В Казани один "лжекоттедж" снесли - что будут делать с десятками других? (ВИДЕО)

Прецедент есть. На неделе в Казани снесли часть фасада так называемого лжекоттеджа. Он был построенный еще два года назад в Кировском районе в обход закона. Эту тему мы не раз поднимали в нашей программе.

Напомним, дом по улице Красный Химик еще при строительстве был заявлен как индивидуальный, а в итоге выросла многоэтажка на 16 квартир, которые, кстати, уже распроданы. И вот коттедж-многоэтажка пошел под снос.

Что интересно, пока надзорные органы ведут битву с одним объектом, в столичных поселках лжекоттеджи множатся в геометрической прогрессии. Корреспондент KZN.TV Лияна Сайфуллина о том, кто следующий на конвейере.

Вот так на глазах зевак и соседей абсолютно новый крепкий дом пал под экскаватором. Тем самым создав прецедент. 14 распроданных квартир. Оштукатуренные стены. С отделкой, пусть и черновой, дом практически готовый к заселению.

О том, что дом снесут, рано или поздно застройщика предупреждали не один раз, и даже просили сохранить хотя бы стройматериалы, но как видно, миллионы улетели в трубу.

О том, как 2 года жили в страхе, рассказывает Лениза апа. Лжекоттдеж буквально в 5 метрах от их дома.

«Куда только не обращались. Целый год разговаривали - бесполезно, будто нас нет».

Дело о лжекоттеджах закрутилось еще в марте. Иски по полутора десяткам объектов в поселках Казани были направлены в суды. Под видом коттеджа застройщики возводили многоквартирные дома. Без экспертиз и разрешений, пользуясь пробелами в законодательстве. Об этом позже, а пока…

Лишенный части фасада сейчас дом 12 "А" на Красном Химике стоит полуразрушенный. Застройщики постарались. Ломать его оказалось делом опасным.

Равшан Каримов, заместитель старшего судебного пристава Кировского района:
- Его частично снесли, затем приостановили: угроза другим домам. По заявлению взыскателя лист был отозван, и найден комромисс. Они дальше сами решат, когда сносить будут.

Компромисс с взыскателями, то есть с соседями, которые подали в суд на застройщиков, найден, а даты окончательного сноса - нет. Главное, что радует соседей, в деле, пусть и с бюрократическими проволочками, они победили. Многоэтажки поблизости пока не будет.

Однако рядом стоит близнец полуснесенного лжекоттеджа. Судьба его решалась накануне в Кировском суде.

Лейсан Сабирзянова, помощник прокурора Кировского района:
- В ходе проверки установлено: в 2011 году самовольно выстроен жилой дом, нарушение правил пожарной безопасности. Было направлено решение снести его.

Самовольный, значит, по документам - земельный участок, выделенный под индивидуальное жилье, а на деле - четырехэтажка по четыре квартиры на площадке. И застройщики домов на бумагах одни и те же. Некто Якимов и Варисова. В лицо их никто не видел. А в суд, если и приходят, то только их представители.

Отменить заочное решение суда о сносе дома-близнеца не получилось. Однако у юристов застройщика есть 15 дней, чтобы подать аппеляцию. Чем они непременно воспользуются, уверены в прокуратуре района. Таким образом, дело затягивать можно до бесконечности. О тех, кто купил квартиры в этих лжекоттеджах, пока ничего не слышно. Не допустить новой волны дольщиков пытались еще в марте.

Рустам Минниханов, президент РТ:
- Мошенников надо привлекать к ответственности. По сносу решение есть, надо его снести, чем скорее, тем лучше.

О комбинаторах, строящих на периферии Казани многоквартирные дома под видом индивидуального жилья, говорили в мэрии еще год назад. Ловкачи использовали лазейки в законе. Градостроительное законодательство не требует от застройщика согласования индивидуального проекта, если дом не превышает трех этажей. После госрегистрации недвижимости застройщик продает квартиры под видом доли жилой площади и умывает руки.

Дело по лжекоттеджам в Салмачах до сих пор «висит» в надзорных органах. Один дом успели зарегистрировать и заселить, а у второго до сих пор нет никаких разрешительных документов. Хотя постройки однотипные: у обеих нарушения, начиная от градостроительных, заканчивая противопожарными. Дело о сносе лжекоттеджа-близнеца решалось еще полгода назад. Но решение и ныне там.

Айрат Исхаков, старший помощник прокурора Приволжского района г. Казани:
- Дом возведен в зоне индивидуальной жилой постройки, это уже нарушение градостроительных правил. Коммунальные сети не рассчитаны на такую нагрузку.

Дольщикам новых квартир все равно. Полтора миллиона рублей за 50 квадратных метров, и на все предостережения новосёлы закрывают глаза. В одних только Салмачах количество подобных построек больше десятка. В разной степени готовности. Практически во всех живут люди.

Десятки аналогичных квартир продаются в Вознесенском, Алтане, Царицыно, Караваево. Инспекторы не поспевают за вырастающими теремками. Тем более, что рычаг воздействия, точнее невоздействия, один - штраф до 5 тысяч рублей. Застройщик исправно платит и возводит дома дальше.

Проблема «серого бизнеса» захватила практически все крупные города России. Борются, но пока безуспешно. Государственная машина, в целом, действует как лебедь, рак и щука. Пока исполком требовал снести теремки, регпалата исправно регистрировала сделки, энергетики и газовики подключали «коттеджи» к сетям, а суды требовали доказательств факта строительства многоквартирного дома. К тому же, суд обязывает снести дом за счет собственных средств застройщика, который в это же время традиционно скрывается.

Между тем, в бюджете города деньги на снос не предусмотрены, стало известного из компетентного источника. Поэтому первый лжекоттедж на Красном Химике сравняли с землей на деньги тех, кому не безразлично, кто с ними будет жить рядом.