Воровство коммунальных услуг - то же самое, что украсть чужое имущество – И.Метшин

В Казани выявлено 16 фактов незаконных подключений к общедомовым сетям и 115 случаев занижения показаний внутриквартирных счетчиков, в том числе различными подручными способами, заменено 7 неисправных общедомовых приборов учета. О первых итогах обследования домов с аномально высокой долей платежей за общедомовые нужды (ОДН), проведенных комиссией исполкома Казани, доложил сегодня на традиционном совещании в мэрии города председатель комитета ЖКХ Искандер Гиниятуллин.

Всего было проверено 7516 квартир в 387 домах. В результате, добросовестным жильцам возвращено 255 тыс. руб., что составляет примерно 5-ю часть ОДН в обследованных домах. Материалы проверок переданы в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер. Правда, по словам Гиниятуллина, по 1 материалу уже получен отказ из-за «отсутствия состава преступления».

«Всем начальникам ОВД этот вопрос необходимо поставить на особый контроль. Возможно, для них это новое направление работы, но необходимо своевременно реагировать. Воровство коммунальных услуг, это, словно мобильник своровать: это тоже имущество - и за такие поступки нужно отвечать», - подчеркнул мэр Казани Ильсур Метшин, добавив, что необходимо создать прецедент и устроить несколько показательных процессов.

В состав комиссии, созданной в конце прошлого года по поручению мэра Казани Ильсура Метшина, вошли представители исполкома, районных администраций, ОАО «Татэнергосбыт», ОАО «Сетевая компания», МУП «Водоканал». Цель ее работы – всестороннее обследование домов с аномально высокой долей ОДН в структуре платежей и принятие мер по снижению платы.

Напомним, плата за потребление ресурсов на ОДН всегда начисляется, исходя из разницы между показаниями общедомового счетчика и учтенным потреблением внутри квартир. До вступления в силу нового закона, жильцы квартир, оснащенных приборами учета, оплачивали ОДН лишь в небольшом фиксированном объеме, а вся оставшаяся разница ложилась на жильцов, у которых нет приборов учета. Именно поэтому в Казани удалось добиться того, что в большинстве квартир были установлены счетчики потребления.

После вступившего в силу в сентябре прошлого года очередного постановления Правительства изменилась система распределения платы, в результате чего ОДН оплачивается жильцами пропорционально площади квартир. В результате в выигрыше оказались те, кто не имеет приборов учета: нагрузка на них снизилась и была перераспределена среди остальных жильцов. Из-за новых правил пострадало около 2 тыс. собственников квартир, в которых проживает по 1 человеку, но за счет большой площади жилья они вынуждены платить значительные суммы.

По сообщению Гиниятуллина, в общей сложности из 5,2 тыс. многоквартирных жилых домов Казани проблемными с точки зрения ОДН являются 346 домов по водоснабжению (7 процентов от общего числа) и 885 домов по электроснабжению (18 процентов от общего числа). В них доля общедомовых нужд превышает треть в общем объеме потребления. Антирекорд, при котором ОДН по воде и электричеству превысил квартирную плату за эти же виды услуг, зарегистрирован в 31 доме по воде и в 42 домах – по электричеству.

По результатам обследования стало ясно, что основная причина высоких ОДН – сверхпотребление в квартирах, не оборудованных счетчиками. Таких в Казани примерно треть. В соответствии с действующими правилами, они оплачивают коммунальные услуги по нормативу, исходя из числа зарегистрированных жильцов. Распространенное явление – так называемые «нулевые» квартиры, в которых формально никто не прописан, а весь объем их потребления ложится на плечи остальных жильцов. Нередкими являются и случаи махинаций со счетчиками, к которым прибегают недобросовестные жильцы, желая уменьшить плату за свет. Тем самым они фактически воруют коммунальные ресурсы у своих же соседей.

Наконец, в единичных случаях причинами высоких ОДН становятся несанкционированное подключение к домовым сетям и сбои в работе общедомовых приборов учета. В таких домах добросовестные жильцы платят не только за себя и за «соседнюю квартиру», но и за работающие рядом организации. Так, к дому №83 по ул.Декабристов был подключен шиномонтажный киоск, оборудованный счетчиком. Было установлено, что его хозяева занизили показания прибора учета на 80 тыс. руб. Эта сумма при перерасчете была возвращена жителям дома.

В доме №16 по ул.Шамиля Усманова аналогичные махинации со счетчиком предприняло подключенное к дому кафе. Размер причиненного ущерба оценивается в 128 тыс. руб. В настоящее время предпринимаются меры по взысканию этой суммы и возвращению ее жильцам.

На сумму около 40 тыс. руб. похитил электроэнергию у жителей дома №31 по ул.Восстания киоск «Горпечать». Материалы по данному факту исполком Казани направил в прокуратуру.

В доме №53 по ул.Достоевского комиссия выявила дублирующиеся общедомовые приборы учета. Специалист управляющей компании, снимавший с них показания, уволен.

Дома №2 по ул.Маршальской и №11 по ул.Татарстан были подключенные к сетям по транзитной схеме. В результате прибор учета регистрировал потребление не 1 дома, а всех домов, подключенных к транзитному трубопроводу. По настоянию исполкома МУП «Водоканал» готовит жителям этих домов перерасчет.

Особую группу риска составляют коммерческие организации, которые находятся на 1-х этажах жилых зданий. Они потребляют много энергии, однако проверить правильность их показаний затруднительно: специалисты ЖЭУ не имеют свободного доступа в помещения.

Таким образом, профильным комитетом исполкома Казани были подготовлены предложения, которые помогут защитить жильцов казанских домов от переплаты за ОДН. Счетчики коммерческих организаций должны стать доступными. В настоящее время на федеральном уровне согласовывается поэтапное повышение коэффициентов для тех, кто оплачивает услуги по нормативам: к 2016 году «нормативщики» будут оплачивать в 1,6 раза больше объем коммунальных услуг, чем сейчас.

К слову, работа городской комиссии продолжается, планируется обследовать каждый проблемный дом. Жалобы жителей принимаются через интернет-приемную мэрии Казани на сайте kzn.ru.