Противники уплотнения в Казани начинают суды и выигрывают

Решение суда еще не вступило в силу, да и МЖК подавал не один иск, а целых три, так что предстоят новые разбирательства. Но судебное решение, полученное вчера представителями совета МЖК, означает, что перелом в борьбе казанцев против точечной застройки города уже наступил.

 

Микрорайон М26 - это шесть домов по улице Гаврилова и три дома по Адоратского. Строились они по проектам восьмидесятых годов прошлого века, когда окупаемость объектов еще не стала главным критерием. Поэтому дворы многоэтажек просторные, а по соседству нашлось место для школы с большим пришкольным участком, детсада, физкультурно-оздоровительного комплекса и рекреационной зеленой зоны. Но пришли лихие девяностые, и часть объектов МЖК осталась недостроенной. А в 1993-м глава горадминистрации Камиль Исхаков подписал постановление, поставившее на физкультурно-оздоровительном комплексе и еще на 73 объектах, планы строительства которых рухнули вместе с Советским Союзом, жирный крест.

 

"Постановление это было подписано как-то очень тихо", - заметил, рассказывая корреспонденту "ВК" о судебном процессе, член МЖК Ильдус Салахов. Всплыл документ в мае прошлого года, когда на поросший деревьями участок, где члены МЖК надеялись когда-нибудь все-таки увидеть физкультурно-оздоровительный центр, пришли рабочие и застучали топорами. Возмущенным вырубкой жителям они объяснили, что начинают строить высотный 215-квартирный дом. А представители застройщика - ООО "Центр инжиниринга и управления проектами" - предъявили гражданам разрешение горисполкома на строительство.

 

"Участок, который отвели рядом с нашими домами под коммерческую застройку, для застройщика просто подарок, - говорит Салахов. - Не надо ни сети прокладывать, ни дороги. Это вам не пустырь за городом осваивать, затраты тут минимальные".

Осознав, к чему приведет реализация проекта ООО "Центр инжиниринга и управления проектами", члены МЖК вышли на площадь Свободы с митингом протеста против "уплотнения". Они заставили работать прокуратуру: районная никаких нарушений в планах точечной застройки микрорайона М26 не нашла, зато городская и республиканская их обнаружили. 

 

А после того как жители микрорайона написали во всевозможные инстанции вплоть до президента РТ и дошли до суда, закон наконец заработал в полную силу. И суд признал, что почти девятнадцать лет назад глава горадминистрации не имел полномочий изменять цель использования земельного участка, отведенного под физкультурно-оздоровительный комплекс, и что, подписав постановление, отнявшее у МЖК земельный участок, он нарушил права и законные интересы жителей комплекса "на комплексную застройку и пользование объектом спортивного назначения"!

 

Победа членов МЖК не случайная. Они вместе строили свой комплекс и еще на рубеже 80-х и 90-х научились действовать сплоченно. И сейчас они намерены укрепить позиции. "Мы хотим самоорганизоваться и создать на своей территории самоуправление, - сказал корреспонденту "ВК" Ильдус Салахов. - Мы будем добиваться, чтобы физкультурно-оздоровительный комплекс здесь все-таки построили. И не только его, а все недостроенное в 90-е годы - ясли-сад санаторного типа, культурный центр, центральную аллею...". Шансы есть: в отличие от жильцов обычных многоэтажек члены МЖК действуют организованно, а значит, эффективно, еще с 1989 года, когда они создали свой совет жителей.

 

Итак, суд удовлетворил иск МЖК и обязал горисполком устранить допущенные нарушения. Это ли не победа? Да, только послевкусие у нее какое-то... Чутье подсказывает, что шампанское пить рано, уж очень аппетитный участок уплывает у застройщика из рук. 

 

И еще важная деталь: пока коллектив Молодежного жилого комплекса М 26 не дошел до президента республики, шансы на победу у борцов с точечной застройкой были невелики. То есть выходит, что пока только президент в силах защитить право казанцев на комплексную застройку, которая включает не только коммерческие жилые и офисные коробки, но и объекты спортивного, культурного и социального назначения. А президент у нас один, тогда как лакомых кусков земли, в которые застройщикам не надо сильно вкладываться, чтобы извлечь прибыль, хватает.