Рефинансирование ипотеки: выбираем лучший банк

Рефинансирование ипотечного кредита – это возможность переоформления действующей ипотеки в другом банке на более выгодных условиях. Если проводится реструктуризация кредита, пересматриваются только условия возвращения заемщиком существующей у него задолженности. Какие-либо изменения в плане улучшения условий кредитования не происходят. Что касается рефинансирования ипотеки, то она позволяет улучшить условия кредитования, а именно:

• снизить размер кредитной ставки;
• уменьшить ежемесячные выплаты;
• изменить сроки выплат по ипотеке;
• объединить несколько ипотек в разных банках в один кредит.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку?

Оформление рефинансирования ипотеки принесет положительный результат в следующих случаях:

• ипотечный кредит открывался не так давно и по нему выплачено не больше 50% кредитного долга;
• новый кредит оформляется с более низкой процентной ставкой, отличие от действующей должно быть не менее 2…3%;
• есть две и больше ипотек, открытых в разных банках и хотелось бы их объединить в одну с более выгодными условиями;
• действующая ипотека открыта в валюте, а ее можно перевести в рубли на более выгодных условиях кредитования и выгодным курсом конвертации.

Условия банков для рефинансирования ипотеки

У банков есть ряд определенных требований к заемщикам, которые подают документы на рефинансирования ипотеки:

• положительная кредитная история;
• гражданство России с действующей регистрацией;
• официальное трудоустройство или частная предпринимательская деятельность;
• стабильное финансовое положение.

В некоторых случаях, для оформления рефинансирования банки могут требовать наличие залога или поручительства.

Что касается жилья, то тут также есть некоторые условия. Если ипотека оформлялась по программе с господдержкой, на такое жилье рефинансировать кредит не получится. Кроме этого, банки не рефинансируют те кредиты, от начала которых не прошло полгода.

Какие документы необходимы для рефинансирования ипотеки

Для рефинансирования ипотеки в банке нужно будет собрать пакет документов, в который входят:

• заявка установленной формы;
• действующий паспорт гражданина РФ;
• дополнительный документ, подтверждающий личность: загранпаспорт, военный билет;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки или трудового договора;
• справку согласно формы 2-НДФЛ;
• действующий кредитный договор;
• справку о рефинансируемом кредите.

Сравнение банков для рефинансирование ипотеки в 2023 году

Рассмотрим предложения лучших банков для рефинансирования ипотеки в текущем году.

Сбербанк

• низкие ставки на рефинансирование ипотечных кредитов;
• продолжительность кредитования до 30 лет;
• отсутствуют комиссии за перевод кредита;
• прием заявок онлайн;
• одобрение кредита без справки о доходах.

Промсвязьбанк

• низкие ставки на рефинансирование;
• возможность их уменьшения для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, работников государственных и бюджетных организаций;
• рефинансирование на условиях семейной ипотеки для тех, у кого появились дети;
• комиссия за перевод кредита 0 руб.

Ренессанс Банк

• объединение нескольких ипотек в одну;
• отсрочка первого платежа на 45 дней;
• дополнительная сума при оформлении ипотеки на любые цели;
• возможность оформления документов без визита в банковское отделение.

ОТП Банк

• уменьшение ежемесячных платежей;
• объединение нескольких кредитов в один;
• дополнительные средства на любые цели;
• минимальный набор документов, быстрое рассмотрение заявки.