Новости Татарстана и новости Казани представляют Бизнес онлайн, Комсомольская правда, Реальное время, Татар информ, Коммерсант, Казанские ведомости, TatCenter.ru
|
|
|
Дни рождения
|
|
|
03.12.2012 Общество
«Неказанцы»: как в Казани приезжие решают жилищный вопрос?В Казани купить квартиры могут только коренные казанцы, либо приезжие миллионеры, так считает 24-летний Ильназ Зиатдинов, приехавший в столицу в 2008 году. Закончив обучение в одном из техникумов Атнинского района по специальности «механик» Ильназ переехал в Казань. «Я родился и вырос в деревне Старый Ашит, что в 70-ти км от Казани. В семье нас трое братьев: я старший и двое младших близнецов - Ильнур, Ильсур. Маму зовут Раиля, отца звали Фидаин», - рассказывает парень, смущаясь. Таких как Ильназ среди казанских студентов довольно много. Все они задумываются над вопросом, как можно остаться в столице и провести всю жизнь в любимом городе. Первый вариант - аренда жилья. Каждый месяц выплачивать придется в среднем 12 000 рублей, за каждый год - 144 000. «За четыре года аренды жилья в Казани накопил бы около 500 000 рублей», - жалуется Ильназ. На протяжении пяти лет, почти каждые полгода Ильназ менял место пребывания. По приезду в Казань молодой человек поступил в Казанский государственный аграрный университет. Сейчас продолжает обучение заочно на коммерческом отделении (платит в год 24 000), а недавно взял академический отпуск. В общежитие университета устроиться не смог: арендовал в Советском районе Казани двухкомнатную за 10000 рублей. «Где я только не жил, - продолжает парень. - В комнате для любителей конного спорта за 5 000 рублей на ипподроме (была конюшня, а на втором мы)».В 2009 году поселился за 5000 на «Мусина» (Ново-Савиновский район), затем с девушкой жил на «Ибрагимова». «Затем я уехал в Арск, потому что нашел работу по специальности - механиком, но мне платили всего 7 000 и я вернулся в Казань», - рассказывает Зиатдинов. Следующим местом жительства стала двухкомнатная квартира на окраине Казани в поселке Константиновка: за 12000 оплаты хозяева не предоставили даже мебель, пришлось спать на полу, добирались до города минут 40. С поселка Ильназ переехал в однокомнатную за 7 000 на улице Зорге. «Нам повезло, мы всегда находили жилье без посредников. Риелтору, обычно, приходится выплачивать 70-100% от месячной стоимости аренды квартиры», - говорит он. По данным, предоставленным директором агентства недвижимости «ФЛЭТ» Русланом Хабибрахмановым, наиболее дорогими в сегменте «аренда» остаются Вахитовский и Ново-Савиновский районы. Цены за жилье также зависят от района, изношенности дома, приближенности автобусных остановок и станций метро. В среднем, по городу цена за койко-место колеблется от 2 500 до 5 000 р., комната в общежитии обойдется за 5 000-12 000 р., однокомнатную квартиру можно снять - 12 000-50 000 р., двухкомнатную - 17 000-120 000р., трехкомнатную - 20 000-200 000р. Второй вариант - покупка квартиры. С зарплатой 20 000 рублей в месяц на 1 кв. метр нужно откладывать в среднем по 20 000 рублей 2,5 месяца, что уже не реально. О приобретении своей квартиры Ильназ думает давно, но средств даже на сегодняшнюю жизнь не хватает: средний заработок парня - 20 000, 5 000 из которых он отдает за кредит на машину модели «Лада 2114» . Зиатдинов планирует открыть свой бизнес по продаже строительных материалов. «На неделе я собираюсь купить грузовую машину, на нее снова кредит возьму, - считая мысленно деньги, говорит парень. Он уверен, чтобы накопить на квартиру или оплачивать социальную ипотеку, нужно минимум зарабатывать 100 тыс. рублей. «Или стать киллером!», - смеется молодой человек. Родители парня