РЕГИСТРАЦИЯ ПО ПОЧТЕ? ЭТО ВОЗМОЖНО

Зарегистрировать свои права на недвижимость или провести с ней какие-либо сделки в Татарстане теперь можно, не приходя в регистрирующий орган, а просто отправив заявление по почте. Подробности о новшествах мы получили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по РТ).

В марте этого года вступили в силу изменения в законодательстве, которые в значительной степени расширили возможности заявителя при обращении за госрегистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В первую очередь это касается возможности направить заявление о государственной регистрации, о приостановлении регистрации либо о предоставлении информации о зарегистрированных правах по почте. Подлинность подписи заявителя при этом должна быть заверена у нотариуса, а заказное письмо - с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Если кто-то захочет получить свидетельство о регистрации прав и остальные документы так же, по почте, то он должен сделать соответствующую пометку в обращении. Это ново-введение очень удобно для иногородних, а также тех, кто не любит ходить по присутственным местам и томиться в очередях. Специалисты Росреестра по РТ предполагают, что новшество не сразу станет популярным, большинство граждан из осторожности так и будут обращаться за регистрацией лично. Но в любом случае важно знать, что теперь есть возможность выбора.

Еще одно изменение в процедуре приема документов связано с исключением кадастрового паспорта на объект недвижимости из перечня документов, представление которых необходимо при заявлении о госрегистрации. Теперь кадастровый паспорт можно получить в регистрирующем органе. Сложностей вообще не возникнет, если недвижимость уже поставлена на кадастровый учет. В противном случае оба заявления - и о регистрации, и о кадастровом учете - подаются в регистрирующий орган одновременно. Однако по заявлению о регистрации рассмотрение начнется после завершения процедуры кадастрового учета. То, что из перечня необходимых для регистрации документов исключен кадастровый паспорт, не означает, что кадастровый учет недвижимости вообще не нужен.

"Анализ изменений в законодательстве показывает, что продолжается закрепление правовых норм, которые становятся возможными в результате административной реформы, реорганизации ведомств и развития информационных технологий, - прокомментировала новшества заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Гульнара Абдрахманова. - В нашей республике накоплен богатый опыт работы по системе "одного окна", определенные успехи были и в 2000-2001годах, и уже в процессе только что завершившегося слияния управлений Роснедвижимости и Росрегистрации по РТ.

В 2008-2009 годах велся совместный прием документов на кадастровый учет и регистрацию, однако это достигалось путем межведомственного взаимодействия, когда, стараясь облегчить процедуру, сотрудники ведомств лавировали между нормами действующего законодательства, рискуя быть обвиненными в формальном его нарушении. С вступлением в силу изменений в законодательстве подобная работа с земельными участками узаконена, а в отношении объектов капитального строительства продол-жается урегулированный соглашением между ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ и Управлением Росреестра по РТ совместный прием. Заявитель может быть уверен, что сотрудники Управления Росреестра по РТ и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ стараются уменьшить затраты его времени и финансов в целях получения результата - государственной регистрации прав на недвижимое имущество".