В Казани проведена проверка крупных управляющих компаний

Мэрия Казани инициировала проверку крупных управляющих компаний города. Это связано с участившимися обращениями граждан по завышениям объемов начислений в сфере ЖКХ. В состав рабочих групп, осуществляющих анализ деятельности управляющих компаний по районам Казани, вошли помощник Мэра Казани по противодействию коррупции Ратмир Шайдуллин, представители администраций районов, Комитета ЖКХ Казани.

При содействии специалистов Центра экономических и социальных исследований КМ РТ были выявлены завышения по начислению платежей за холодное водоснабжение в одной из управляющих компаний Советского района Казани – ООО «УК ЖКХ Гвардейская».
Такое завышение управляющая компания систематически допускала в течение года по 9 многоквартирным жилым домам с горячим водоснабжением бойлерного типа, где отсутствует централизованное горячее водоснабжение. При этом объем воды, указываемый в строке счета-фактуры «Холодная вода для нужд ГВС», повторно включался в состав строки «Холодная вода», что приводило к частичному удвоению объемов фактически поставляемой в дома холодной воды.

По результатам проверки сотрудники ООО «УК ЖКХ Гвардейская» произвели перерасчет по услуге «Холодное водоснабжение для нужд ГВС» на общую сумму порядка 300 тыс.руб. по 9 многоквартирным жилым домам, что отразится в счетах-фактурах жильцов данных домов за ноябрь 2012 года.

Как сообщает пресс-служба Мэрии Казани, за допущенные при начислении жилищно-коммунальных платежей нарушения были уволены директор и экономист Единого расчетного центра ЕРЦ «Гвардейская», заместителю директора управляющей компании УК ЖКХ «Гвардейская» объявлен выговор с лишением премии.

Анализ деятельности ООО «УК ЖКХ Гвардейская» и его поставщиков также показал, что при проведении капитального ремонта жилых домов в 2011 году директор управляющей компании привлек по договору подряда на сумму 11,2 млн. руб. строительную компанию, в которой он являлся одним из учредителей. Члены рабочей группы в настоящее время анализируют документы по выполненным объемам работ с целью выявления нарушений.

Первые результаты проверки крупных управляющих компаний свидетельствуют о том, что руководство управляющих компаний уделяет недостаточное внимание контролю за правильностью начисления коммунальных платежей населению, а также допускает факты заключения договоров с аффилированными компаниями. Для выявления подобных ситуаций и устранения нарушений законодательства внимательному изучению будут подвергаться взаимоотношения управляющих компаний с организациями, имеющими признаки взаимозависимости и фиктивности.

По услуге холодного водоснабжения на территории Казани остается нерешенным вопрос о наличии повышенного объема расхода воды на общедомовые нужды (ОДН), который по ряду домов достигает 60% от общего объема поставленной в жилой дом холодной воды. Данная проблема особо остро встала после изменений в федеральном законодательстве, когда объем ОДН стал выделяться в отдельную строку по счет-фактуре и изменился порядок его расчета и распределения между жильцами.

Существенное снижение завышенных объемов ОДН фактически возможно лишь при внедрении прозрачного механизма осуществления холодного водоснабжения жилых домов. Этому поспособствуют своевременная подача жильцами сведений о показаниях приборов учета, регулярная инвентаризация приборов учета и сверка расчетов с жильцами, наличие приборов учета у всех собственников помещений, быстрое устранение течей и неисправностей в сетях, выявление нарушителей, искажающих показания счетчиков либо самовольно подключающихся к сетям, контроль за проживанием большого количества неучтенных граждан в домах бывших общежитий.

Информация Мэрии Казани о результатах анализа деятельности управляющих компаний и выявленных нарушениях будет регулярно размещаться в средствах массовой информации. К руководителям управляющих компаний, допускающих грубые нарушения жилищных прав граждан, будут применяться самые строгие меры ответственности. При наличии достаточных оснований материалы проверки будут направляться в прокуратуру Казани для принятия мер прокурорского реагирования. 

Источник: сайт Мэрии Казани.