Как получить кредит под залог недвижимости

Заемщики, которым из-за ухудшения финансовой ситуации сложно делать платежи по кредиту, могут прибегнуть к процедуре рефинансирования. Получить кредит в Москве в залог недвижимости можно во многих банках. Процедура представляет собой выдачу денежных средств под залог имущества, принадлежащего заемщику. Эту сумму направляют на то, чтобы погасить взятый ранее потребительский кредит, ипотеку или автокредит, которые были оформлены в текущем или стороннем банке.

Особенности кредита под залог недвижимости

Рефинансирование под залог имущества выгодно по следующим причинам: 

1. Можно погасить займы, которые были взяты несколько лет назад под высокий процент.
2. Проще оплачивать один кредит, чем одновременно делать платежи в несколько банков.
3. Можно закрыть кредит в валюте. Курс постоянно меняется, поэтому из-за увеличения стоимости доллара расходы заемщика увеличиваются.
4. Можно получить налоговый вычет.
5. При своевременном погашении займа клиент банка исправляет кредитную историю. 

При рефинансировании владельцы залоговой недвижимости получают возможность продлить срок кредитования до 25 лет. Это приведет к уменьшению ежемесячных платежей, хотя общая переплата будет больше.

Выгоднее всего обращаться в банк для оформления нового кредита тем людям, которые уже имеют займы под высокую процентную ставку. Например, к перекредитованию часто прибегают заемщики, взявшие ипотеку или крупные потребительские кредиты. Но нужно помнить, что при оформлении кредита имущество будет выступать в качестве залога. Это означает, что его нельзя будет продать, не уведомив банк.  

Перед подачей заявки на получение кредита нужно сделать следующее:

1. Оценить недвижимость. Можно обратиться в финансовую организацию и узнать, с какими оценочными компаниями она сотрудничает.
2. Собрать пакет документов. В каждом банке свои требования, поэтому нужно уточнить, какие бумаги потребуются.

Работу оценщика собственник недвижимости оплачивает сам. Если после рассмотрения заявки банк ответит отказом, потраченные деньги не будут возвращены.

Лучше обращаться в финансовую организацию, которая предлагает низкие процентные ставки по кредиту. Еще до подписания документов следует вместе с юристом изучить договор. Если кредит был одобрен, после оформления сделки квартира будет находиться в залоге до тех пор, пока заемщик полностью не рассчитается с банком.