Город-спутник Казани "Салават купере" строится на пороховой бочке

Планы построить город-спутник Казани на участке площадью 400 га рядом с Залесным были озвучены еще в 2011 году. Заказчиком проекта строительства 1,5 млн кв. м жилья, который оценивается в 45 млрд рублей (без учета расходов на создание инфраструктуры), выступил Госжилфонд при президенте РТ, работу над проектом доверили ГУП «Татинвестгражданпроект». 

 

О том, что жилой комплекс «Салават Купере», продавать квартиры в котором предполагается в рамках соципотеки, будет строиться в непосредственной близости от магистрального газопровода, в принципе было известно еще до начала работы над проектом. Но решение проблемы найдено не было, и 15 мая 2014-го президент Татарстана Рустам Минниханов и мэр Казани Ильсур Метшин заложили капсулу с посланием будущим жителям микрорайона, а вслед за этим в Залесном развернулась стройка.

 

Летом специалисты ООО «Газпром Трансгаз Казань» обнаружили, что расстояние от оси газопровода до забора, ограждающего зону строительства «Салават Купере», - меньше 33,5 метра, а до края одного из котлованов, вырытых под многоквартирный дом, - меньше 95 метров. Тогда как по закону газопроводы I класса опасности, а именно таким является магистральный газопровод «Казань - Йошкар-Ола», должны находиться не ближе 100 метров от границ населенного пункта. По результатам замеров ООО «Газпром Трансгаз Казань» сразу же направило обращения в Прокуратуру РТ и Ростехнадзор, а затем, поскольку нарушения не были устранены, и повторные обращения...

 

В декабре Ростехнадзор провел внеплановую проверку в «Салават Купере». И она, как сообщила корреспонденту «Вечерней Казани» пресс-секретарь Приволжского управления Ростехнадзора Анна Яковлева, подтвердила, что генподрядчик строительства - ООО «Ак Таш» - ведет земляные работы в опасной зоне, что там «выкопан котлован, забивают сваи», причем уже не под один многоквартирный дом, а под три. При этом представители фирмы не предъявили инспекторам Ростехнадзора ни проекта, ни разрешений на строительство и производство земляных работ... 

 

- Более того, должностные лица ООО «Ак Таш» отказались подписывать составленные нами документы о выявленных нарушениях и не явились на составление протокола, - сообщила Яковлева. 

 

По факту воспрепятствования юридического лица законной проверке надзорного органа Ростехнадзор обратился с заявлением в суд, который наложил на ООО «Ак Таш» штраф на 20 тысяч рублей.

 

Но испугаешь ли двадцатитысячным штрафом подрядчика, выполняющего многомиллионные контракты? Как выяснила «Вечерняя Казань», ООО «Ак Таш», директором которого является уроженец Сабинского района Газинур Ахметов, в 2012 году выиграло аукцион управления жилищной политики Казгорисполкома на строительство девятиэтажки в Казани ценой в 87,9 млн рублей. В 2013-м фирме доверили капремонт гимназии (20,4 млн руб.) и здания райадминистрации в Богатых Сабах (два контракта - на 27,6 млн руб. и 5,4 млн руб.), а также строительство многофункционального центра в Сабинском районе (21,9 млн руб.) и выполнение строительно-монтажных работ, поставку и монтаж оборудования на объектах Универсиады в Казани общей стоимостью 372,7 млн руб.

 

 

Стометровая запретная зона определена для магистрального газопровода неспроста. Как пояснила Яковлева, он проходит в земле, и стоит неудачно копнуть ковшом экскаватора, как из-под земли вырвется газовый факел... Да и жильцам построенных вплотную к газопроводу домов постоянно будет угрожать опасность. Достаточно вспомнить техногенную катастрофу, случившуюся под Уфой 4 июня 1989 года, когда из-за утечки газа на трубопроводе «Сибирь - Урал - Повольжье» произошел взрыв, от которого сгорели два проходивших мимо поезда. Тогда погибло 575 и было ранено более 600 человек.

 

Но в ООО «Ак Таш» этого, похоже, не боятся. И не хотят о плохом ни думать, ни тем более говорить. Когда корреспондент «Вечерней Казани» обратилась в ООО за комментариями, отвечать там уполномочили человека, который назвался Дмитрием, без фамилии и должности. Он заявил, что «никто ничего не нарушил, и я там никакого газопровода не видел».

 

Ничего криминального Дмитрий, как оказалось, не видит и в ведении строительных работ без разрешительных документов: «Нам заказали - мы строим. А думать о разрешении - дело застройщика». Застройщиком же, по его словам, в «Салават Купере» выступает управление капитального строительства Казгорисполкома...

 

 

Похоже, что квартиры в «Салават Купере», рассчитанном на 50 тысяч жителей, будут продаваться не только в рамках соципотеки, но и по коммерческой стоимости, поскольку место здесь достаточно привлекательное: воздух чистый, добраться в Казань проще простого, а газовая труба... Так ее ж действительно не видно! 

 

В таком случае владельцы недвижимости в новом микрорайоне рискуют оказаться в той же ситуации, что и жители поселка Ореховка Зеленодольского района, где в опасной близости от того же газопровода «Казань - Йошкар-Ола» возвел коттеджи другой застройщик. 

 

В Приволжском управлении Ростехнадзора «Вечерней Казани» сообщили, что Зеленодольский горсуд уже вынес решения по шести искам ООО «Газпром Трансгаз Казань» и обязал собственников коттеджей снести их за свой счет. Собственники, конечно, эти решения оспаривают. И тяжба может затянуться на долгие годы. Но выступающие в качестве третьей стороны в этих процессах специалисты Ростехнадзора убеждены, что спокойной жизни поселившиеся не по своей воле на газовой трубе граждане себе не высудят. И продать собственность не смогут. А ведь эти люди ни в чем не виноваты - они о газопроводе не знали, когда покупали недвижимость.

 

Если с нарушениями построят и сдадут «Салават Купере», число без вины виноватых перед газовиками собственников вырастет в разы. Равно как и количество судебных процессов. «Мы хотим предупредить об опасности, потому и обнародовали результаты проверки», - говорит Анна Яковлева.