• 16.07-30.08 Отель VEGAS. Молодежный Театр на Булаке
  • 25.08 ГӨРГӨРИ КИЯҮЛӘРЕ / ЗЯТЬЯ ГЭРГЭРИ. Театр им. Г.Камала 19:00
  • 25.08-29.08 Бывшие люди. ГБУ Казанский Театр Юного Зрителя
  • 26.08 САГЫНЫРСЫЗМЫ? / НА ЗАКАТЕ. Театр им. Г.Камала 19:00
  • 27.08-24.10 Маша и три медведя. ГБУ Казанский Театр Юного Зрителя
  • 01.10 Руки Вверх. Татнефть Арена 20:00
  • 26.10 Любовь и голуби. Филармония им. Г.Тукая 19:00
  • 06.12 Сирена и Виктория. КСК "Уникс" 19:00
Дни рождения
  • 03 Августа Айдар Салимгараев
  • 03 Августа Лима Кустабаева
  • 05 Августа Оскар Прокопьев
  • 06 Августа Сергей Кисляк
  • 07 Августа Лилия Маврина
  • 07 Августа Гузалия Минкина
  • 08 Августа Айрат Зарипов
  • 09 Августа Марат Хуснуллин
  • 11 Августа Юрий Галявинский
  • 11 Августа Зульфат Хаким
  • В городе Казани сниму 1комнатную квартиру для субаренды,на длительный срок. Порядок, чистоту, своевременную оплату гарантирую. Тел. 89179060102. 89274868157.
  • сдаю свою 1-комнатную квартиру на длительный срок. Казань, Юдино. На комфортном 8-ом этаже. Вся необходимая мебель есть. Оплата ежемесячная, 12 000? (аренда, квартплата вместе). Обращаться: +79297233072.
  • Порядочная татарка(мусульманка) ищет квартиру на длительный срок. Чистоту, порядок и своевременно оплату гарантирую. До 16 тыс. Риэлторам просьба не беспокоить! 89506659890
  • КАЗАНЬ УСЛУГИ ГРУЗЧИКИ, ГАЗЕЛИ. 24 /7.РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ. 89196271171
  • Продается 2-х комнатная квартира (распашонка) с ремонтом в новом кирпичном доме по улице Четаева. В микрорайоне с очень развита транспортная и образовательно-культурная инфраструктура, как для детей и молодежи (дом расположен рядом со школой №143, детскими садами №85, 87, школой каратэ Кекусинкай-Кан, футбольной школой Football Masters, Республиканской детской библиотекой и недалеко от гимназий №155, 177 и полилингвальной гимназии "Адымнар", учебным и спортивным комплексом "Олимп_КАИ" и др.), так и для других категорий населения (Казань-Арена, дворец водных видов спорта, гаражный комплекс "Юлдаш", торговые центры "ХL", "Карусель", "Гулливер", "Б?хетле", магазины "Пятерочка", "Эдельвейс", "Магнит" и др.). Окна квартиры выходят на улицу Четаева и во двор с детской игровой площадкой. В квартире электрические теплые полы (в прихожой, санузле и на кухне). Зал и кухня совмещены. На этаже 4 квартиры. Подробная информация по тел: 89272437185
  • Продается 10 га земли и пасека в Азнакаевском районе. Очень красивое живописное место: лес, родник, искусственный пруд. Есть омшаник и бревенчатый дом. Бодробная информация по тел: 89600451800
  • В г.Казани по ул. Гарифа Ахунова продается мебель для детской комнаты. Комплект мебели фабрики Лазурит в хорошем состоянии. Цвет: бук мята. В комплект входит: шкаф для одежды - 1 шт., шкаф пенал - 2 шт. полка - 1 шт. Кровать с выдвижным ящиком (используется как 2-х ярусная кровать, с 2-мя ортопедическими матрацами. Компьютерный стол+шкаф для книг-1 шт, тумба подкатная - 1 шт. тел.: 8-9172-76-06-15
  • Сдам 2х комнатную квартиру на длительный срок по улице Ак. Глушко (Азино) порядочной семейной паре без вредных привычек, в квартире все есть для проживания, рядом школа, садик, остановка, ТЦ Мега, квартира теплая, соседи тихие, имеется два балкона. Иностранцев прошу не беспокоить! 16.000+ку 89276725927 (собственник).
  • Тюлячинском районе в деревни Шадки продается дом. 89534073195
  • Казань. Требуются моторист, агрегатчик, автоэлектрик (КАМАЗ), с опытом работы, без вредных привычек, з/п своевременно, офиц.трудоустройство. Тел.: 89178853199.
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
21.10.2015 Бизнес

