|
Пятница, 14 августа 2026
|
Новости Татарстана и новости Казани представляют Бизнес онлайн, Комсомольская правда, Реальное время, Татар информ, Коммерсант, Казанские ведомости, TatCenter.ru
|
|
|
|
|
Дни рождения
|
|
|
Пресс-инфо
        |
Депутат объяснил владельцам участков условия строительства второго дома 12:53 | 16 июля 2026 г.Федерального запрета на строительство двух жилых домов на одном участке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России нет. Однако возможность возведения второго дома определяется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые устанавливают муниципальные власти, сообщил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в беседе с RT. По его словам, именно ПЗЗ определяют, какие объекты можно строить на конкретной территории. В документе прописываются требования к минимальной площади участка, допустимому проценту застройки, этажности зданий и расстояниям до границ соседних участков.
Одним из главных ограничений остается процент застройки – обычно он составляет около 40% от общей площади участка. Например, если у владельца есть участок площадью 10 соток и на нем уже построен большой дом, для второго здания может не хватить свободного места с учетом необходимых отступов от границ.
Чаплин отметил, что в некоторых муниципалитетах ПЗЗ прямо указывают, что участок предназначен только для строительства одного жилого дома. В других населенных пунктах такого ограничения нет, поэтому два дома могут быть зарегистрированы, если соблюдены все остальные требования.
При соблюдении строительных норм Росреестр может зарегистрировать оба дома как отдельные объекты недвижимости. При этом у них будет один адрес, дополненный литерой или дробным обозначением.
Однако при продаже участка с двумя домами могут возникнуть сложности. По словам депутата, покупателю придется приобретать долю в земельном участке, поскольку земля под двумя жилыми объектами остается неделимой.
Перед началом строительства Чаплин рекомендовал владельцам участков изучить ПЗЗ своего муниципального образования и оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Это позволит заранее понять возможные ограничения и избежать ситуации, когда построенный объект могут признать самовольной постройкой.
|
Бренд-инфо
         Самые читаемые
Архив
|
Свежие новости Татарстана и Казани WWW.ТАТPRESSA.RU 2010-2026 г. Казань.
Мнение авторов не всегда совпадает с мнением "Tatpressa.ru".
Для пресс-релизов: tatpressa@list.ru
Редакция: tatpressa@mail.ru
Реклама и сотрудничество:
Материалы в рубриках "Партнерские новости" и "Релизы", а также материалы с пометкой "Партнерские новости" размещены на коммерческой основе (реклама)
18+
