Как выбрать регион наиболее оптимального инвестирования в недвижимость Латвии

Активизацией национального рынка недвижимости, наблюдаемой в течение последних лет, Латвия обязана изменениям в законодательстве, дающим право на ВНЖ иностранцам, инвестировавшим в недвижимость страны определенные суммы.

Активизацией национального рынка недвижимости, наблюдаемой в течение последних лет, Латвия обязана изменениям в законодательстве, дающим право на ВНЖ иностранцам, инвестировавшим в недвижимость страны определенные суммы. Основное значение в формировании спроса и цены имеет расположение объекта.  Стоимость квадратного метра идентичного жилья может отличаться в зависимости от региона в несколько раз. Также отличаются и минимальные суммы инвестиций, дающие право на получение ВНЖ. Для больших городов этот минимум составляет 143 тысячи евро (100 тыс. латов), а для провинции – 71,5 тысяч евро (50 тыс. латов). 

     В том, как выбрать регион для наиболее оптимального инвестирования в недвижимость Латвии, разбирались эксперты интернет-издания «Биржевой Лидер». На первый взгляд кажется, что получение вида на жительство с 50 процентной «скидкой» - самый интересный вариант. Но анализ показывает, что такие инвестиции делают те, у кого просто не хватает средств на приобретение дорогого жилья в престижных регионах. По имеющимся статистическим данным на рынке недвижимости Латвии сегодня имеется значительный профит предложения. Что касается спроса, то он формируется не только за счет перспективы получения ВНЖ в стране Евросоюза, но в значительной степени за счет перспективы  дальнейшей сдачи своей собственности в аренду.  Обычным считается приобретение двух – трех объектов, один из которых предназначен для проживания, а остальные используются с коммерческой целью. В таком случае наилучший выбор – район, где недвижимость реально можно сдать в аренду. В противном случае приобретение будет приносить убытки своему владельцу, так как все равно придется оплачивать эксплуатационные расходы. Причем, по оценке экспертов, трудности со сдачей жилья в аренду существуют везде, кроме курортных городов и Риги. Именно поэтому приобретение недорогой недвижимости в непристижных районах специалисты называют закапыванием капитала в землю. 

     Профессиональные рекомендации по выбору объектов инвестирования «Биржевой Лидер» получил у директора компании RD Global (http://rd4global.com/ru/)  Лианы Кочетковой. В своем интервью она посоветовала потенциальным инвесторам, желающим получить вид на жительство, присмотреться к двух- или трехкомнатным квартирам в микрорайонах Риги, где цены почти вдвое ниже, чем на такие же объекты в центральной части столицы. Что касается перспектив коммерческого использования, то по всем экспертным оценкам, они очень высоки – такое жилье пользуется спросом. Еще один вариант получить благоустроенное комфортабельное жилье с просторным участком – приобрести недвижимость в недорогом районе провинции. Как заверила Лиана Кочеткова, поскольку инфраструктура Латвии прекрасно развита, а территория страны – невелика, отличие от дорогих районов несущественно. Зато на сэкономленные деньги можно купить дом или квартиру в престижном районе и сдавать это жилье в аренду. Таким образом, можно не только окупить коммунальные услуги по месту проживания, но и получать неплохой стабильный доход.