В Казани упали цены на жилье

Цены на жилье в татарстанской столице действительно упали, подтвердили в Гильдии риэлторов республики. Но произошло это не за один день. Падение началось еще в январе и к августу составило от 10% до 15%.

- Одна из причин - мировой кризис, но в частности более детально - это повышение ставки ипотеки. Ипотека у нас в прошлом году составляла где-то 50% сделок. В первом полугодии этого ставка по ипотеке была достаточно высокая, в среднем где-то 15-16%. На сегодня ее уже снизили. И сейчас можно взять на вторичном рынке ставку 13,5%, на первичном - 11,5%. Так что сегодня самое время покупать, - считает президент Гильдии Андрей Савельев.
 
Цены на новостройки высокой готовности колеблются от 55 до 65 рублей за квадратный метр в зависимости от района и типа жилья: эконом-класс или элитное. На вторичном рынке стоимость однокомнатных квартир сейчас составляет: «хрущевка» - 2,1 - 2,2 млн, «ленинградка» - 2,5 - 2,7 млн рублей. Для сравнения в декабре прошлого года «хрущевка» стоила 2,4 - 2,5 млн. Таким образом, в среднем цена на нее упала на 200-300 тысяч рублей.
 
- «Первичка» так не дешевела. Цены на нее как были, так и остались. Но там идет скрытое снижение в виде различных скидок или акций, например, при покупке квартиры - парковка в подарок. Что-то вроде этого, за счет чего получается снижение цен. Но официально «первичка» цены не опустила. И этот рынок у нас не такой провальный, как вторичный, - уточняет эксперт.
 
Часть покупателей заняла выжидательную позицию - за весну и лето спрос по отношению к предложению упал примерно на 5%. В сентябре ситуация резко изменилась - спрос вырос на 20%. Что будет дальше, специалисты затрудняются сказать, но отмечают, что октябрь уже не демонстрирует такого повышенного покупательского интереса.
 
- Возможно, это связано с тем, что под конец сентября было очередное заседание по поводу снижения ключевой ставки. Но ее не понизили, то есть ипотека дальше уже понижаться не будет! Соответственно, надо брать по нынешним ставкам - это самые низкие, которые на сегодняшний день могут быть, - уверяет Андрей Савельев.
 
Многие уже последовали этому совету, за счет чего и произошел скачок спроса на жилье в Казани. Сейчас специалисты видят два сценария развития этой ситуации. Первый - стагнация с незначительным понижением цен продолжится и дальше. Второй и более вероятный - жилье начнет дорожать.
 
На мой взгляд, цены пойдут вверх. Поэтому моя рекомендация прежняя: надо покупать недвижимость «вчера». Потому что даже, если она и упадет в цене сейчас, то в любом случае, потом отыграет разницу. Например, во время прошлого кризиса в 2008 году цены на недвижимость за 2 года упали где-то на 20-30%, потом в 2011 - выстрелили на 40%. Так что, покупая недвижимость, никогда не проиграешь, - советует президент Гильдии риэлторов.
 
Специалисты не рекомендуют откладывать приобретение квартиры еще и по другим причинам. Во-первых, многие покупатели итак долго ждали этого момента - около полугода. И этот отложенный спрос обязательно во что-то выльется. Во-вторых, проявит себя сезонность рынка. Повышения цен на недвижимость ожидают уже в декабре. Ну, а в третьих – с каждым днем достойных предложений будет все меньше. На казанский рынок уже стали заходить клиенты из московского региона.

Василя ШИРШОВА
События
№ --- | 21.10.2015
События печать

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Шаян ТВ
Татаркино
ДУМ РТ
ЕлМай
Комиссия при Президенте РТ по вопросам сохранения и развития татарского языка
«Элита»
Piter.tatar
Архив