Получение прибыли с RD Global

Многие известные способы вложений во время кризиса стали менее прибыльными. Если не сказать, позволяющими остаться без вложений за считанные дни. Именно в такое время многие стали обращать внимание на вложения в недвижимость. Выгодными такие вложения делает то, что они не обесцениваются до такого степени, как акции.

Риэлтерское агентство RD Global  в лице директора – Лианы Кочетковой рассказала «Биржевому Лидеру» о прибыльности недвижимости в Латвии. Для начала стоит помнить о таком простом правиле: приобретая недвижимость, стоит смотреть на её прибыльность и ликвидность, чтобы в будущем, с лёгкостью вывести свои деньги. В этом Вам поможет опытный риэлтор.

О доходности от аренды недвижимости в Латвии Лиана говорит, что она вряд ли кого-то сможет обогатить, но, по крайней мере, Вы свои деньги не потеряете. Стоит также помнить, что чем дороже объект, тем легче его вывести на больший уровень прибыльности. Если же инвестировать достаточные средства, а также использовать кредитное плечо, то прибыль может вырасти в разы.

Сейчас в Латвии вполне реально иметь 7-10%  годовых, от стоимости объекта, что и так не плохо. На рынке Латвии чувствуется нехватка качественного жилья, поэтому, чем больше Вы инвестируете, тем легче Вам будет сдать жильё, и стабильно получать доход. Что касается RD Global, то у них есть свой рекорд. Жильё было сдано ещё на завершающей стадии ремонта.

Наиболее ликвидными, а значит и наиболее привлекательными для приобретения являются маленькими, по площади, помещения. Доходность от сдачи таких помещений также гораздо выше. Правда тут также стоит отметить, что для того, чтобы выгодно приобрести недвижимость, надо полностью знать рынок, в чём Вам и поможет опытный риэлтор. 

Также Лиана сравнила покупку недвижимости в Германии и Латвии, просто приведя цифры, выводы делать Вам. При покупке недвижимости в Германии и Латвии придётся один раз заплатить налог, в Латвии это 2%, в Германии – 3.5-5%. Нотариальные расходы в Латвии в любом случае составляют 150 евро, в Германии же от 1 до 2.5%. Маклерские услуги в Латвии – 3%, в Германии это 3-6 процентов. Нельзя сказать, что недвижимость в какой-либо стране покупать однозначно выгодней, но покупая её в Германии, стоит помнить про дополнительные расходы, которые надо отбивать арендой.

Ежегодный налог на недвижимость в Латвии составляет 0.2-0.6%. На землю 1-5%, от кадастровой стоимости, которая в несколько раз ниже рыночной. Стоит не забывать и о налоге на прибыль, который составляет от 5 до 24%.