• 15.12 Спектакль "Лейла и Меджнун". Театр им. Г.Кариева. 18:00
  • 19.12 Чарли Чаплин «Золотая лихорадка». Филармония им. Тукая. 19:00
  • 21.12-22.12 Спектакль "Очарованный танцем". Театр Камала
  • 22.12 XIX Татар жыры. КРК «Пирамида». 17:00
  • 25.12 Сказка "Песня дивной птицы". Театр им. Г.Кариева. 10:00
  • 06.01 Стас Пьеха. Юбилейный тур. КРК "Пирамида". 18:00
  • 08.01 Гузель Уразова "Туган кондэ дуслар белэн!". КРК "Пирамида". 17:00
  • 02.03-07.03 Фирдус Тямаев "Җиде малай идек". КСК "Уникс"
Дни рождения
  • 16 Декабря Сария Хабибуллина
  • 16 Декабря Алексей Терещенко
  • 17 Декабря Николай Колесов
  • 22 Декабря Лейсан Дусаева
  • 24 Декабря Марат Шакиров
  • 24 Декабря Светлана Славутская
  • 25 Декабря Ирек Миннахметов
  • 27 Декабря Гульнара Тимуршина
  • 29 Декабря Александр Воронин
  • 31 Декабря Артем Прокофьев
  • Продам компьютерный стол, состояние хорошее 89673608483
  • Продается мясо. 89872105195.Лаишевский район
  • Сдаю 2-х комнатную квартиру по ул.2ая Азинская 1б,рядом Академия правосудия, не далеко Мега, Икеа. Тел.89272437185
  • Сдается теплая, светлая однокомнатная квартира в Изумрудном городе, улица Салиха Батыева. В квартире есть вся необходимая мебель и техника, включая кондиционер. 13 +квартплата. 89050261852
  • Продается автомобиль Хундай солярис. 2016 г.в. машина находится в Актанышском районе. тел.89677802757.
  • Казань. Требуются в частную охранную организацию сотрудники охраны.8 927 031 82 44
  • Продаю кухонный комбаЙн в упаковкетел.89520460614
  • Сдаю двухкомнатную квартиру в квартале.Мебель, техника есть, после ремонта, очень теплая квартира.Тел.89274206799
  • В Казани Нова Совинского район сдаю двухкомнатную квартиру .Собственник.Тел.89178840723
  • Продаётся ровный земельный участок 6 соток в Авиастроительном р-не г.Казани. 89377752225

Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Эхо Москвы в Казани
Эксперт Татарстан
Реальное время
Казанский репортер
 
 
19.06.2017 Общество

Недвижимость в Испании. С чего начать?

Мировой финансовый кризис постепенно уходит в прошлое, и сегодня отечественные покупатели снова как никогда интересуются рынком зарубежной недвижимости. А одним из самых популярных направлений традиционно остается Испания, так полюбившаяся россиянам. Многие присматриваются к домам и квартирам на берегу Средиземного моря, но не знают, с чего начать поиск и как совершить выгодную сделку.

При поддержке агентства испанской недвижимости “Эстейт Спэйн” мы подготовили материал, где постарались ответить на самые популярные вопросы и помочь определиться с выбором. 

 
С чего начать
 
Чтобы не листать бесконечные каталоги недвижимости и сузить круг поисков, перво-наперво стоит понять, чего вы ждёте от покупки. Тогда и вам жизнь покажется легче, и риелторам будет проще подобрать наилучший вариант. Предпосылок для покупки жилья в Испании может быть великое множество, но существует несколько самых популярных причин:
 
  • Получить в собственность жильё для летнего отдыха.
  • Переехать в Испанию на постоянное место жительства.
  • Жить и учиться в испанском университете.
  • Подарить красивую старость родителям-пенсионерам.
  • Грамотно инвестировать деньги и зарабатывать на сдаче в аренду.
Разные потребности обслуживает разное жильё. Если вы понимаете, что будете проводить на Пиренеях несколько недель в году, тогда стоит искать небольшую квартиру поближе в пешей доступности от пляжа. Это подойдет вам больше, чем отдельно стоящий дом с участком, за которым нужен постоянный уход. Студенту куда важнее быть ближе к учебным корпусам, чем к морю. А апартаменты рядом с памятниками и достопримечательностями всегда будут иметь спрос у туристов – именно такой вариант окажется оптимальным, если вы собираетесь заниматься арендой. Кстати, если хотите точно знать, сколько можно заработать на аренде жилья, почитайте эту статью
 
 
Выбрать регион
 
Итак, когда вы определились с целью покупки, более понятными станут нужная площадь, инфраструктура, оборудование и другие нюансы жилья. В то же время, цена и особенности домов и квартир в Испании зачастую серьёзно меняются в зависимости от региона, поэтому с самыми популярными из них стоит познакомиться подробнее.
 
Около 25% иностранцев останавливают свой выбор на Валенсии и Коста-Бланке. Секрет в том, что на побережье Коста-Бланка доступные и демократичные цены, особенно по сравнению с соседними провинциями. Если говорить более детально, то в Бенидорме, Аликанте и Торревьехе (последний, пожалуй, можно назвать самым русским городом Испании) скромные по размерам, но комфортные для проживания квартиры начинаются уже от € 50 000. К слову, Всемирная организация здравоохранения признала Коста-Бланку одним из самых благоприятных для здоровья мест на Земле. За это стоит сказать спасибо теплому и ясному климату.
 
