• 25.05-22.06 Иваново детство. ГБУ Казанский Театр Юного Зрителя 18:30
  • 28.05-25.06 Элдермештэн Элмэндэр. Театр кукол "Экият"
  • 20.06 КИЛӘ ЯВА, КИЛӘ ЯВА... / ВЫЗЫВАЛИ?.. Театр им. Г.Камала 18:00
  • 24.06 StandUp show ТНТ. Brand new show. Татнефть Арена 19:00
  • 24.06 Брак по-итальянски. Театр им. В.И. Качалова 18:00
  • 24.06 БАБАЙЛАР ЧУАГЫ / ЗАПОЗДАЛОЕ ЛЕТО. Театр им. Г.Камала 19:00
  • 25.06 ЗӘҢГӘР ШӘЛ / ГОЛУБАЯ ШАЛЬ. Театр им. Г.Камала 19:00
  • 30.06 Безумный день, или Женитьба Фигаро. Театр им. В.И. Качалова 18:00
  • 26.10 Любовь и голуби. Филармония им. Г.Тукая 19:00
Дни рождения
  • 20 Июня Вадим Махеев
  • 20 Июня Равиль Зарипов
  • 22 Июня Ринат Хайров
  • 23 Июня Джаудат Миннахметов
  • 23 Июня Александр Тимофеев
  • 24 Июня Николай Никифоров
  • 24 Июня Рустам Нигматуллин
  • 25 Июня Резида Макуева
  • 26 Июня Асаф Валеев
  • 26 Июня Фоат Комаров
  • Тюлячинском районе в деревни Шадки продается дом. 89534073195
  • Казань. Требуются моторист, агрегатчик, автоэлектрик (КАМАЗ), с опытом работы, без вредных привычек, з/п своевременно, офиц.трудоустройство. Тел.: 89178853199.
  • Требуются дворники в Боровое Матюшино. Тел.: 89656111824.
  • Продается участок Пестречинский рн.18 соток,ижс, можно мат капитал 460 т руб. Есть также Лаишевский рн ок.д Шуран. Ватсап + 79172475511
  • Услуги ассенизатора. КамАЗ - 10 кубов. 89172681882. Откачка и вывоз жидких бытовых отходов (ЖБО) из сливных ям, канализации, септиков, автомоек.
  • Порядочные татарки ищут квартиру на длительный срок. Чистоту, порядок и своевременно оплату гарантируем. До 16 тыс. Риэлторам просьба не беспокоить! 8 (908) 349-97-91 ватсап
  • В Казани сдаю комнату. Тел. 89178571330
  • Ищу КИР 1.5 или редуктор на него тел.89033139876
  • Казань. Требуется водитель категория "Д ". возраст до 50 лет тел.89871800729
  • Казань услуги Грузчики, Газели! 24/7. 89196271171
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
02.01.2021 Общество

Эксперт рассказал какие подводные камни скрываются в программе льготной ипотеки

Для многих российских семей ипотека - это единственный шанс купить квартиру. Государство поддерживает это направление, утверждая программы льготной ипотеки, чтобы как можно больше семей стали обладателями собственного жилья. Портал вашифинансы.рф совместно с экспертом Проекта Минфина России по финансовой грамотности Натальей Тимошкиной разобрался, какие подводные камни могут скрываться в программе льготной ипотеки.

Эксперт рассказал, что при выборе программы льготной ипотеки стоит обращать внимание на следующие параметры:

Банк-кредитор: Выберите банк, который участвует в программе льготного ипотечного кредитования. Обратите внимание на тот, в котором у вас открыта зарплатная карта: в этом случае возможен сокращенный пакет документов. Вместо справки о доходе сотрудники банка самостоятельно сделают выписку по карте, на которую поступает зарплата.
 
Тип квартиры: Определитесь с тем, какую квартиру планируете купить - в новостройке или на вторичном рынке. Льготная программа распространяется только на квартиры в новостройках, поэтому нужно заложить в дополнительные расходы сумму на съем квартиры до сдачи дома.
 
Первоначальный взнос: Перед подачей заявки на ипотеку посчитайте сумму собственных денежных средств, которую готовы заплатить и соотнесите с параметрами выбранной программы. В среднем по программам льготной ипотеки первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья и выше. Чем больше вы заплатите на данном этапе, тем меньше будет итоговая сумма кредита, а следовательно, и переплата. Кроме того, вероятность одобрения ипотеки станет выше.
 
Сумма ипотеки: Максимальная сумма по льготным программам прописана в анонсируемых условиях и зависит от региона, где приобретается жилья. Если средств на покупку не хватает, необходимо будет привлечь к получению займа созаемщика. У созаемщика равные права и обязанности с заемщиком, но доходы обоих учитываются банком при определении суммы кредита. Часто созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
 
Ставка по ипотеке: При выборе программы обратите внимание не только на процент ставки, но и то, есть ли условия для ее изменения как в большую, так и меньшую сторону.
 
Срок ипотеки: В программах льготной ипотеки прописан максимально допустимый срок, на который оформляется займ. Также стоит обратить внимание, что чем больше срок ипотеки, тем меньше будет размер ежемесячного платежа. В то же время долгий срок приведет к увеличеснию суммы процентов. 
 
«На этапе подбора программы попросите рассчитать ежемесячный платеж. Его сумма не должна превышать 30% ежемесячного дохода, чтобы справляться с кредитной нагрузкой сохраняя комфортный образ жизни», – отметила Наталья Тимошкина. 
 
Документы для рассмотрения заявки: Помимо стандартного пакета обратите внимание на документы для получения льготы. Они должны соответствовать условиям и быть актуальными на дату предоставления.
 
Страхование: Уточните у сотрудника банка, какие договора страхования нужно заключить. Часто требуется договор страхования жизни и трудоспособности на момент оформления ипотеки, а страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры и страхование титула - после оформления права собственности. Страхование титула требуется при покупке квартиры на вторичном рынке, чтобы защититься от возможной потери права собственности из-за претензий других людей.
 
Расходы на оформление ипотеки: Перед подписанием договора рекомендуется подготовить часть денежных средств, из которых будете оплачивать расходы, возникающие в период оформления ипотеки. Если их не запланировать изначально, то либо сделка может затянуться. Основные расходы - это оплата договоров страхования, расходы на оценку предмета залога (после получения права собственности), госпошлина за государственную регистрацию права, нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре, плата за банковскую ячейку или аккредитив (зависит от выбранной формы расчетов).
 
«При тщательном анализе перечисленных параметров покупка квартиры с использованием льготной ипотеки принесет радость от сэкономленных средств, которые за вас заплатит государство», - подытожила эксперт.

---
Татпресса.ру
№ --- | 02.01.2021
Татпресса.ру печать

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Шаян ТВ
Татаркино
ДУМ РТ
ЕлМай
Комиссия при Президенте РТ по вопросам сохранения и развития татарского языка
«Элита»
Piter.tatar
Архив