Новости Татарстана и новости Казани представляют Бизнес онлайн, Комсомольская правда, Реальное время, Татар информ, Коммерсант, Казанские ведомости, TatCenter.ru
|
|
|
Дни рождения
|
|
|
21.01.2022 Партнерские новости
Как правильно заключить договор аренды квартиры из поданного объявления, чтобы избежать разногласий
Представим, что вы нашли нужный объект на сайте, где подать объявление о сдаче квартиры можно бесплатно и без регистрации. При сдаче квартиры в аренду, между арендатором и собственником недвижимого объекта очень часто возникают разногласия, вплоть до судебных разбирательств. Но всех этих неприятностей можно избежать, если грамотно подойти к заключению договора аренды. А как это сделать, вы сейчас узнаете. На какой срок можно заключить договор арендыЗаключить договор можно на любой срок. Но по закону, если он заключается на срок более 1 года, его необходимо в течение месяца зарегистрировать в Росреестре. При заключении на срок менее 1 года, регистрировать его не нужно. Но при этом он также является официальным документом. Максимальный срок договора - составляет 5 лет. Если в договоре срок не указан, то по умолчанию он считается заключенным до 5 лет. На какие пункты нужно обращать внимание при заключении договораЧтобы избежать проблем в будущем, собственнику квартиры необходимо максимально подробно, без шаблонных формулировок, составить договор аренды. Его можно составить самостоятельно, а можно скачать из интернета и «подогнать» под себя. Он должен включать в себя следующие пункты: Предмет договора
Права и обязанности арендодателя
Права и обязанности арендатора
Порядок расчетов
Ограничения и запретыУкажите, на что арендатор имеет право, а что делать ему категорически нельзя. Например, при желании он может сделать косметический ремонт. Но при этом ему категорически запрещено курить в квартире и заводить домашних животных. Какие штрафные санкции за это будут применены и что может послужить поводом расторжения договора. Составляем акт приема-передачи недвижимого объектаОн является дополнением к договору аренды и также позволяет избежать лишних споров и конфликтных ситуаций. В нем необходимо перечислить все имеющееся имущество – марка, модель, количество и указать в каком состоянии оно находится. Если есть дефекты, их необходимо описать. Можно также сделать фото и приложить их к акту.
--- |
Самые читаемые
Архив
|