Shangri-La добавит Казани звезд: власти добиваются открытия в городе отеля класса люкс

Крупнейшая отельная сеть класса люкс в Азии Shangri-La может построить к Универсиаде в Казани две гостиницы — на четыре и пять звезд. В настоящее время прорабатывается технико-экономическое обоснование проекта. Участники казанского рынка отмечают, что Казань перенасыщена четырехзвездочными отелями, количество которых уже достигло 11. Они полагают, что власти уговорят Shangri-La построить в Казани пятизвездочную гостиницу не столько ради экономической целесообразности, сколько «для имиджа города».

Сеть Shangri-La выразила заинтересованность в строительстве в Казани двух гостиниц 4 и 5 звезд, рассказал „Ъ“ генеральный директор Агентства инвестиционного развития Линар Якупов. Меморандум о разработке технико-экономического обоснования проекта подписали Агентство инвестиционного развития Татарстана и малазийская AmanahRaya Capital Group, которая выступает партнером Агентства по привлечению инвесторов из Малайзии. «Сейчас поставлена задача по определению параметров проекта и выделению зоны,— рассказал Линар Якупов.— Предполагается, что гостиницы будут построены на побережье Казанки и в центре города». По его словам, скорее всего, это будет совместный проект с одной из татарстанских девелоперских компаний (с какой — он не уточнил). «К сентябрю AmanahRaya Capital Group представит ТЭО владельцам Shangri-La, и те примут решение, заходить им в Татарстан или нет,— пояснил „Ъ“ господин Якупов.— Если решение будет положительным, то обе гостиницы будут сданы к 2013 году».

Shangri-La Hotels and Resorts со штаб-квартирой в Гонконге — крупнейшая отельная сеть класса люкс в Азии. Контролируется семьей малазийского миллиардера Роберта Куока. Группа управляет гостиницами на курортах Азии, Ближнего Востока и Австралии, развивает проекты в Европе и Северной Америке. Развивает бренды люкс-отеля Shangri-La, четырехзвездные гостиницы Traders и спа-центры CHI. В России пока не представлена. Как отмечается на официальном сайте компании, на 2014 год запланировано строительство первого отеля сети в Москве на 400 номеров. Он должен открыться в 42-этажной башне делового центра «Парк Хуамин».

Объем гостиничного рынка Казани в 2010 году оценивался в 1,9 млн руб. В городе работает 91 гостиница, из них 11 четырехзвездочных и одна пятизвездочная («Мираж»). Средняя цена их номеров приближается к 4 тыс. руб.

«Казанский рынок в настоящий момент все еще является достаточно привлекательным для крупных гостиничных сетей, хотя конкуренция уже довольно высока,— сказал „Ъ“ один из участников рынка, пожелавший остаться неназванным.— Основным драйвером роста рынка являются, конечно, предстоящие спортивные мероприятия. Несмотря на стабильный прирост потока гостей, загрузка отелей по итогам минувшего года в среднем по городу составила 47%. У наиболее популярных гостиниц в центре города этот показатель составляет 55-60%». При этом собеседник „Ъ“ отмечает, что единственный пятизвездочный отель «Мираж» вовсе не превосходит по этому показателю другие отели. «Перспектива реального спроса на услуги люксовых гостиниц просматривается лишь на отрезке ближайших 8-10 лет, и это при условии устойчивого экономического роста,— считает он.— Учитывая, что пятизвездник сети Shangri La превосходит по уровню все имеющиеся в Казани отели, спрос на его услуги в „несобытийные“ периоды (то есть помимо Универсиады и чемпионата мира) не будет достаточным для заинтересованного инвестора. Вероятность появления четырехзвездника, конечно, более высока».

Между тем директор агентства делового туризма и гостиничного консалтинга «Лотос Хоспиталити» Оксана Тубман считает, что сегодня Казань перенасыщена четырехзвездочными отелями. «А вот „пятерка“ у нас только одна — отель „Мираж“,— добавляет она.— Поэтому, может быть, именно пятизвездочный отель будет интересен в городе.

Отметим, что открывшийся в этом году в Казани Marriott работает в сегменте четырех звезд. Сеть Hilton приняла решение строить в Казани трехзвездочный отель Hilton Garden Inn. «Цены в Казани очень демократичные,— отмечает Оксана Тубман.— Учитывая данные факторы, инвесторам следует быть готовыми к длительным срокам окупаемости проектов». Другой участник рынка сказал „Ъ“, что окупаемость четырехзвездочных отелей в «наших условиях не меньше восьми лет, если еще повезет». Пятизвездочный отель, по его мнению, будет окупаться лет восемь, а «если добавить к этому кризисы, смело больше 15 лет можно брать».

Вице-президент Ассоциации рестораторов и отельеров Казани и Татарстана Евгения Лобвигова соглашается, что мероприятий, которые бы обеспечили загрузку четырехзвездочных отелей, в Казани недостаточно. «Но власти все равно призывают строить. Если не брать во внимание экономическую составляющую, то с точки зрения политики Казани сейчас очень не хватает хорошего пятизвездочного отеля, который просто необходим для имиджа города», — говорит она. Участники рынка не исключили, что власти уговорят Shangri-La построить в Казани именно такой отель.

Фото: Михаил Соколов