поиск новостей
  • 28.03 "Жан Баевич" Театр Тинчурина, 18:30
  • 30.03 "Флешка, рэп и любовь" Театр Тинчурина, 13:00 и 17:00
  • 30.03 Болганчык еллар. Мөһаҗирләр / Муть. Мухаджиры. Театр им. Г.Камала 18:00
  • 31.03 "Три аршина земли" Театр Тинчурина, 17:00
  • 09.06 Баста. Первое стадионное шоу в Казани. Стадион "Ак Барс Арена" 20:00
Дни рождения
  • 29 Марта Рустем Абязов
  • 31 Марта Айрат Сибагатуллин
  • 01 Апреля Валентина Липужина
  • 05 Апреля Миляуша Айтуганова
  • 07 Апреля Ирина Лебедева
  • 07 Апреля Алексей Селивановский
  • 07 Апреля Максим Спиридонов
  • 08 Апреля Алан Касаев
  • 09 Апреля Рифкат Юсупов
  • 10 Апреля Зуфар Закиров
  • Сдам комнату в общежитии по улице Хлебозаводская д. 6 чистоплотной, порядочной девушке. 89033060513
  • Сдается 2- х комн. Квартира порядочной семье на длительный срок. ЖК Салават купере. В квартире есть мебель для проживания. 89509488227 собственник.
  • На долгий срок сдается комната в общежитии на улице Бр.Касимовых 22/7 (пересечение с ул.Мавлютова). Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стир.машина. Рядом метро, рынок, магазины. Подробности по телефону: 89274406462
  • Продается 3-комнатная квартира на проспекте Мира в Набережных Челнах. В квартире есть все удобства. Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, сквер Г. Тукая. Цена невысокая. Контактный телефон: +79872651909.
  • Сдaётcя посуточно свeтлая, уютнaя двуxкомнатная кваpтирa на улице Чистопольская. Рядом Aквaпapк Ривьера и Тaтнeфть Аpeна. В шаговой доступности оcтaновкa oбществeннoгo трaнспортa и неoбходимые магaзины и кaфе. В пешей доcтупнoсти ЗАГС-Чаша, Ак Баpc Apeнa, двoрец вoдных видов спорта. Ближайший торговый центр ХL, Парк Хаус, Тандем. Ждем гостей нашего города. Подробности по телефону 89272437185. Собственник.
  • В Институте морского и речного флота имени Героя Советского Союза М.П. Девятаева открыты вакансии водителя и архивариуса. Подробности по тел. 8 (843) 528-50-19, доб. 201
  • Вяленый гусь.Казань. Ватсап:89503266050
  • Сдается на длительный срок 1 комн.квартира в ЖК салават купере. Ремонт и Мебель есть. Собственник. 89509488227.
  • Сдается квартира-студия по адресу: г.Казань, ул. Удивительная (ЖК Весна, рядом Зельгрос) на длительный срок. Только гражданам РФ. Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стиральная машина. Собственник: 89872762724
  • Продаю племенного молодого барана, вес 110кг. Пестрецы. 89270336922 пишите на ватсап
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
11.08.2019 Релизы

"Чего ​бы я никогда не сделал в своем следующем доме"

При строительстве своего дома очень важно учесть все моменты, чтобы не потерять средства и время. Строительная компания "Ханский дом" неоднократно собирали чек-листы и различные совету по этапам подготовки и возведения дома. В этой статье подобрали список основных моментов, которые уже построившие свои дома семьи зареклись никогда не делать при строительстве своего следующего дома.

Итак, вот основные не, которые удалось найти в отзывах на различных форумах:

1. Приобретение земельного участка
  • Я бы не доверял покупку земли агентству или маклерам, лучше самим разобраться во всех вопросах.
  • Лучше бы я узнал в газо-электроснабжающих компаниях условия подключения и стоимость перед покупкой участка, не надеясь на агентов.
  • Я бы советовал выяснить глубину заложения грунтовых вод.
  • Если бы я знал, что мне придется заплатить немалую сумму за планировку участка, расположенного по склону и строительство подпорных стенок, я бы поискал другой участок.
  • Если бы я купил землю в коттеджном поселке, уборку мусора и очистку подъездных дорог делала бы управляющая компания, а подключить участок к инженерным сетям было бы гораздо дешевле. К тому же кооператив имеет единую охрану и социальный состав.
  • Не рассматривайте участки с недостроенными фундаментами, ведь это сулит затраты на достройку и усиление конструкций и ограничит выбор проектов дома.
  • Перед покупкой земельного надела я бы пообщался с владельцами соседних участков.
  • Первое, что я сделал бы после покупки земли, - ограждение.
  • Никогда бы не строился на участке, соседним с моим другом.
  • Не портил бы с соседями отношения.
2. Бюджет строительства
  • Проверил на себе: скупой платит дважды!
  • Уяснил, что не стоит экономить на инженерном обеспечении дома.
  • Никогда бы не начал строительство по собственным расчетам или наброскам прораба, не собрав 200-250 % -ный запас средств от первоначально планируемой суммы.
3. Выбор проекта дома
  • Я понял, что мне нужно было брать типовой проект, ведь строительство обошлось бы дешевле в сравнении с самостроем.
  • Ни за что бы ни стал скачивать с интернета бесплатные проекты и не брал бы у знакомых.
  • Только после того, как на руках появился полный комплект проектной документации, я начал стройку.
  • Не стал бы сам вносить любые изменения в проект.
  • В процессе стройки возникло желание кое-что изменить. Я понял, что делать это только с внесением изменений в проект, поскольку любая конструкция или система имеет связь с остальными. Например, тем, кто решил купить двухэтажный дом, важно знать, что при увеличении высоты потолка потребуется пересчет лестниц.
  • Высоту этажа не стал бы менять, не убедившись в том, что это не повлияет значительно на экстерьер дома.
  • Оконные проемы сделал бы пошире. Поскольку в моем доме предусмотрены низкие подоконники, я столкнулся с ограничением в ассортименте отопительных приборов и их дороговизной.
  • На строительство цокольного этажа у меня ушла внушительная сумма. Стоило предусмотреть фундамент в виде плиты с частично выстроенным подвалом, а может и вообще без него.
Мнения по поводу целесообразности строительства второго этажа разделились.
 
