Закон защитят, а лес защитить некому

Зима - время чудес: сказочно щедрыми с ее началом становятся ведомства, от которых зависит выделение в Казани и ее окрестностях в собственность или долгосрочную аренду земельных участков, где в любое время года гарантирован райский отдых ("Предмет торгов - особо охраняемый лес", "ВК", 24 ноября). Так вот, новогодний аттракцион щедрости продолжается!

 
В конце ноября в управлении градостроительства и архитектуры прошли публичные слушания, решившие судьбу еще двух мест отдыха горожан. Всего пятнадцать минут по графику было отведено на решение вопроса о внесении изменений в Правила застройки и землепользования г. Казани на территории жилого массива Куземетьево: в результате на окраине поселка, там, где лесочек и пляж, которым пользовались без ограничений местные жители и дачники, появятся элитные коттеджи. С высокими заборами, надежно укрывающими жизнь их обитателей от посторонних глаз, а от прочих граждан - проход к Волге. А ведь на этом участке и так к воде уже мало где можно подступиться, все застроено и огорожено.

Против перезонирования участка площадью 0,97 га кадастровой стоимостью более 3 млн рублей, часть которого приходится на водоохранную зону, на слушаниях возражали экологи и представитель КЗИО - начальник отдела формирования земельных участков Юлия Артамонова. Однако, как пояснила корреспонденту "ВК" Артамонова, эти слушания, по сути, лишь предписанная законом формальность, на них окончательное решение не принимается.

По результатам слушаний будут внесены изменения в градостроительный план, правда, с пометкой о замечаниях. И в будущем только от ГУАиГ зависит при согласовании проекта строительства наложить запрет на возведение задуманных собственниками участков объектов на какой-то территории или ее части. Так что не зря к постановлению мэра о публичных слушаниях даже готовый проект решения Казгордумы был приложен: "Заслушав и обсудив информацию... для реализации предложения ООО "МД-Инвест"... внести изменения в карту зон градостроительных регламентов... в отношении земельного участка... на территории жилого массива Куземетьево в части увеличения зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки (Ж2) и уменьшения рекреационно-ландшафтной зоны (Р3)".

- Гражданский и Земельный кодексы дают собственникам участков очень много прав, - говорит Юлия Артамонова. - А ситуация, когда становятся возможными перезонирование и застройка рекреационных, охранных зон, возникает потому, что в Кадастровой палате не закреплены границы зон. Пока они не закреплены, не возникает и особых условий при регистрации участков собственниками, ограничений по использованию нет. Закрепить их в Казани должен был горисполком...

В тот же день на публичных слушаниях обсуждалась и судьба земельного участка неподалеку от озера Лебяжье, где в советские времена стоял пионерлагерь. Эта территория, по словам Юлии Артамоновой, в состав лесопарка не входит - только в его охранную зону. И у нее тоже уже есть собственник - ООО "Альянс Инвест". Владельцы "охраняемого" участка с кадастровой стоимостью более 10 млн рублей намерены построить на нем "объекты гостиничного сервиса". Не будь они собственниками земли, ничего, кроме легких щитовых домиков без фундамента, в каковых и размещался старый лагерь, там бы не построили. А так у них все козыри на руках, даже зарегистрировали они землю в Кадастровой палате соответственно - под реконструкцию...

Защитить такие участки от застройки могла бы природоохранная прокуратура. Но, как сказали корреспонденту "ВК" в Казанской межрайонной природоохранной прокуратуре, для этого необходимо, чтобы туда поступило обращение. Например, от граждан, которых лишают мест отдыха. И даже в этом случае прокуратура будет, строго говоря, не лес защищать, а лишь проверять, по закону ли проведено его перезонирование и выдано разрешение на застройку.