцы (40% всех покупок) предпочитают летать на другие острова – Балеарские. Бешеной популярностью пользуются курорты Майорка и Ибица (один из мировых центров пляжных дискотек). Здесь купить квадратный метр жилья можно за 2 000 евро.
 
 
Типы жилья
 
Официальная статистика Евросоюза гласит, что в Испании самые низкие цены на первичное жилье в новостройках. Или, другими словами, на новые квартиры. Тут стоит отметить немаловажный факт: на испанской земле практически не встречается серый ключ. То есть вы сразу получаете в распоряжение полностью готовую квартиру со всей необходимой отделкой, мебелью, сантехникой, бытовыми приборами и всем остальным. В испанских квартирах обычно бывает просторная гостиная-столовая, небольшая кухня и несколько спален среднего размера. 
 
Если вы ищите вариант подешевле, стоит обратиться к вторичному жилью. Главный плюс тут в том, что вокруг жилья, скорее всего, будет находиться исторически населенная зона со всей полагающейся инфраструктурой. 
 
 
Какое бы жилье вы не выбрали – первичное или вторичное, помимо квартир можно остановиться, например, на таунхаусах, очень распространенных в Испании. Это двухэтажные дома с изолированными входами. Помимо непосредственно самого жилища владельцы таунхаусов получают в распоряжение небольшой придомовой участок, где можно оборудовать зону барбекю. Иногда с внутренней стороны находится даже бассейн на несколько хозяев. Также местные застройщики не устают возводить новые бунгало – в классическом виде это одноэтажный домик с арочной верандой. Здесь у вас будет уже побольше своей земли, на которой можно поставить беседку, хоз.постройки и прочие прелести собственного участка. 
 
Что же касается жилья покрупнее, то основной вид отдельно стоящих домов в Испании – это виллы. Обычно такое жилье оборудовано по последнему слову техники, включая систему “умный дом” и солнечные батареи на крыше, чтобы обеспечивать дом естественной электроэнергией. 
 
 
Кредит
 
Теперь, когда вы в курсе всех видов жилья и расценок, самое время оценить свои финансовые возможности. Естественно, жильё в одном из самых привлекательных для отдыха уголков планеты – удовольствие не дешёвое. Многие покупатели уже не этапе планирования осознают, что всю сумму собрать не получится. Впрочем, это не беда, в таком случае можно взять ипотеку. И не стоит пугаться – в Испании ипотечные ставки намного ниже, чем в России. Чаще всего кредит дают под 3%-3,2%. К тому же, не требуется поручительство.
 
 
При желании вы можете запросить у банка до 70% стоимости понравившейся квартиры или дома (но обычно не более 50%). Здесь ключевым фактором будет ваш уровень дохода. Ипотека в Испании долгосрочная, банк может растянуть выплаты на срок до 30 лет (как правило, это 10-20 лет).
 
В любом случае, важно помнить, что испанская недвижимость с каждым годом в цене только растёт. Это подтверждают прогнозы крупнейших мировых рейтинговых агентств. Поэтому покупка жилья в Испании – всегда грамотное вложение денег.
 
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.
Партнерские новости

---
Татпресса.ру
№ --- | 19.06.2017
Татпресса.ру печать

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Addnt.ru
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Театр Кариева
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Татаркино
Архив