Возрождение Адмиралтейской слободы: первый шаг сделан?

Исполком Казани утвердил проект планировки территории "Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода". Постановление опубликовано на сайте мэрии в сборнике документов.

Территория Кировского района, которая подлежит реконструкции, превышает 365 га (площадь 512 футбольных полей), что больше на 14 га по сравнению с первоначальным проектом. С севера она ограничена старым руслом Казанки, с юга - Волгой, с востока - Казанкой, с запада - улицами Восточная и Проезжая.

Планируется, что историческая среда сохранится и даже "регенерируется": в неё попадают Зилантов монастырь, Макарьевская церковь, памятник Павшим воинам, Депо-1, Петрушкин разъезд, территории судостроительных верфей XVIII – XIX веков и другие исторические памятники. Указывается, что будет проведена "экологическая реабилитация" старого русла Казанки с созданием рекреационной зоны и выносом коммунально-складских объектов с прибрежной зоны. Впрочем, относительно старого русла Казанки в постановлении пока что можно найти довольно расплывчатые формулировки с разъяснением, что первоочередными работами являются "проведение инженерно-экологических изысканий современного состояния бассейна старого русла реки Казанки и разработка проекта экологической реабилитации указанного водного объекта".

Также в проекте реконструкции упоминается организация набережных вдоль Волги и Казанки и даже "создание причального комплекса в прибрежной зоне Куйбышевского водохранилища для стоянки исторических судов". 

С восточной стороны улицы Набережная планируется вынести промышленные предприятия, а на их месте построить жилые дома на 137,6 тыс. кв. м. Новые жилые дома по плану должны расположиться на территориях, которые освободят Казанский вертолетный завод и Сантехприбор, а также на улицах Клары Цеткин, Красного Химика, Мало-Московская, Милицейская и Большая. При обеспеченности 25 кв. м на человека новый дом может появиться более чем у 5,5 тыс. казанцев. 

В отношении уже существующих домов планируется реконструкция зданий в квартале улиц Адмиралтейская, Урицкого и Мало-Московская, а на улицах Клары Цеткин, Красного Химика и других будет проведен снос ветхого и аварийного жилья.

В планах реконструкции значится и улучшение социальной инфраструктуры. В районе должны появиться пять новых детсадов на 620 мест, школа на 1,5 тысячи мест, паркинги и гаражи на более чем 3 тысячи мест, гостиница, новые котельные, станции очистки поверхностных стоков и другие объекты инфраструктуры, более 20 км новых дорог, автобусные линии на Большой, Архангельской и Адмиралтейской улицах. Также планируется построить новый мост через реку Казанку на Кировской дамбе по трассе большого казанского кольца, четыре автомобильные эстакады и три пешеходных перехода через железную дорогу. Через отсеченное русло Казанки планируется построить автомобильный мост и пешеходные дорожки, а "Горбатый" мост будет реконструирован. 

Согласно проекту, инженерная инфраструктура также подлежит возрождению. Планируется перекладка порядка 14 км водопроводных сетей, более 25 км канализационных сетей, а также строительство насосных станций и напорных коллекторов. Объем резервуаров дождевой канализации планируется увеличить в 13 раз, производительность очистных сооружений должна составить 40 м³/час. Большие изменения ждут сети электро-, газо- и теплоснабжения.

Среди других планов - создание вдоль железной дороги коммунальной зоны для многоуровневых гаражей, сокращение санитарно-защитных зон производственных предприятий и защита территории от подтопления грунтовыми водами и затопления паводками Куйбышевского водохранилища.

В проекте подчеркивается, что рельеф поймы Казанки и природного парка "Старое русло реки Казанки" должен максимально сохраниться. Подсыпаться будет территория КВЗ и участок для строительства многофункционального комплекса в прибрежной зоне Волги.

Планируется, что площадь озелененных территорий общего пользования увеличиться в восемь раз - с 10,5 га до 84,4 га. Помимо сохранения существующих скверов на улице Клары Цеткин, проектом подразумевается создание городского парка вдоль старого русла Казанки, озеленение дамбы и территории инженерной защиты вдоль рек.

Напомним, что территорию планировалось реабилитировать к 300-летию Адмиралтейской слободы, празднование которого пройдет в 2018 году. В разных проектах и концепциях реконструкции района фигурировали различные оценки финансирования реновации - от 12 до 45 млрд рублей. В опубликованном постановлении объем финансирования, а тем более, схема распределения средств по различным сферам реконструкции, не указаны.

Добавим, что реконструкция Адмиралтейской слободы вызвала большое осуждение и споры со стороны экологов и простых граждан. Особенно остро встал вопрос намыва с мостом, выступающий в качестве перспективного объекта для новой дороги, которая должна пройти по волжским островам.