Монолитно-кирпичный дом: хорошо или плохо?

Монолитно-кирпичная технология возведения жилых зданий обладает рядом важных преимуществ. Они долговечные, комфортные для проживания, не требуют дополнительной обработки фасадов. Здание представляет собой «костяк» из цельных железобетонных конструкций, обложенных с внешней стороны кирпичом. Рассмотрим подробнее все «плюсы» и «минусы» таких домов в Тюмени.

Аргументы «за»

Преимущества монолитно-кирпичного строительства:

• Долговечность. Качественно возведенный дом может простоять до 200 лет. Это очень хорошие показатели, особенно в сравнении с объектами недвижимости советского периода.
• Эстетичность. Кирпич выполняет функцию облицовки, придавая стенам красивый вид. Благодаря этому не нужна дополнительная обработка конструкций защитными материалами. Застройщик может подобрать кирпич разных цветов, что позволит создать на стенах интересные узоры.
• Энергоэффективность. Кирпичная «рубашка» повышает теплоизоляционные характеристики здания. Также обеспечивается дополнительная звукоизоляция. В обычных монолитных домах следует уделять повышенное внимание качеству бетона, чтобы не допустить появления щелей. Кирпич закрывает все неровности, препятствуя попаданию внутрь холодного воздуха и влаги.
• Большие возможности для перепланировки. Железобетонные конструкции формируют только несущие стены. Все остальные стены – кирпичные. Из можно сносить, проделывать новые двери или арки и т.д.
• Просторные помещения. Тонкие стены и перекрытия позволяют увеличить площадь квартир и высоту потолков в них.

Аргументы «против»

Недостатки монолитно-кирпичного строительства:

• Длительное возведение здания. В среднем строительство жилого дома по такой технологии длится 3 года. Панельные и монолитные конструкции возводятся быстрее.
• Высокая стоимость. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в панельных или монолитных. Объясняется это необходимостью использования дополнительной облицовки.

Технология строительства является главной характеристикой дома. При выборе квартиры необходимо тщательно изучить преимущества и недостатки того или иного типа здания.