Владельцы смежных с Самосыровской свалкой земель не согласны с планом ее рекультивации

Проект рекультивации Самосыровской свалки Казани встретил протест владельцев смежных и прилегающих к ней земель. Он предполагает расширение на 55 га зоны предприятий среднего и сильного отрицательного воздействия на среду. Компании «АС-Менеджмент» и «С-Лоджистик», а также Акибанк заявили о серьезных последствиях их бизнесу. Они считают, что в результате не смогут вести на своих землях жилищное строительство, оказывать складские услуги или просто выгодно продать свои участки.

На днях ООО «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (ПЖКХ) представило на публичных слушаниях, состоявшихся в управлении архитектуры и градостроительства Казани, проект рекультивации Самосыровской свалки. Замдиректора ПЖКХ Андрей Таврин сообщил: «Свалка существует с 1960 года. Ее высота сегодня достигает 45 м. Это особо опасный объект, на котором скопилось более 45 млн кубометров отходов IV класса опасности». По его словам, в сентябре прошлого года компания заключила с комитетом ЖКХ инвестиционное соглашение с целью проведения рекультивации. К настоящему времени разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение экологической экспертизы и Ростехнадзора.

Согласно размещенному на сайте Минприроды Татарстана плану мероприятий по охране окружающей среды при подготовке и проведении XXVII Всемирной летней Универсиады 2013 года в Казани, рекультивация Самосыровской свалки оценивается в 340,5 млн руб., из которых 170,3 млн руб. составят средства республиканского бюджета и столько же — бюджета Казани. При этом финансирование в размере 30 млн руб. уже запланировано из средств бюджета РТ на 2011 год. Стоимость строительства второго полигона «Восточный» по улице Мамадышский тракт обозначена в 185 млн руб., которые в равных частях также поступят из республиканского и городского бюджетов.

Господин Таврин отметил, что для реализации проекта предполагается использовать три новых участка в районе свалки — площадью 7,3 га, 24,6 га и 23,9 га. Их требуется переоформить в зону предприятий среднего и сильного отрицательного воздействия на среду (II-IV классы вредности) — в так называемую зону П2. Как выяснилось в ходе слушаний, проект ПЖКХ охватывает не только рекультивацию свалки. Господин Таврин пояснил, что на последнем участке в 23 га южнее свалки (ныне земли сельхозназначения) планируется создание нового полигона утилизации ТБО «Восточный». Весной была утверждена инвестиционная программа ПЖКХ по его строительству. Андрей Таврин сообщил, что этот объект предполагается в рамках готовящейся планировки Восточного производственного района, которая сейчас находится в стадии завершения у «ГипроНИИавиапром». «Сегодня остро стоит вопрос по захоронению не подлежащих брикетированию отходов»,— отметил он, добавив, что данный участок является «оптимальным вариантом для размещения полигона», а «землю под полигон сейчас найти очень тяжело». Господин Таврин пояснил, что расчетная охранная зона полигона составит 500 м. Впрочем, она останется в границах существующей километровой санитарной зоны Самосыровской свалки, отметил он.

Планы ПЖКХ не одобрили владельцы соседних земельных участков. Рафаэль Алиев, заместитель гендиректора казанской девелоперской компании «АС-Менеджмент» (ее владельцем считается Алексей Семин), земли которой, по выражению господина Алиева, «не совсем смежные, но близлежащие», заявил, что компанию не устраивает предлагаемый проект. «Наша организация против перезонирования сельхозземель, поскольку класс П2 имеет соответствующий уровень опасности и накладывает обременения,— пояснил Рафаэль Алиев.— Это в дальнейшем затруднит или сделает невозможным реализацию наших намерений». В частности, по его словам, в границах данного участка жилая застройка уже будет невозможна. «В связи с этим у нас выпадает, по предварительным расчетам, порядка 180 га земель»,— заключил господин Алиев.

Айгуль Колпакова, ведущий юрисконсульт Акибанка, который является собственником большого прилегающего к Самосыровской свалке участка, также высказала претензии. «Раньше свалка затрагивала лишь верхнюю часть нашего участка. В данном же случае обременению будут подлежать и другие части участка»,— сказала она, добавив, что на них «имелись иные планы».

«Для меня открытие, что мы подпадаем под охранную зону, потому что мы с 1999 года существуем на этой территории — на отведенных землях промышленности построили склад класса А, где храним продукты питания»,— заявила, в свою очередь, заместитель гендиректора компании «С-Ложистик» Эльвира Рахматуллина. По ее словам, логистическая компания является дистрибутором Procter&Gamble и Nestle. «В охранной зоне запрещено хранить продукты питания и товары для детей. Нам бы не дали разрешение на ввод в эксплуатацию,— возмутилась она.— Расширение не позволит нам продать наши участки. Каким образом нам дальше существовать на этой земле?»

Представитель ООО «Казанский экологический комплекс» Эльвира Нафикова, в свою очередь, усомнилась в целесообразности строительства нового полигона, отметив, что уже существует полигон на Химической, 33, который «практически пуст».

По итогам публичных слушаний управление архитектуры и градостроительства должно сделать свое заключение. После этого вопрос перезонирования будет вынесен на обсуждение депутатов казанской городской думы. Проект соответствующего решения гордумы «О внесении изменений в карту зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки на территории по улице Мамадышский тракт» уже подготовлен.