поиск новостей
  • 28.03 "Жан Баевич" Театр Тинчурина, 18:30
  • 30.03 "Флешка, рэп и любовь" Театр Тинчурина, 13:00 и 17:00
  • 30.03 Болганчык еллар. Мөһаҗирләр / Муть. Мухаджиры. Театр им. Г.Камала 18:00
  • 31.03 "Три аршина земли" Театр Тинчурина, 17:00
  • 09.06 Баста. Первое стадионное шоу в Казани. Стадион "Ак Барс Арена" 20:00
Дни рождения
  • 29 Марта Рустем Абязов
  • 31 Марта Айрат Сибагатуллин
  • 01 Апреля Валентина Липужина
  • 05 Апреля Миляуша Айтуганова
  • 07 Апреля Ирина Лебедева
  • 07 Апреля Алексей Селивановский
  • 07 Апреля Максим Спиридонов
  • 08 Апреля Алан Касаев
  • 09 Апреля Рифкат Юсупов
  • 10 Апреля Зуфар Закиров
  • Сдам комнату в общежитии по улице Хлебозаводская д. 6 чистоплотной, порядочной девушке. 89033060513
  • Сдается 2- х комн. Квартира порядочной семье на длительный срок. ЖК Салават купере. В квартире есть мебель для проживания. 89509488227 собственник.
  • На долгий срок сдается комната в общежитии на улице Бр.Касимовых 22/7 (пересечение с ул.Мавлютова). Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стир.машина. Рядом метро, рынок, магазины. Подробности по телефону: 89274406462
  • Продается 3-комнатная квартира на проспекте Мира в Набережных Челнах. В квартире есть все удобства. Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, сквер Г. Тукая. Цена невысокая. Контактный телефон: +79872651909.
  • Сдaётcя посуточно свeтлая, уютнaя двуxкомнатная кваpтирa на улице Чистопольская. Рядом Aквaпapк Ривьера и Тaтнeфть Аpeна. В шаговой доступности оcтaновкa oбществeннoгo трaнспортa и неoбходимые магaзины и кaфе. В пешей доcтупнoсти ЗАГС-Чаша, Ак Баpc Apeнa, двoрец вoдных видов спорта. Ближайший торговый центр ХL, Парк Хаус, Тандем. Ждем гостей нашего города. Подробности по телефону 89272437185. Собственник.
  • В Институте морского и речного флота имени Героя Советского Союза М.П. Девятаева открыты вакансии водителя и архивариуса. Подробности по тел. 8 (843) 528-50-19, доб. 201
  • Вяленый гусь.Казань. Ватсап:89503266050
  • Сдается на длительный срок 1 комн.квартира в ЖК салават купере. Ремонт и Мебель есть. Собственник. 89509488227.
  • Сдается квартира-студия по адресу: г.Казань, ул. Удивительная (ЖК Весна, рядом Зельгрос) на длительный срок. Только гражданам РФ. Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стиральная машина. Собственник: 89872762724
  • Продаю племенного молодого барана, вес 110кг. Пестрецы. 89270336922 пишите на ватсап
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
12.12.2011 Общество

Есть ли в Казани элитное жилье?

Понятие «элитное жилье» ассоциируется с легендарной московской Рублевкой, где находятся запредельно дорогие и лучшие в России дома. В столице Татарстана тоже много объявлений о продаже элитного жилья. А где у нас такое? Моя знакомая, весьма состоятельная бизнесвумен Карина, давно собиралась купить квартиру класса люкс в Казани. Она и попросила меня обратиться за помощью в поиске к солидным риелторам.

ХОЧУ ПЕРВЫЙ КЛАСС! Обзвонив ряд агентств по продаже недвижимости, мы с ней выяснили, что в Казани элитным жильем занимаются несколько организаций. Но диапазон цен на него почему-то очень широк - 80 - 130 тыс. руб. за кв. метр. Оказывается, элитное жилье также делится на классы. Еще нас удивило, что стройматериалы, из которых возведены в Казани элитные многоэтажки, - это бетонные плиты и монолит, что особенно насторожило мою покупательницу. 

 
- Я читала, что главный критерий жилья первого класса - кирпич, - недоумевала она. 
 
Дальше - больше. Возьмем районы, где находятся «золотые» квартиры. По критериям “элитки” должны располагаться исключительно в экологически чистых районах. Однако нам перечислили улицы Волкова и Вахитова, Меридианную и Пушкина... Инфраструктура тоже не впечатлила. Разобраться в ситуации мы попросили специалистов из Гильдии риелторов РТ. 
 
КОММЕНТАРИЙ 1.  Гендиректор крупного казанского агенства недвижимости Вячеслав Егоров: 
- Элитного жилья в Казани очень мало, да и его вряд ли можно назвать таковым. По шкале оценок квартир первого класса в 25 баллов Казань набирает максимум 21. Обязательными критериями являются местоположение, близость к историческому центру города и экология района. Важный фактор - развитая инфраструктура элитного квартала. То есть в шаговой доступности должны быть детсады, больницы, магазины. Материалом, из которого строится элитное жилье, может быть только кирпич. А если дом, к примеру, монолитный, то он уже относится к бизнес-классу. Другие условия - огороженность территории, наличие консьержа и квалифицированной охраны. А у нас как часто бывает: бабушка-консьержка и охранник, который спит на работе... 
 
КОММЕНТАРИЙ 2. Специалист отдела недвижимости первого и бизнес-класса Кирилл Батыгин:
- Могу вам точно сказать: в Казани элитного жилья европейского класса нет. Оно только строится. Как и в России. Даже известная всем московская Рублевка не соответствует классу люкс полностью. Ряд критериев - экологичность района, отдаленность от трасс, полностью развитая инфраструктура внутри квартала - там отсутствует. Просто кто-то посчитал, что жилье в том районе элитное, а остальные подхватили. В итоге сформировалось неправильное общественное мнение. Категория элитности не только в цене, но и в качестве квартиры. А в Казани цены на псевдопервоклассные квартиры сильно завышены, хотя они не соответствуют 25-балльной мировой шкале оценок. 
 
В Казани есть жилье хорошего качества, но бизнес-класса, а не элитного. Для примера возьмем первоклассное жилье в центре. Согласно европейским стандартам там должны быть парковочные места отдельно на каждую машину. Допустим, в доме 36 квартир, в семье по две машины. Значит, возле него должно быть 72 парковочных места. А на самом деле всего 20! Это грубое нарушение правил строительства “элитки”. Важно сформировать правильное мнение о том, каким должно быть элитное жилье, - не только дорогостоящим, но и экологичным, возведенным из качественных материалов, с развитой инфраструктурой и максимальными удобствами.

Анастасия ШАГАБУТДИНОВА
Казанские ведомости
№ 184 | 12.12.2011
Казанские ведомости печать

Показано 1-1 из 1 комментариев
13.12.2011 12:50:36

А есть ли жизнь на марсе?

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Татаркино
Комиссия по вопросам сохранения, развития татарского языка и родных языков народов, проживающих в РТ
«Элита»
Театр Тинчурина
Архив