 
Кроме этого, здешние места прельщают своей транспортной доступностью: из Москвы в Аликанте и Валенсию в сезон каждые несколько часов летают прямые рейсы. 
 
Андалусию (юг Испании) по статистике выбирает каждый пятый. Местные курорты Эстепона, Малага и Марбелья облюбовала отечественная элита – там можно встретить звёзд российский эстрады, знаменитых футболистов и крупных политиков. Такая элитарность сказывается и на стоимости квадратных метров: на андалусийском побережье Коста-дель-Соль вы вряд ли встретите жильё дешевле € 150 000 евро. Зато местные жители часто становятся гостями светских раутов, а также могут заниматься теннисом, гольфом, серфингом и приобщаться к другим изысканным хобби.
 
 
15% покупателей в 2016 году устремились в Каталонию. Львиную доли из них составили французы (41%) из-за близости этого региона к границе двух стран. При этом и наших соотечественников там тоже достаточно. Здесь расположен второй город Испании – Барселона, жить в котором считается очень престижно. Отсюда и соответствующие цены: например, в фешенебельных районах Сарриа-Сант Герваси и Эшампле квадратный метр обойдется свыше 4 000 евро. А усредненная стоимость за “квадрат” по городу находится на уровне € 3 000. Также Каталония славится своими побережьями Коста-Дорада и Коста-Бланка с широкими чистыми пляжами и неглубоким морем, которое прогревается очень быстро. Хорошая “двушка” в пешей доступности от пляжа обойдется покупателям примерно в цену € 220 000. 
 
Мадрид, хоть и является столицей, но находится вдалеке от моря, поэтому жильё здесь несколько дешевле, чем в Барселоне – около 2 500 евро за м². Обычно тут селятся для работы или бизнеса. А вот Канарские острова выбирают исключительно для отдыха: архипелаг радует туристов со всего мира своим природным разнообразием – посетители островов могут насладиться океаном, горами, песчаными дюнами, водопадами, а также уникальной флорой и фауной. Но, как известно, за всё приходится платить. Средние апартаменты в городах Тенерифе и Гран-Канария будут стоить 200-300 тысяч евро.
 
А вот немцы (40% всех покупок) предпочитают летать на другие острова – Балеарские. Бешеной популярностью пользуются курорты Майорка и Ибица (один из мировых центров пляжных дискотек). Здесь купить квадратный метр жилья можно за 2 000 евро.
 
 
Типы жилья
 
Официальная статистика Евросоюза гласит, что в Испании самые низкие цены на первичное жилье в новостройках. Или, другими словами, на новые квартиры. Тут стоит отметить немаловажный факт: на испанской земле практически не встречается серый ключ. То есть вы сразу получаете в распоряжение полностью готовую квартиру со всей необходимой отделкой, мебелью, сантехникой, бытовыми приборами и всем остальным. В испанских квартирах обычно бывает просторная гостиная-столовая, небольшая кухня и несколько спален среднего размера. 
 
Если вы ищите вариант подешевле, стоит обратиться к вторичному жилью. Главный плюс тут в том, что вокруг жилья, скорее всего, будет находиться исторически населенная зона со всей полагающейся инфраструктурой. 
 
 
Какое бы жилье вы не выбрали – первичное или вторичное, помимо квартир можно остановиться, например, на таунхаусах, очень распространенных в Испании. Это двухэтажные дома с изолированными входами. Помимо непосредственно самого жилища владельцы таунхаусов получают в распоряжение небольшой придомовой участок, где можно оборудовать зону барбекю. Иногда с внутренней стороны находится даже бассейн на несколько хозяев. Также местные застройщики не устают возводить новые бунгало – в классическом виде это одноэтажный домик с арочной верандой. Здесь у вас будет уже побольше своей земли, на которой можно поставить беседку, хоз.постройки и прочие прелести собственного участка. 
 
Что же касается жилья покрупнее, то основной вид отдельно стоящих домов в Испании – это виллы. Обычно такое жилье оборудовано по последнему слову техники, включая систему “умный дом” и солнечные батареи на крыше, чтобы обеспечивать дом естественной электроэнергией. 
 
 
Кредит
 
Теперь, когда вы в курсе всех видов жилья и расценок, самое время оценить свои финансовые возможности. Естественно, жильё в одном из самых привлекательных для отдыха уголков планеты – удовольствие не дешёвое. Многие покупатели уже не этапе планирования осознают, что всю сумму собрать не получится. Впрочем, это не беда, в таком случае можно взять ипотеку. И не стоит пугаться – в Испании ипотечные ставки намного ниже, чем в России. Чаще всего кредит дают под 3%-3,2%. К тому же, не требуется поручительство.
 
 
При желании вы можете запросить у банка до 70% стоимости понравившейся квартиры или дома (но обычно не более 50%). Здесь ключевым фактором будет ваш уровень дохода. Ипотека в Испании долгосрочная, банк может растянуть выплаты на срок до 30 лет (как правило, это 10-20 лет).
 
В любом случае, важно помнить, что испанская недвижимость с каждым годом в цене только растёт. Это подтверждают прогнозы крупнейших мировых рейтинговых агентств. Поэтому покупка жилья в Испании – всегда грамотное вложение денег.
 
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.
Партнерские новости

---
Татпресса.ру
№ --- | 19.06.2017
Татпресса.ру печать

 
comments powered by HyperComments
▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Addnt.ru
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Театр Кариева
Архив
comments powered by HyperComments