всю жизнь прожили в деревне: сначала у них была крохотная изба с 2-мя комнатами, затем на накопленные деньги построили дом с семью комнатами. «Он до сих пор не закончен, - говорит Ильназ. - Если в деревне его стоимость 2,5 млн. рублей, то в Казани была бы в 10 раз больше». Третий вариант - получить социальную ипотеку. Парню придется ждать минимум 8 лет, а затем в течении 20 - 25 лет платить кредит. Условиям социальной ипотеки в Казани Ильназ не соответствует: нет 5-летней прописки в Казани и предприятие, где он работает, не отправляет отчисления - квоту Государственному жилищному фонду. Даже если прописаться у кого-нибудь в Казани, Ильназу придется 5 лет платить за прописку (в среднем 1 000 рублей в месяц), после подачи заявки на социальную ипотеку - ждать в очереди минимум 3 года. К тому же никто не обещает, что программу социальной ипотеки попросту не закроют. При благоприятном стечении обстоятельств собственное жилье у него будет к 33 годам, а кредит за него он, скорее всего, выплатит ближе к пенсии. Чтобы оплатить такую ссуду нужно иметь большой заработок, первоначальный взнос около 20% от стоимости жилья, средняя ставка по ипотеке составляет 13-14%. Согласно ипотечному калькулятору, если брать двухкомнатную квартиру стоимостью 2 500 000 рублей с первоначальным платежом 500 000 под 13,5% годовых на 15 лет (ежемесячный платеж - 25 966 рублей), то в итоге она обойдется в 4 673 946 российской вылюты. Пятый вариант - уехать домой в Арский район. Там однокомнатную квартиру можно приобрести от 700 тыс. до 1 млн. рублей. «Сложность в том, что там безработица, а ездить каждый день 70 км. в Казань - не вариант», - разводя руками признается парень. Ильназ говорит: «Была бы возможность «свалил» бы из России. Наше государство никаких условий для простых людей не предоставляет. Когда у меня будет свой уголок, не знаю». P.S. Мнение автора Признаюсь, ситуация, в какой оказался Ильназ, мне близка. Родом я из Мамадышского района, родители в разводе. Мне 24 года, закончила с отличием КНИТУ по специальности социальная работа. Семь лет живу в Казани (работала все эти годы), шесть из них арендую квартиру. Ищу жилье в очередной раз, в снимаемой мною квартире до сих пор нет отопления. Прописаться в Казани нет возможности, поэтому вариант с социальной ипотекой отпадает. Уехала бы к себе на родину - в Мамадыш, но там не найду работу. Уважаемые читатели, а как Вы считаете, государство заботится о молодых специалистах или это нормально, когда каждый сам за себя? Ждем ответы в комментариях. ЭТО ИНТЕРЕСНО По отношению к началу 2012 года, сегодня средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья увеличилась в среднем на 10%. Если же отправную точку брать октябрь прошлого года, то изменения составили в среднем 20%. По статистике наиболее активный возраст решения вопроса жилья - 25-34 лет. К СЛОВУ Статистика стоимости 1 кв. метра в разных уголках Казани показывает, что самый дорогой район Казани - Вахитовский (однокомнатные - 69,4 т.р., двухкомнатные - 61,2 т.р., трехкомнатные - 63,7 т.р.), чуть отстает Ново-Савиновский (однокомнатные - 65,5 т.р., двухкомнатные - 59,9 т.р., трехкомнатные - 56,9 т.р.) и Советский (однокомнатные - 63,5 т.р., двухкомнатные - 56,3 т.р., трехкомнатные - 54,6 т.р.). За ними идут Приволжский (однокомнатные - 62,3 т.р., двухкомнатные - 55,3 т.р., трехкомнатные - 52,8 т.р.), Московский (однокомнатные - 61,8 т.р., двухкомнатные - 54,4 т.р., трехкомнатные - 50,4 т.р.), Авиастроительный (однокомнатные - 59,9 т.р., двухкомнатные - 52,7 т.р., трехкомнатные - 52 т.р.) и Кировский районы (однокомнатные - 51,1 т.р., двухкомнатные - 42,3 т.р., трехкомнатные - 40,7 т.р.).
