Компания VALUE.ONЕ о перспективах рынка недвижимости Сербии

Сербский рынок недвижимости еще не так популярен, как недвижимость других европейских стран, несмотря на низкие цены и прекрасный климат в этой стране.

К тому же у Сербии много шансов войти в Евросоюз.

Для россиян эта страна очень близка. Эти два славянских народа имеют давние связи, похожие традиции и одинаковое вероисповедание. Кроме этого, инвестировать в недвижимость Сербии выгодно еще и  потому, что отсутствует языковый барьер. Выехать в эту страну для жителей России достаточно просто, работает безвизовый режим.  Купить недвижимость, достаточно просто. Самый главный документ -  это заграничный паспорт. Всю процедуру можно завершить за месяц.

Покупая новое жилье, инвестору надо будет заплатить 8 % НДС от стоимости объекта (это включено в стоимость).  На вторичном рынке этот показатель ниже – 5 %, как налог на оборот недвижимости, который платит сам покупатель. Для иностранных инвесторов существует возможность получения ВНЖ с последующим гражданством, через 8 лет.

Россияне предпочитают покупать объекты недвижимости на бальнеологических курортах, на берегах реки Дунай. Горнолыжные курорты Златибор и Копаоник привлекают своими коттеджами и таунхаусами.

Что касается цены, то диапазон достаточно широк. Самые дорогие объекты находятся в столице -  Белграде в районе Дедилье. Квартира с двумя спальнями стоит 250 тысяч евро. Такая же квартира в центре города стоит около 150-200 тысяч евро. За такую же цену можно купить апартаменты в 100 м2 в жилом комплексе горнолыжного курорта  «Златибор».

Другие крупные города Сербии продают свою недвижимость по 600-800 евро за м2. Коттедж на берегу Дуная, с земельным участком и пакетом коммунальных услуг,  можно приобрести за 30-60 тысяч евро.

После того, как страна вступит в ЕС, у нее качественно улучшится инфраструктура. К таким выводам пришли специалисты компании VALUE.ONЕ в Сербии (www.serbiaproperty.ru). Компания занимается недвижимостью и инвестированием в этой стране. Улучшения коснутся многих сфер: образования, медицины, транспорта и др. Как правило, страна, перед вступлением в ЕС получает материальную поддержку для развития разных программ.

После получения членства в Евросоюзе, Сербия сможет поставлять свои товары на рынки других стран, квоты и пошлины будут отменены. Удобное географическое положение страны повысит ее роль как логистического центра.  Ожидается, что цены на недвижимость стабилизируются, за счет упорядочения рынка, а так же мер, направленных на понижение стоимости строительства, на упрощение оформления сделки и других мер.