ОДН: пока Казань обследуют, другие отменяют

Обследовать 134 дома потребовалось комиссии горисполкома, чтобы уяснить, что завышение платежей по статье "общедомовые нужды" (ОДН) - результат фактически узаконенного воровства. В пресс-релизе это было сформулировано, конечно, иначе: УК, дескать, списывают на ОДН незаконные подключения, расходы в сдающихся внаем квартирах-"нулевках" и "фокусы" собственников квартир вроде магнита под счетчиком.

Придя к этому уже известному выводу, казанские чиновники, однако, ничего не сделали, чтобы с этой практикой покончить. А вот в Ульяновске, Курске, Бурятии начисление платы за ОДН приостановили...

Напомним, комиссия горисполкома под руководством помощника мэра Казани по противодействию коррупции Ратмира Шайдуллина уже три месяца обследует дома на предмет незаконного завышения ОДН. А недавно было объявлено, что по итогам ее работы "в ряде случаев жителям проведен перерасчет, деньги возвращены". Но какие суммы и в скольких домах вернули, осталось тайной. Хотя легко догадаться, что вернули немного: Ильсур Метшин сообщил по телевидению, что жилья, "проблемного" по части жалоб на завышение показателей ОДН, в Казани всего-навсего 10 процентов от общего количества!

Но во многих домах, где жалобы некому и некогда писать и где жильцы разуверились в их действенности, плата за ОДН приближается, а то и превышает платежи за ресурсы, потребленные внутри квартиры. Хотя утюги, ванны и унитазы на лестничных площадках не стоят.

Кстати, про унитазы. Комиссия не только не дала ответа, но даже, похоже, и не задавалась вопросом, с какого перепуга жильцам выставляют счета за ОДН по строке "водоотведение", то бишь за канализацию. Во всяком случае, в цитируемых на сайте горисполкома фрагментах докладов г-на Шайдуллина об этом речи не шло. Хотя в "общедомовой унитаз" улетает до 200 - 300 рублей ежемесячно.

Пока казанская комиссия неспешно ходит, как выразился Ильсур Метшин, "от дома к дому", "заморозить" плату за ОДН успели Ульяновская область, Курск, Бурятия. В двух последних регионах меры начали лишь после того, как Владимир Путин поручил российскому правительству определить экономически обоснованный и социально справедливый размер роста платежей за услуги ЖКХ. А вот ульяновская прокуратура еще раньше опротестовала методику расчетов за ОДН в суде и внесла в областное министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса представление, запрещающее ее применять.

Вчера корреспондент "ВК" позвонила в Ульяновск - поговорила с замминистра Владимиром Егоровым. Он уточнил, что сейчас плату за ОДН ульяновцам вновь начисляют по старой схеме, по 307-му постановлению правительства РФ, и будут так поступать вплоть до принятия российским правительством более удобоваримого документа. Егоров заявил, что уменьшить счета за ОДН можно уже сегодня, например, путем установки на счетчики "антимагнитных" пломб:

- Мы уже сейчас собираемся их вводить на электросчетчиках. Это несложно, а эффект дает отличный: пломба реагирует на магнит как на нарушение целостности, и счетчик выбивает. Плата за электроэнергию в этом случае начисляется по нормативу...

Самой главной инициативой ульяновцев можно считать предложение узаконить упрощенный порядок фиксации пребывания незарегистрированных жильцов в квартирах-"нулевках". Механизм для этого отсутствует в законодательстве, поэтому суды отклоняют иски о доначислении платежей в таких квартирах. Егоров сказал, что к предложению ульяновцев фиксировать факт проживания в квартире представителем УК в присутствии двух соседей в Минрегионразвития отнеслись "с пониманием".

А еще, добавил он, подключив все электросчетчики в домах к компьютеру, можно добиться одновременного снятия показаний во всем доме, исключив возможность мухлежа УК с цифрами. Установить такое оборудование в доме обойдется примерно в 50 тысяч рублей. Главное - чтобы в соответствии с законом управляющую компанию попросили об этом сами жильцы. Скинуться на его оплату люди наверняка захотят, заметил Егоров, когда прикинут, сколько денег они потом сэкономят.

- Мы тоже выступили с рядом предложений, - ответил корреспонденту "ВК" на вопрос о подобных инициативах со стороны татарстанского правительства министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, но затем перевел разговор в привычное русло. - Самое главное сегодня - добиться от управляющей компании полной финансовой прозрачности. Выяснять, сколько и куда уходит у нее денег, у большинства людей времени нет, поэтому они молча платят за ОДН.

- А никто не предлагал еще сделать так, чтобы управляющим компаниям стало невыгодно закрывать глаза на воровство и утечки - установить, например, разумный предел начислений за ОДН, а остальное обязать их оплачивать из прибыли? - спросила я.

- А почему у них вообще должна быть прибыль за счет жильцов? - повернул разговор в неожиданном направлении министр...