Алия ШАРАФУТДИНОВА Показано 1-17 из 17 комментариев
03.12.2012 22:27:56
Тырыш булсаң авылыңда яшәү җиңелерәк.КАЗАНДА берни калмаган Егетләргә. 03.12.2012 22:13:40
Гармун уйнап утырып квартир ала алмыйсыз. 03.12.2012 22:10:46
Егетләр,акча кирәк булса бизнеска күчегез. 03.12.2012 22:04:22
Егетләр зарланып-җылап утырмагыз әле,сезнең алда зууур мөмкинлекләр бар: 03.12.2012 17:58:22
Пока жила в другом городе сдавала 4-хкомнатную квартиру за 12000 + квартплата, с мебелью, бытовой техникой (стиральная машина, телевизор, пылесос и т.д.), с коврами на полу, с хорошим ремонтом в центре. Жили сначала втроем, потом приехали сестра и брат, родился второй ребенок. Когда они съехали- я плакала, до того все изгадили, даже окна были разбиты. После такого сто раз подумаешь сдавать или пусть лучше пустая стоит, ведь этих денег даже на косметический ремонт не хватает. 03.12.2012 16:27:20
Безумно люблю этот город, жила тут три года, но по этой же причине уехала к себе на родину в маленьких городок,живу без перспектив, так как нет выбора. Устала жить на съемных квартирах.Очень хочется вернуться в Казань, но нет финансовой возможности.. 03.12.2012 16:03:01
Я коренной казанец,но у меня таже проблемма с жильём,с родителями уже давно не живу из принципа,соц.ипотеку не могу взять поскольку работаю в комерческой фирме иначе не обеспечишь семью,по программе молодая семья не дадут поскольку жена прописанна в другой республике,а прописать в казани на постоянное место жительство нет возможности,комерческая ипотека даже при з/п в 40000-50000 не по корману. 03.12.2012 15:11:45
всем на нас похрен )И ЭТО ФАКТ ! 03.12.2012 13:40:23
ох, как хорошо родители купили мне квартиру, когда уже закончила школу)спасибо дорогие)))) 03.12.2012 13:37:21
Зачем тогда выбрал такую спец-ть аграрную?))Создал бы свое хозяйство фермерское, гос-во в этом поддерживает между прочим..Выход всегда можно найти, только работать не все хотят 03.12.2012 13:34:40
Залимхан прав. Сей 03.12.2012 13:25:37
не надо никуда "валить"! будьте патриотами и имейте гражданскую позицию и активность! тогда и правительство будет другое, и его отношение к народу.... 03.12.2012 13:05:04
10 лет пустовала квартира, не сдавала. Потому что заниматься этим времени нет, да и кого попало пустить в квартиру не хотелось. бывало, предлагала знакомым, но они увы, все хотят даром, или просто за мелочи, даже на квартплату не хватить. сколько бы я заработала? или пользуясь, что я живу далеко, осталась бы без того, что имела? нет никакого доверия. 03.12.2012 12:22:12
Это не Ильназ отказался от земли, по всей видимости, а тот, кто хотел продать - цитирую "в последний момент передумал". 03.12.2012 12:10:31
Согласна с тем,была бы возможность свалил бы с России...такого же мнения...у нас нет условий для нормальной жизни,работаешь как лошадь,получаешь копейки,да еще нет стабильности... сегодня есть у тебя работа,а завтра можешь оказаться на улице... Наши пенсионеры когда выходят на пенсию,ищут работу,чтобы на хлеб с молоком хватало,а за границей путешествуют.. Наша стране как была нищетой,так и останется,никакой перспективы... А еще удивляются почему преступности много,как людям жить на честную зарплату 7000- 10 000?! Кто-то ворует миллионами и ничего,а какой-то мальчишка украл 2 метра медного провода,сажают на 5 лет... Вот они суровые Российские законы! 03.12.2012 10:55:29
же 15 км от Казни за такую сумму-зря отказался 03.12.2012 10:37:29
Этот парень зря отказался от участка; если стоящий участок, то это самое выгодное вложение, т. к. через несколько лет можно будет поменять на квартиру (из личного опыта) |
Самые читаемые
Архив
|