Из плюсов заказчики называют следующие:
  • Проекты домов двухэтажных мне подходят больше благодаря удобству компоновки помещений.
  • Я ощутимо сэкономил на возведении фундамента и кровли за счет их меньшей площади.
  • Считаю важным факт уменьшения теплопотерь через кровлю и пол.
  • Мне нравится вид из окон второго этажа.
  • Хотела сэкономить место на участке.
К минусам клиенты отнесли:
  • Второй этаж у нас занят спальнями, поэтому используется лишь в ночное время.
  • Частые подъемы по лестницам утомляют не только наших родителей, но и нас с женой.
  • Понял, что можно было сократить затраты на сооружение перекрытия, лестничных конструкций и отделку фасада, выбрав вместо полного второго этажа с бетонным перекрытием одноэтажный дом с мансардой или без.
Другие советы по поводу этажности дома и выборе проекта:
  • Сделал бы самую простую двухскатную кровлю, которая служит кровлей и для основного дома, и для мансарды, и навесом для балконов, террасы и места для машины, (у меня был проект, имеющий план дома с мансардой и гаражом).
  • Не экономьте на гараже. Гараж для одной машины не стоит делать менее 5*8 м, поскольку даже в моем гараже 3,8*6,8 ребенок повредил дверь автомобиля при открывании об стенку. Гаражный проем нестандартных размеров обошелся мне удорожанием на 30% конструкции гаражных ворот.
  • Увеличил бы высоту цокольного этажа хотя бы до 2,8 м, а высоту стандартного этажа минимум до 3,2 м.
  • Стоило просчитать расположение моего камина, чтобы не допустить прохождения дымоходной трубы посередине гостиной.
  • Было бы удобно сразу заложить в проект гаражный умывальник, сауну или баню и гардеробные в каждой спальне, которые мне все-таки понадобились.
  • Для внесения любых изменений я привлекал инженеров и архитекторов и всем советую!
4. Ландшафтная планировка участка
  • Купил бы землю, оснащенную инженерными коммуникациями.
  • Выполнил бы планировку участка до начала строительства. Обязательно позаботился бы о ровной площадке для дома, системе дренажа и подпорных стенках.
  • Доверил бы разбивку осей дома геодезисту.
  • Мне стоило вместе с ограждением участка защитить все посадки, которые я хотел сохранить, до начала планировочных работ.
  • Жалею, что не попросил в ландшафтном проекте предусмотреть удобный подъезд к выгребной яме.
5. Выбор строительных материалов
  • Купил бы заранее материалы, которые являются ходовыми.
  • Жалею о выборе «термодома», поскольку у нас поселились мыши, которые делают норы в стенах.
  • Не стал бы крыть кровлю шифером.
  • Сэкономив на отделке и выбрав бюджетный вариант облицовочной плитки, имел дом, потерявший привлекательный вид уже через пару лет.
  • Понял, что материалы лучше выбирать сертифицированные, на которые производитель дает гарантию от 5 лет.
6. Выбор строительной компании
  • Строительная бригада, работавшая на моем доме, не доделала работу и оставила за собой брак. Теперь я нанимаю строителей по договору, в котором, отдельно прописываю полный перечень работ, сроки выполнения, сумму вознаграждения и штрафы за невыполнение обязательств, ненадлежащее качество или просрочку.
  • Не стану больше допускать к работе рабочих и компании, профессионализме которых сомневаюсь. Убедить меня могут лишь примеры их работы и положительные рекомендации.
  • Слышал, что нельзя производить полную оплату работ до начала их производства, поэтому сразу договорился о предварительном авансе в 30-40%, а закупкой материалов занялся самостоятельно. Не жалею!
  • Пожалел, что не включил в договор пункт о завершающих работах на площадке, по которому бетонщики бы разобрали опалубку, а каменщики освободили стройку от битого кирпича, цемента, песка и мостков.
  • Следующий раз не поскуплюсь и найму технический надзор, который не только проследит за качеством выполнения работ, но и убережет от досадных ошибок, сэкономив до 20 % всех затрат.
Специалисты компании "Ханский дом" ответят на все вопросы в комментариях или в сообщения группы, а также подскажут ключевые моменты при планировании и проведут все необходимые работы перед началом строительства и во время возведения дома.

---
Ханский дом
№ --- | 11.08.2019
Ханский дом печать

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Татаркино
Комиссия по вопросам сохранения, развития татарского языка и родных языков народов, проживающих в РТ
«Элита»
Театр Тинчурина
Архив