Когда за долги отнимают квартиру

Долги по квартплате у злостных неплательщиков увеличиваются в арифметической прогрессии. Тарифы становятся больше, и суммы растут быстрее. Это заставило жилищников перейти к крайним мерам в отношении должников – переселять их в квартиры меньшей площади. В долговую кабалу по квартплате челнинцы попадают по разным, но типичным причинам.

Платить не считают нужным

Например, 40-летний житель поселка Сидоровка взял кредит в банке на развитие бизнеса. Но с бизнесом не получилось. Сейчас банк за долги отобрал у него квартиру. А в управляющей компании остались долги – около 300 тысяч рублей. Судебные приставы арестовали у мужчины иномарку, в УК рассчитывают, что после ее продажи часть долга удастся погасить. Немало и таких фактов, когда люди берут ипотечные кредиты, но не рассчитывают свои силы – не могут платить. Банки забирают квартиры, а долги за ЖКУ остаются.

Еще пример. В родительской двухкомнатной квартире поселка ГЭС живут брат и сестра. Оба не имеют постоянной работы, зато не против употребить спиртное. За более чем пять лет накопили долг в 210 тысяч рублей.

Бывает, люди и работают, и не злоупотребляют спиртным, а квартплату вносить просто не считают нужным. Так, в семье В. привыкли, что за квартиру платила бабушка из своей пенсии. Ее не стало, и обитатели квартиры не рассчитываются за коммуналку уже шесть лет, они задолжали около 300 тысяч рублей. По словам заместителя директора ПФК «Жилкомсервис» Фарита Нурмехаметова, эти челнинцы не шли ни на какие переговоры. И только на днях решили все-таки продать эту квартиру и купить другую – меньшей площади.

Потенциальные переселенцы

К потенциальным переселенцам относятся те, кто накопил долги более чем за три месяца. Им отключают воду, электричество, канализацию.

– Работаем с каждой семьей годами. Это, конечно, неприятно. Приходишь, например, в квартиру, где семилетний ребенок такой же, как мой внук, смотрит телевизор, а ты идешь и отключаешь свет. Ребенок начинает плакать. Тяжело все это видеть. Но если не будем действовать, они вообще не будут платить, – вынужден признать Фарит Нурмехаметов.

На этом этапе нередко начинается настоящая война между УК и жильцами.

– Отключаем, например, в квартире электроэнергию, через день-два жильцы самовольно подключаются. Мы вынуждены заваривать подъездный щиток. Тогда они подключаются через стену к розетке бабушки-соседки. Бабушка обращается к нам, потому что у нее стал много накручивать счетчик. Выясняем, отключаем. Пытаются подключиться через подвал. Делают все, только бы не платить, – рассказал о противостоянии заместитель директора «Жилкомсервиса». – Сейчас на тех, кто самовольно подключается к сетям, управляющие компании материалы передают в полицию. За самоуправство должникам грозит штраф в 1,5 тысячи рублей. Если же штраф не будет оплачен, им светит уголовная ответственность.

– Наши права прописаны в 354 Постановлении РФ, но они ограничены со всех сторон, – говорит представитель сферы ЖКХ.

Жилищники должны лично вручать извещения об отключении услуги собственнику квартиры. Люди знают законы и всячески избегают встреч, элементарно не открывают двери квартиры.

Как избавиться от долга

Некоторых должников рассчитаться с жилищниками заставляет жизнь.

– Пришла, например, сегодня женщина, у нее долг 93 тысячи рублей, хочет его реструктуризировать. Потому что решила получать субсидию по малообеспеченности, к тому же ей надо оформлять и пенсию, и инвалидность, – привел пример Фарит Галеевич. – Вообще, ситуация с получением субсидий на ЖКУ многих должников вынуждает пойти на мировую с управляющей компанией.

Если у человека долг 40-50 тысяч рублей, в УК ему дают своего рода беспроцентный кредит. Разбивают оплату на несколько месяцев, оговаривают сроки погашения. И если он добросовестно исполняет обязательства, его не трогают.