поиск новостей
  • 28.03 "Жан Баевич" Театр Тинчурина, 18:30
  • 30.03 "Флешка, рэп и любовь" Театр Тинчурина, 13:00 и 17:00
  • 30.03 Болганчык еллар. Мөһаҗирләр / Муть. Мухаджиры. Театр им. Г.Камала 18:00
  • 31.03 "Три аршина земли" Театр Тинчурина, 17:00
  • 09.06 Баста. Первое стадионное шоу в Казани. Стадион "Ак Барс Арена" 20:00
Дни рождения
  • 29 Марта Рустем Абязов
  • 31 Марта Айрат Сибагатуллин
  • 01 Апреля Валентина Липужина
  • 05 Апреля Миляуша Айтуганова
  • 07 Апреля Ирина Лебедева
  • 07 Апреля Алексей Селивановский
  • 07 Апреля Максим Спиридонов
  • 08 Апреля Алан Касаев
  • 09 Апреля Рифкат Юсупов
  • 10 Апреля Зуфар Закиров
  • Сдам комнату в общежитии по улице Хлебозаводская д. 6 чистоплотной, порядочной девушке. 89033060513
  • Сдается 2- х комн. Квартира порядочной семье на длительный срок. ЖК Салават купере. В квартире есть мебель для проживания. 89509488227 собственник.
  • На долгий срок сдается комната в общежитии на улице Бр.Касимовых 22/7 (пересечение с ул.Мавлютова). Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стир.машина. Рядом метро, рынок, магазины. Подробности по телефону: 89274406462
  • Продается 3-комнатная квартира на проспекте Мира в Набережных Челнах. В квартире есть все удобства. Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки, сквер Г. Тукая. Цена невысокая. Контактный телефон: +79872651909.
  • Сдaётcя посуточно свeтлая, уютнaя двуxкомнатная кваpтирa на улице Чистопольская. Рядом Aквaпapк Ривьера и Тaтнeфть Аpeна. В шаговой доступности оcтaновкa oбществeннoгo трaнспортa и неoбходимые магaзины и кaфе. В пешей доcтупнoсти ЗАГС-Чаша, Ак Баpc Apeнa, двoрец вoдных видов спорта. Ближайший торговый центр ХL, Парк Хаус, Тандем. Ждем гостей нашего города. Подробности по телефону 89272437185. Собственник.
  • В Институте морского и речного флота имени Героя Советского Союза М.П. Девятаева открыты вакансии водителя и архивариуса. Подробности по тел. 8 (843) 528-50-19, доб. 201
  • Вяленый гусь.Казань. Ватсап:89503266050
  • Сдается на длительный срок 1 комн.квартира в ЖК салават купере. Ремонт и Мебель есть. Собственник. 89509488227.
  • Сдается квартира-студия по адресу: г.Казань, ул. Удивительная (ЖК Весна, рядом Зельгрос) на длительный срок. Только гражданам РФ. Имеется вся необходимая мебель, холодильник, стиральная машина. Собственник: 89872762724
  • Продаю племенного молодого барана, вес 110кг. Пестрецы. 89270336922 пишите на ватсап
Пресс-инфо
Татпресса.ру
Вести-Татарстан
Татар-информ
TatCenter.ru
Челнинские известия
Коммерсантъ
Казанские ведомости
Реальное время
Казанский репортер
 
24.11.2011 Общество

Где в Казани жить выгодно: в частном доме или городской квартире?

О том, что происходит сейчас на рынке загородной недвижимости, «КВ» беседуют с вице-президентом Гильдии риелторов РТ Вячеславом Егоровым.

- Вячеслав Иванович, какой на данный момент спрос на загородную недвижимость?

- Сейчас мы наблюдаем, что на этом рынке больше предложения, чем спроса. Из-за этого дома начинают продавать дешевле. Строительные компании и хозяева домов борются за покупателя. Бывает, что коттедж, на постройку которого затратили более 7 млн рублей, продают за 4 - 5 млн. Это значит, у данного типа жилья низкая ликвидность и на рынке явный спад количества покупателей.

- А какая сейчас средняя цена на коттедж и каковы критерии оценки этого типа жилья?

- Очень сложно назвать среднюю цену: каждый дом индивидуален. Если квартиры можно сравнить по типам планировки и отделки, то с коттеджем не получится. Везде разная площадь участка, метраж дома, количество этажей, наличие или отсутствие бани и других построек. Из этих же параметров складывается и цена дома. К этому прибавляется инфраструктура вокруг коттеджного поселка, развитость ЖК-услуг. Но в среднем цена хорошего дома сейчас 3,5 млн рублей, что сравнимо со стоимостью трехкомнатной квартиры. Выше 4,5 млн рублей продать дом очень сложно. Покупатель брать не будет, знаю по опыту.

- Где же выгоднее жить: в квартире или в коттедже?

- Это зависит от цели покупки дома. Если жилье приобретается для жизни, то коттедж менее выгоден, чем квартира. У нас еще нет коттеджных поселков с качественной внутренней инфраструктурой и услугами ЖКХ. А свой дом нуждается в постоянном уходе, например уборке снега вокруг. У занятого человека нет времени, придется тратить лишние деньги на персонал. Квартиры же находятся в городе, в шаговом доступе имеются магазины, поликлиники, детсады, чего нельзя сказать о загородных домах. Еще один плюс покупки квартиры перед домом для постоянного проживания - это вариант обмена или продажи. Квартиру продать и обменять гораздо проще, нежели коттедж. Квартиры покупают практически все слои населения. Ситуации разные: отделение молодой семьи, раздел имущества при разводе, переезд в другой район и город. А коттеджи в основном покупают состоятельные горожане. Еще я заметил, владельцы домов чаще обращаются с просьбой продать их с целью купить квартиру или сразу обменять на квартиру. В недалеком будущем можно будет купить коттедж ближе к Зеленодольску.

Например, в том же поселке Ореховка. Ведь сейчас идет медленное слияние Казани и Зеленодольска и в этих краях развивается инфраструктура. Возможно, в будущем мы будем с этим городом, как Москва с Подмосковьем. Если же вы приобретаете дом с целью побочного жилья, для семейного отдыха, то это выгоднее: вдали от городского загазованного воздуха, суеты, близость к природе.

 

Анастасия ШАГАБУТДИНОВА
Казанские ведомости
№ 176 | 24.11.2011
Казанские ведомости печать

▲ Наверх
Бренд-инфо
Книжные новинки
Энциклопедии
Камаловский театр
Татарская госфилармония
Фестиваль им. Рашита Вагапова
Национальный музей РТ
Ханский дом
Шаян ТВ
Татаркино
Комиссия по вопросам сохранения, развития татарского языка и родных языков народов, проживающих в РТ
«Элита»
Театр Тинчурина
Архив